⚖️ 책임한계 및 법적고지

이용자의 안전한 권리 행사와 건전한 서비스 이용을 위해 《펜션114》의 서비스 역할, 매물정보 확인사항 및 거래 유형별 책임 범위를 다음과 같이 안내합니다.

⦁ 서비스 이용 및 적용 범위: 본 고지는 펜션114 홈페이지, 매물 상세페이지, 블로그 및 외부 홍보 채널에 포함되거나 배포되는 매물정보와 서비스 이용 시 유의사항을 안내하며, 회원과 비회원을 포함한 모든 이용자를 대상으로 합니다.

⦁ 이용 고지 확인: 이용자는 매물 문의 및 거래 검토 전에 본 고지와 이용약관, 해당 매물의 등록방식 및 거래방식을 확인하시기 바랍니다.

⦁ 펜션114의 서비스 역할: 펜션114는 펜션, 캠핑장, 펜션부지, 캠핑장부지 등 숙박·레저형 부동산의 매물정보를 제공하고, 매물 등록·편집·노출 관리 및 부동산중개 관련 상담을 지원하는 부동산중개 기반 매물정보 플랫폼입니다.

⦁ 매물정보의 출처: 홈페이지와 블로그 등에 게시된 매물정보는 매물 소유자, 적법한 권한을 가진 대리인, 부동산 중개업소, 협력 중개업소 또는 관련 자료를 통해 제공받은 내용을 바탕으로 작성·편집될 수 있습니다.

⦁ 매물정보의 확인 필요성: 회사는 매물등록자가 제공한 자료를 기준으로 매물정보를 작성·편집·게시하며, 제공된 자료의 진위, 정확성, 최신성, 완전성, 권리관계, 인허가, 매출, 시설 상태 또는 장래의 거래 가능성을 보증하지 않습니다.

⦁ 개인 직거래 매물: 개인 직거래 매물은 매도자 또는 소유자와 매수자가 직접 상담하고 거래를 진행하는 광고형 매물입니다. 회사는 직거래형 매물의 매도인, 매수인, 계약 당사자, 대리인, 중개인 또는 보증인이 아닙니다.

⦁ 직거래 계약 책임: 회사는 직거래 당사자 사이의 상담, 거래조건 협의, 계약서 작성, 계약 체결, 대금 지급, 권리 이전 및 계약 이행에 관여하지 않습니다. 직거래 과정에서 발생하는 계약조건, 권리관계, 시설 하자, 대금 지급, 계약 불이행 및 당사자 사이의 분쟁은 거래 당사자가 직접 확인하고 책임져야 하며, 회사는 해당 직거래 계약에 관한 책임을 부담하지 않습니다.

⦁ 부동산 중개업소 매물: 공인중개사 회원 또는 부동산 중개업소가 등록한 매물은 해당 중개업소가 중개의뢰를 받아 보유·관리하는 매물일 수 있습니다. 펜션114가 실제 중개와 계약에 관여하지 않은 경우 실제 중개, 확인·설명, 계약서 작성 및 중개업무상 책임은 해당 중개업소에 있습니다.

⦁ 중개거래 매물: 중개거래 매물은 《현대부동산중개》 또는 협력 중개를 통해 상담 및 거래절차가 진행될 수 있습니다. 실제 중개업무가 진행되는 경우 중개대상물 확인·설명, 계약서 작성, 중개보수 및 중개업무상 책임은 관련 법령과 개별 중개계약에 따릅니다.

⦁ 등록·관리비용과 중개보수: 매물 등록·편집·노출 관리비용은 매물정보 작성, 홈페이지 등록 및 홍보 관리 서비스에 대한 비용입니다. 실제 중개거래가 성사되는 경우 관련 법령과 약정에 따른 중개보수가 별도로 발생할 수 있습니다.

⦁ 매물가격 및 시가정보: 게시된 매물가격, 면적, 매출, 수익성, 입지 설명 등은 매물 검토를 위한 참고정보입니다. 해당 정보는 감정평가, 시가 산정, 법률·세무 자문 또는 투자 판단을 위한 확정자료를 대신하지 않습니다.

⦁ 법적 증거 사용의 한계: 홈페이지와 외부 채널에 게시된 설명, 가격, 거리, 매출 및 개발정보 등은 정보 제공을 목적으로 작성된 참고자료이며, 소송·감정평가 또는 시가 판단에서 법적 증거로서의 가치와 정확성을 회사가 보증하지 않습니다.

