경기도 양평군 단월면 토지 787평 건물 99평 4객실 매출 3억4천 독채식 감성 펜션을 매매합니다!

1. 소재지 매물번호:80-0021

⦁ 경기도 양평군 단월면 명성리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,602㎡(약 787평)

⦁ 지목: 대지, 답

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 328.49㎡(약 99평)

⦁ 건축 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2022.09.30(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서향, 동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(대장상 7대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실

    ▸ 4객실: 독채식, 오픈형 구조, 화장실 1실, 자쿠지.

⦁ 거주 관리실: 약 34평 (침실 2실, 화장실 3실, 안내실, 세탁실)입니다.

⦁ 부대시설: 자쿠지, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 양평의 단월면 산으로 둘러싸인 조용한 곳입니다.

⦁ 주변에 펜션과 농경지가 혼재한 자연환경이 아름다운 곳입니다.

⦁ 펜션에서 약 6km 거리에 유명한 관광지 오션월드와 비발디파크가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 750m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 64km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2외곽순환고속도로, 양평IC, 약 35km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경의 중앙선 용문역, 약 21.5km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 오션월드: 펜션에서 약 15분 거리(약 6km)에 위치한 오션월드는 국내 최대 규모의 워터파크로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 다양한 어트랙션과 편의시설을 갖추고 있으며, 매년 많은 사람들이 찾는 인기 명소입니다.

⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 15분 거리(약 6km)에 위치한 비발디파크는 사계절 내내 즐길 수 있는 레저복합시설입니다. 스키장, 골프장, 워터파크 등 다양한 시설을 갖추고 있으며, 계절마다 다양한 이벤트와 축제가 열립니다.

⦁ 두물머리: 펜션에서 약 46분 거리(약 48.3km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 세미원: 펜션에서 약 42분 거리(약 46.8km)에 위치한 세미원은 아름다운 연꽃과 다양한 식물을 감상할 수 있는 정원입니다.

⦁ 용문산관광지: 펜션에서 약 22분 거리(약 18.1km)에 위치한 용문산관광지는 용문산과 용문사 등을 볼 수 있으며, 등산과 산책을 즐길 수 있습니다.

⦁ 양평레일바이크: 펜션에서 약 22분 거리(약 21.2km)에 위치한 양평레일바이크는 레일 위를 달리며 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 중미산자연휴양림: 펜션에서 약 40분 거리(약 41.7km)에 위치한 중미산자연휴양림은 숲속에서 힐링을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 양수리환경생태공원: 펜션에서 약 45분 거리(약 47.7km)에 위치한 양수리환경생태공원은 한강변을 따라 산책을 즐길 수 있는 공원입니다.

⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 28분 거리(약 29.2km)에 위치한 쉬자파크는 숲속에서 캠핑과 숙박을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 용문사: 펜션에서 약 24분 거리(약 20km)에 위치한 용문사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 산사와 자연을 감상할 수 있습니다.

⦁ 양평들꽃수목원: 펜션에서 약 27분 거리(약 32km)에 위치한 양평들꽃수목원은 다양한 야생화와 식물을 감상할 수 있는 수목원입니다.

⦁ 양평물맑은시장: 펜션에서 약 32분 거리(약 30.2km)에 위치한 양평물맑은시장은 전통적인 시장 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 두메향기: 펜션에서 약 42분 거리(약 446.2km)에 위치한 두메향기는 아름다운 꽃과 식물을 감상할 수 있는 수목원입니다.

⦁ 양평곤충박물관: 펜션에서 약 28분 거리(약 33.3km)에 위치한 양평곤충박물관은 다양한 곤충과 생태에 대한 지식을 얻을 수 있는 박물관입니다.

⦁ 황순원문학촌 소나기마을: 펜션에서 약 46분 거리(약 49.8km)에 위치한 황순원문학촌 소나기마을은 소설 '소나기'의 배경이 된 곳으로, 문학과 자연을 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 양평맑은숲캠프: 펜션에서 약 19분 거리(약 19.2km)에 위치한 양평맑은숲캠프는 숲속에서 캠핑과 숙박을 즐길 수 있는 곳입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 4천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 감성 숙소로 유명한 건축가의 설계를 받아 건축됨.

⦁ 아름다운 건축물을 배경으로 각종 화보 촬영을 진행함.

⦁ 토지는 아방궁 형태로 총 787평 중 500평의 대지 위에 건축하였으며, 하천 부지 점용 허가로 총 900평 정도 사용 중.

⦁ 남은 토지도 계획관리지역으로 추가 건축이 가능하며, 기타 시설, 카페, 연수원 등 용도 활용이 다양함.

⦁ 건축 이외 벽난로와 조경에도 각각 수천만 원씩을 투자하여 차별화를 두었으며, 독특한 컬러감과 벽난로 등의 콘셉트로 겨울에도 성수기를 이룸.

⦁ 4객실 모두 개별 마당이 있고 벽이 높은 독채식의 객실로 설계 때부터 소음 차단 등에 중점을 두어 고객 간의 소음 민원이 없음.

⦁ 복층 없이 모두 단층 구조로 건축하여 누수 등의 위험이 없으며 청소 시 불편함이 없음.

⦁ 숯 그릴, 장작 이용 시 모두 셀프식 시스템을 구축하여 관리가 용이함.

⦁ 펜션으로 향하는 도로는 좁거나 오르막길이 없어 진입이 편함.

⦁ 넓은 주차장과 주차 간격으로 고객들의 편리성을 높임.

⦁ 건축주가 직접 운영, 관리하여 관리가 잘되어 있으며, 손님들의 재방문율이 매우 높음.

⦁ 관리동은 청소 등의 운영이 편하도록 동선을 최대한 고려하여 설계되었으며, 객실 등과 분리하여 약 35평으로 건축함.

⦁ 관리동은 세탁실(업소용 대형 세탁기, 건조기 구비), 직원실, 주 거주 관리실 등으로 구성되어 있으며, 주거 및 생활이 가능함.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 양평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 17억 원​

⦁ 대출금: 6억 원(우리은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ ​매물등록자 연락처: ☎  010-3210-9411 

⦁ ​《펜션114》 매물관리자 연락처: ☎  010-5000-5569 
 

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