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1. 소재지 【매물번호:81-7838】

⦁ 충남 태안군 고남면 고남리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)

⦁ 지목: 대지, 전, 임야

⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 대장상 199.12㎡(약 60평)+무허가 약 66㎡(약 20평)

   =총 사용면적: 약 265㎡(약 80평)

⦁ 건물 구조(용도): 목조(단독주택/1동, 무허가/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동, 무허가)

⦁ 준공 일자: 2004.05.10(1동)

⦁ 난방 법법: 전기필름

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 마을상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향 (출입구 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 9개 객실

   ▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 3실

   ▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실

   ▸ 7객실: 원룸 구조, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 약 10평 (거실, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외수영장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 태안군 안면도 보령을 바라보는 바닷가에 접한 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 넓은 사용 토지에 잔디마당과 수영장이 있습니다.

⦁ 바닷가에 펜션 몇 채가 있고 뒤로는 임야입니다.

⦁ 바로 앞 바다는 갯벌이고 갯벌체험과 낚시하는 곳이 아주 많은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 15km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 대천항까지의 거리 약 16km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 113km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 171km, 자동차로 약 2시간 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 22km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 철도 대천역, 약 23.9km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 25분 거리(약 16.9km)에 위치한 꽃지해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋으며, 일몰이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.

⦁ 안면도 자연휴양림: 자동차로 약 15분 거리(약 13.3km)에 위치한 안면도 자연휴양림은 울창한 숲과 산책로가 있어 힐링하기에 좋은 곳입니다.

⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 20분 거리(약 16.7km)에 위치한 방포해수욕장은 조용하고 깨끗한 분위기로 가족 단위로 방문하기에 좋으며, 조개잡이 체험도 가능합니다.

⦁ 안면암: 자동차로 약 30분 거리(약 23.9km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출을 볼 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 백사장대하축제: 자동차로 약 30분 거리(약 26km)에 위치한 백사장대하축제는 매년 가을에 열리는 축제로, 맛있는 대하를 즐길 수 있습니다.

⦁ 청산수목원: 자동차로 약 40분 거리(약 38.8km)에 위치한 청산수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 있는 곳으로, 사진 찍기에도 좋습니다.

⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 37.9km)에 위치한 몽산포해수욕장은 넓은 모래사장과 깨끗한 물이 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 45분 거리(약 38.8km)에 위치한 팜카밀레허브농원은 다양한 허브와 아름다운 정원이 있는 곳으로, 힐링하기에 좋습니다.

⦁ 태안빛축제: 자동차로 약 35분 거리(약 30.8km)에 위치한 태안빛축제는 매년 겨울에 열리는 축제로, 화려한 빛의 향연을 즐길 수 있습니다.

⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 60분 거리(약 63km)에 위치한 신두리해수욕장은 천연기념물로 지정된 사구가 있는 곳으로, 독특한 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 60분 거리(약 62.3km)에 위치한 천리포수목원은 국내 최다 식물 종을 보유한 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 정원이 있는 곳입니다.

⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 60분 거리(약 60km)에 위치한 만리포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋으며, 서핑을 즐길 수도 있습니다.

⦁ 태안튤립축제: 자동차로 약 35분 거리(약 30.8km)에 위치한 태안튤립축제는 매년 봄에 열리는 축제로, 아름다운 튤립을 즐길 수 있습니다.

⦁ 연포해수욕장: 자동차로 약 60분 거리(약 58km)에 위치한 연포해수욕장은 조용하고 깨끗한 분위기로 가족 단위로 방문하기에 좋으며, 캠핑을 즐길 수도 있습니다.

⦁ 태안마애삼존불: 자동차로 약 55분 거리(약 48.4km)에 위치한 태안마애삼존불은 백제시대에 만들어진 불상으로, 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 신두리해안사구: 자동차로 약 70분 거리(약 65.5km)에 위치한 신두리해안사구는 천연기념물로 지정된 사구입니다. 독특한 자연 경관을 감상할 수 있으며, 해당화 군락지, 염생식물 서식지 등도 함께 볼 수 있습니다.

⦁ 파도리해수욕장: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 65km)에 위치한 파도리해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋으며, 해식동굴과 해식절벽 등도 함께 볼 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 태안군 고남면 바닷가에 바로 접하였습니다.

⦁ 넓은 토지를 이용하여 애견 동반 펜션으로 운영 중입니다.

⦁ 보령과 안면도 간 해저터널 연륙교 개통으로 고속도로에서 접근성이 아주 좋아졌습니다.

⦁ 현 임차인이 많은 시설, 집기 등을 설치하여 시설 권리금이 있습니다.

⦁ 애견 동반 펜션을 운영하실 분에게 맞을듯합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 태안 안면도 펜션 임대 조건

⦁ 임대보증금: 3천만 원

⦁ 연세: 3천만 원

⦁ 시설권리금: 3,500만 원(절충가능)

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: ☎  010-5000-5569  
 

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