⦁ 거래 전 확인 의무: 이용자는 계약 전에 거래 상대방의 신원과 처분 권한, 등기사항증명서, 건축물대장, 토지이용계획확인서, 권리관계, 인허가, 시설 상태, 영업 가능 여부, 임대차 관계, 매출자료, 세금 및 계약조건 등을 직접 확인해야 합니다.

⦁ 전문가 확인: 필요한 경우 공인중개사, 변호사, 법무사, 세무사, 건축사 등 관련 전문가의 도움을 받아 매물과 계약조건을 확인하시기 바랍니다.

⦁ 현장 확인: 이용자는 게시된 정보만을 근거로 계약하거나 대금을 지급하지 말고, 공적 장부와 실제 매물의 현장 상태, 시설 및 계약 상대방의 권한을 확인해야 합니다.

⦁ 사진 및 참고이미지: 매물 게시물에는 매물등록자가 제공한 실제 사진, 회사가 편집·보정한 사진 또는 매물의 이해를 돕기 위한 참고이미지가 사용될 수 있습니다. 참고이미지는 실제 건물의 형태, 색상, 시설 및 주변환경과 다를 수 있습니다.

⦁ 외부 채널 노출: 매물 홍보와 홈페이지 유입을 위해 펜션114가 운영하는 블로그, 검색 채널 및 외부 홍보 채널 등에 매물정보의 전부 또는 일부가 소개될 수 있습니다.

⦁ 블로그 동시노출: 블로그 동시노출을 신청하지 않은 경우 상호, 홈페이지 주소, 연락처, 주요 사진 등 상세정보 제공이 제한될 수 있습니다. 블로그 동시노출 신청 시 매물 특성에 맞춘 별도의 홍보 콘텐츠가 제공될 수 있습니다.

⦁ 검색 및 홍보 효과: 매물정보의 지속적인 등록과 홈페이지·블로그·검색 채널을 활용한 홍보는 매수자 접점을 넓히고 문의와 거래 기회를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.

⦁ 외부 플랫폼 운영: 검색엔진, 포털, 블로그 및 외부 플랫폼의 게시 형식, 반영 시점, 검색 결과 및 유지 여부는 각 플랫폼의 정책과 시스템 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

⦁ 최종 책임 안내: 이용자는 게시된 매물정보를 참고자료로 활용하되 실제 거래 여부와 계약조건을 직접 확인해야 합니다. 회사는 직거래 계약 또는 회사가 실제로 수행하지 않은 제3자의 중개행위와 그로 인해 발생한 거래 당사자 사이의 분쟁에 책임을 부담하지 않습니다.

⦁ 거래 상대방이 실제 소유자 또는 적법한 권한을 가진 대리인인지 확인하시기 바랍니다.

⦁ 등기사항증명서, 건축물대장, 토지이용계획확인서와 현장 상태를 함께 확인하시기 바랍니다.

⦁ 숙박업, 농어촌민박, 야영장업 등 영업에 필요한 인허가와 실제 영업 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.

⦁ 매출과 비용자료는 객관적인 증빙자료를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

⦁ 계약금과 대금은 계약 상대방의 신원, 권한 및 계약조건을 확인한 후 지급하시기 바랍니다.

⦁ 중요한 계약은 공인중개사, 변호사, 법무사, 세무사 등 전문가와 상담한 후 진행하시기 바랍니다.

⦁ 직거래형 매물: 매도자와 매수자가 직접 상담하고 거래하는 광고형 매물입니다. 회사는 직거래 계약에 관여하지 않으며, 계약조건, 대금 지급, 권리 이전, 계약 불이행 및 당사자 사이의 분쟁에 책임을 부담하지 않습니다.

⦁ 부동산 중개업소 매물: 회사가 매물 콘텐츠 등록과 노출만 지원하고 실제 중개에 관여하지 않은 경우, 중개와 계약에 관한 책임은 해당 중개업소와 거래 당사자에게 있습니다.

⦁ 중개거래 매물: 《현대부동산중개》 또는 협력 중개업소를 통해 실제 중개가 진행되는 경우 해당 중개업소의 확인·설명, 계약서 작성, 중개보수 및 책임은 관련 법령과 개별 중개계약에 따릅니다.

⦁ 정보제공 서비스: 회사가 매물등록자와 별도로 약정한 매물 콘텐츠 작성·편집·게시 업무는 직거래 또는 중개계약과 구분되며, 해당 서비스의 이용약관과 신청조건에 따라 처리합니다.