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1. 소재지 매물번호:81-2326

⦁ 경기도 양평군 개군면 주읍리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,523㎡(약 461평)+구거 포함=실제 사용 토지면적 약 600평

⦁ 지목: 대지, 양어장

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 240.52㎡(약 73평) + 무허가 주택 약 50㎡(15평)​​

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택/2동) , 목조(무허가 주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2021.02.08(2동), 무허가 (1동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 주 건축물 방향: 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실

   ▸ 4객실: 오픈형 구조, 실내 미온수 수영장, 개별 바비큐장, 공통 (침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 거주 관리실: 2동 약 35평 (별채, 바닥 약 13평 복층구조(거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실),

   ▸ 별채 약 15평 거실 겸 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 연못, 실내 미온수 수영장, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 양평의 산수유로 유명한 추읍산 자락 남향에 위치합니다.

⦁ 펜션 뒤로는 추읍산이라 산책하기 좋은 곳입니다.

⦁ 주변에 조용하고 작은 마을과 농경지가 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 800m 거리, 도보로 약 12분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 14km, 자동차로 약 23분 소요됩니다..

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 51km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 22.4km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 광주원주고속도로, 대신IC, 약 13km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 양평역, 약 15km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 두물머리: 자동차로 약 42분 거리(약 35.1km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로, 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 양평두물머리물래길: 자동차로 약 42분 거리(약 34.2km)에 위치한 양평두물머리물래길은 한강과 북한강을 따라 산책을 즐길 수 있는 곳으로, 아름다운 자연 경관과 함께 힐링을 즐길 수 있습니다.

⦁ 양평쉬자파크: 자동차로 약 27분 거리(약 16.7km)에 위치한 양평쉬자파크는 다양한 휴양시설과 함께 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 가족이나 친구들과 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 양평물소리길: 자동차로 약 40분 거리(약 34.3km)에 위치한 양평물소리길은 한강과 북한강을 따라 산책을 즐길 수 있는 곳으로, 아름다운 자연 경관과 함께 힐링을 즐길 수 있습니다.

⦁ 세미원: 자동차로 약 40분 거리(약 33.6km)에 위치한 세미원은 아름다운 수생식물과 연꽃을 감상할 수 있는 곳으로, 여름에 특히 인기가 많습니다.

⦁ 용문산관광지: 자동차로 약 35분 거리(약 24km)에 위치한 용문산관광지는 용문산과 용문사를 비롯한 다양한 문화재와 볼거리가 있는 곳입니다.

⦁ 용문사: 자동차로 약 37분 거리(약 26km)에 위치한 용문사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 자연 경관과 함께 역사적인 가치를 느낄 수 있습니다.

⦁ 양평레일바이크: 자동차로 약 25분 거리(약 16.8km)에 위치한 양평레일바이크는 아름다운 자연 경관을 감상하며 레일바이크를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 중미산자연휴양림: 자동차로 약 38분 거리(약 28.5km)에 위치한 중미산자연휴양림은 중미산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 양평곤충박물관: 자동차로 약 26분 거리(약 20.1km)에 위치한 양평곤충박물관은 다양한 곤충과 생태에 대해 배울 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 양평군립미술관: 자동차로 약 27분 거리(약 16km)에 위치한 양평군립미술관은 다양한 예술 작품을 감상할 수 있는 곳으로, 예술에 관심이 있는 분들에게 추천합니다.

⦁ 양평 들꽃수목원: 자동차로 약 25분 거리(약 18.8km)에 위치한 들꽃수목원은 다양한 야생화와 식물을 감상할 수 있는 곳으로, 자연과 함께 힐링을 즐길 수 있습니다.

⦁ 중원계곡: 자동차로 약 38분 거리(약 25.5km)에 위치한 중원계곡은 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관이 어우러진 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 소노벨비발디파크스키장, 오션월드: 자동차로 약 50분 거리(약 37.5km)에 위치한 오션월드는 강원도 홍천군 서면 한치골길 262에 자리 잡은 대규모 워터파크입니다. 이집트 문화를 테마로 한 독특한 디자인과 다양한 어트랙션을 갖추고 있어 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 서울에서 아주 가까운 경기도 양평에 위치한 신축 감성 풀빌라 펜션입니다.

⦁ 서울과 경기 근교라 접근성이 좋고, 조용한 산속 한적한 마을에 위치해 있어 여유롭게 힐링 할 수 있습니다.

⦁ 가구 디자이너가 디자인한 고가의 가구들로 따뜻하며, 감성적이고 아늑한 분위기를 경험할 수 있고,

⦁ 객실 내 개별 미온수 수영장이 있어 4계절 프라이빗하게 이용 가능합니다.

⦁ 외부 곳곳에 포토존이 있어 다양한 사진을 남길 수 있으며,

⦁ 넓은 정원과 루프탑 이용이 가능하며 동절기를 제외하고 호수 정원에서 이색적인 나룻배 체험도 가능합니다.

⦁ 해질녘 뷰가 좋은 수상가옥 바비큐장과 프라이빗하게 즐길 수 있는 개별 바비큐장이 있습니다.

⦁ 아름다운 자연환경과 정원, 감성이 있는 펜션으로 재방문율이 상당히 높은 펜션입니다.

⦁ 토지면적 약 600평에 펜션동, 주택동(별채, 복층), 게스트하우스(별채, 무허가) 구성입니다.

⦁ 펜션 소유자의 고령 및 건강 문제로 저렴한 가격으로 급하게 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 양평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 22억 원

⦁ 대출금: 6억 5천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ ​《펜션114》 매물관리자 연락처: ☎  010-5000-5569 
 

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