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1. 소재지 【매물번호:61-5216】

⦁ 강원도 강릉시 연곡면 삼산리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,856㎡(약 864평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 712.89㎡(약 216평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 일반철골구조(단독주택/1동), 목조(제2종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)

⦁ 준공 일자: 2000.06.14(1동), 2004.09.17(1동), 199.12.20(1동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 북향, 동향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(대장상 17대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 11객실

▸ 1객실: 23평 독채, 복층구조, 거실, 침실 2실, 화장실 2실

▸ 2객실: 약 20평, 대형 원룸 구조, 화장실 1실

▸ 4객실: 원룸 구조, 화장실 1실

▸ 4객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 식당(53평, 남녀 화장실), 텃밭, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강릉 연곡면 오대산 청정 계곡가에 위치합니다.

⦁ 사방이 산으로 둘러싸인 물 좋고 공기 종은 자연환경입니다.

⦁ 계곡 따라서 펜션과 캠핑장이 많은 곳입니다.

⦁ 연곡해수욕장까지 약 19km 자동차로 약 19분 거리입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 150m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉 시내까지의 거리 약 30km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉시 주문진읍까지의 거리 약 19km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 200km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 북강릉IC, 약 22.1km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 진부IC, 약 28.7km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 강릉역, 약 30.9km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 소금강 : 자동차로 약 11분 거리(약 9km)에 위치한 소금강은 오대산국립공원 내에 위치한 계곡으로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 소금강이라는 이름은 작은 금강산이라는 뜻으로, 그만큼 경치가 아름답습니다.

⦁ 오대산 월정사 : 자동차로 약 31분 거리(약 23.2km)에 위치한 오대산 월정사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 국보 제48호인 월정사팔각구층석탑과 보물 제139호인 월정사 석조보살좌상 등 다양한 문화재를 보유하고 있습니다.

⦁ 경포해변 : 자동차로 약 35분 거리(약 28.4km)에 위치한 경포해변은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 경포호와 함께 아름다운 경치를 감상할 수 있으며, 매년 여름에는 경포해변축제가 열립니다.

⦁ 안목해변 : 자동차로 약 40분 거리(약 35.5km)에 위치한 안목해변은 커피거리로 유명한 해변입니다. 바다를 바라보며 커피를 마실 수 있는 카페들이 많이 있으며, 매년 가을에는 커피축제가 열립니다.

⦁ 연곡해수욕장 : 자동차로 약 19분 거리(약 19km)에 위치한 연곡해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 주변에는 캠핑장과 펜션 등 숙박시설이 잘 갖춰져 있습니다.

⦁ 영진해변 : 자동차로 약 20분 거리(약 19.2km)에 위치한 영진해변은 도깨비 촬영지로 유명한 해변입니다. 아름다운 일출을 감상할 수 있으며, 주변에는 맛집과 카페가 많습니다.

⦁ 주문진항 : 자동차로 약 23분 거리(약 23km)에 위치한 주문진항은 동해안 최대 규모의 어항입니다. 신선한 해산물을 맛볼 수 있으며, 주문진수산시장에서는 저렴한 가격으로 해산물을 구매할 수 있습니다.

⦁ 오죽헌 : 자동차로 약 25분 거리(약 27.6km)에 위치한 오죽헌은 율곡 이이와 신사임당이 태어난 역사적인 장소입니다. 보물 제165호로 지정되어 있으며, 조선시대 양반가의 건축양식을 볼 수 있습니다.

⦁ 선교장 : 자동차로 약 26분 거리(약 27.7km)에 위치한 선교장은 조선시대 상류층 주택으로, 국가지정문화재 중요민속자료 제5호로 지정되어 있습니다. 아름다운 정원과 전통한옥의 멋을 느낄 수 있으며, 한옥체험도 가능합니다.

⦁ 대관령 양떼목장 : 자동차로 약 50분 거리(약 40.3km)에 위치한 대관령 양떼목장은 국내 최대 규모의 양 목장입니다. 넓은 초원에서 양들이 자유롭게 풀을 뜯는 모습을 볼 수 있으며, 양 먹이 주기 체험도 할 수 있습니다.

⦁ 솔향수목원 : 자동차로 약 41분 거리(약 38.7km)에 위치한 솔향수목원은 강릉의 대표적인 수목원으로, 다양한 식물을 관찰할 수 있습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무를 볼 수 있으며, 산책로와 휴식공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 망상해수욕장 : 자동차로 약 50분 거리(약 67.9km)에 위치한 망상해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 망상오토캠핑리조트와 함께 캠핑을 즐길 수도 있습니다.

⦁ 정동진역 : 자동차로 약 47분 거리(약 49.5km)에 위치한 정동진역은 해돋이 명소로 유명한 기차역입니다. 바다와 가장 가까운 기차역으로 기네스북에 등재되어 있으며, 매년 1월 1일에는 해맞이 축제가 열립니다.

⦁ 정동진 모래시계공원 : 자동차로 약 48분 거리(약 49.8km)에 위치한 정동진 모래시계공원은 세계에서 가장 큰 모래시계가 있는 공원입니다. 매년 1월 1일에는 모래시계 회전식이 열리며, 정동진 해돋이 축제와 함께 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 정동 심곡 바다부채길 : 자동차로 약 56분 거리(약 53km)에 위치한 정동 심곡 바다부채길은 동해바다와 해안 절경을 감상할 수 있는 산책로입니다. 천연기념물 제437호로 지정된 부채바위를 비롯하여 다양한 기암괴석을 볼 수 있으며, 약 3km의 코스를 따라 걷습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 연세가 많으셔서 제대로 영업을 하지 못합니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 공기 좋고 계곡 좋은 오대산의 청정계곡에 위치합니다.

⦁ 동해안 바다, 해수욕장과 청정계곡 수영장을 함께 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 조용한 숲속에서 힐링하기 좋은 환경입니다.

⦁ 다음은 건물 동별 내역입니다.

⦁ 1동: 펜션동으로 1층, 2층 총 8개의 객실이 있습니다.

⦁ 2동: 1층은 식당, 2층 원래 식당이었으나 20평 원룸 2객실로 변경되었습니다.

⦁ 3동: 독채 복층구조로 주인이 거주하시거나 펜션으로 이용하면 됩니다.

⦁ 식당 건물 2층 40평을 주인 주택으로 인테리어 하셔도 됩니다.

⦁ 각 동별로 주차장이 별도로 있어서 식당 건물 전체를 식당으로 사용 또는 임대하여도 됩니다.

⦁ 텃밭으로 사용 중인 토지가 있고 추가 건축도 가능합니다.

⦁ 강릉 시내 등 동해안으로 가는 길도 있고, 영동고속도로 진부ic로 갈 수도 있고 양양으로도 갈 수 있는

⦁ 도로가 있는 사통팔달인 곳입니다.

⦁ 주인의 연세가 많으셔서 운영이 힘들어 어쩔 수 없이 정리하고자 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 강릉 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 15억 원

⦁ 대출금: 4억 원(신한은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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