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1. 소재지 매물번호:49-9654

⦁ 경기도 안산시 단원구 대부남동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 617㎡(약 187평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 135.78㎡(약 41평)

⦁ 건축물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동)

⦁ 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2022.10.28(2동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물 공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 주 건축물 방향: (거실 창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내부에 2대 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실

   ▸ 1객실: 29평, 복층, 거실, 침실 3실, 화장실 2실

⦁ 거주 관리실: 약 12평 (복층구조, 독채, 거실, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 히노끼탕, 클라이밍, 노래방 기기, 불멍존, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 서해안 대표 관광지 대부도에 위치한 펜션입니다.

⦁ 대부도 바닷가에서 약 100m 거리입니다.

⦁ 주변은 펜션과 전원주택들이 아주 많이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.5km 거리, 도보로 약 20분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 시흥시까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 화성시까지의 거리 약 33km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 인천까지의 거리 약 34km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 인천공항고속도로, 정왕IC, 약 30km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 평택시흥고속도로, 송산마도IC, 약 26.7km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 시화 나래휴게소: 자동차로 약 20분 거리(약 15.6km)에 위치한 시화 나래 휴게소는 시화방조제 한가운데에 인공섬으로 조성되어 있습니다. 일반적인 고속도로 휴게소와는 달리 바다 전망을 감상할 수 있는 공원과 산책로, 전망대 등이 있어 많은 사람들이 찾는 관광 명소입니다.

⦁ 대부도 해솔길: 자동차로 약 15분 거리(약 11.5km)에 위치한 대부도 해솔길은 해안선을 따라 조성된 산책로입니다. 총 7개의 코스로 구성되어 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 구봉도 낙조전망대: 자동차로 약 20분 거리(약 12km)에 위치한 구봉도 낙조 전망대는 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳입니다. 전망대까지는 도보로 약 20분 정도 소요되며, 전망대에서는 서해안의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 바다향기 테마파크: 자동차로 약 18분 거리(약 10.9km)에 위치한 바다 향기 테마파크는 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 인기 명소입니다. 생태 연못, 습지 관찰 데크, 청춘불패 동산, 테마 화훼 단지 등 다양한 시설을 만나보실 수 있습니다.

⦁ 안산 어촌민속박물관: 자동차로 약 20분 거리(약 15km)에 위치한 안산 어촌 민속 박물관은 대부도의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다. 다양한 전시물과 함께 대부도의 자연환경과 생활 모습을 살펴볼 수 있습니다.

⦁ 방아머리해수욕장: 자동차로 약 18분 거리(약 11.2km)에 위치한 방아 머리 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위로 방문하기에 좋습니다.

⦁ 구봉 솔숲해수욕장: 자동차로 약 19분 거리(약 11.8km)에 위치한 구봉 솔숲 해수욕장은 소나무 숲이 우거진 해수욕장입니다. 깨끗한 바닷물과 함께 소나무 숲에서 힐링을 할 수 있습니다.

⦁ 누에섬 등대전망대: 자동차로 약20분 거리(약 14.9km)에 위치한 누에 섬 등 대전망대는 등대가 있는 작은 섬입니다. 썰물 때는 걸어서 섬에 들어갈 수 있으며, 전망대에서는 서해안의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 동춘서커스: 자동차로 약 15분 거리(약 10.6km)에 위치한 동춘 서커스는 국내 유일의 서커스 상설공연장입니다. 전통적인 서커스 공연부터 현대적인 서커스 공연까지 다양한 공연을 즐길 수 있습니다.

⦁ 유리섬 박물관: 자동차로 약 10분 거리(약 5.1km)에 위치한 유리섬 박물관은 유리공예 전시관과 유리공예 체험관 등으로 구성되어 있습니다. 유리공예 시연도 관람할 수 있으며, 직접 유리공예를 만들어보는 체험도 가능합니다.

⦁ 그랑꼬또 와이너리: 자동차로 약 12분 거리(약 7.5km)에 위치한 그랑꼬또 와이너리는 국내 최초로 포도 재배에 성공한 와이너리입니다. 와인 시음과 함께 와인 제조 과정을 살펴볼 수 있습니다.

⦁ 종현 어촌체험마을: 자동차로 약 20분 거리(약 12km)에 위치한 종현 어촌체험마을은 갯벌체험과 낚시를 즐길 수 있는 곳입니다. 아이들과 함께 가족 나들이를 하기에 좋습니다.

⦁ 선감 어촌체험마을: 자동차로 약 20분 거리(약 11km)에 위치한 선감 어촌체험마을은 갯벌체험과 함께 수상 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다. 바다낚시 체험도 가능합니다.

⦁ 탄도항: 자동차로 약 23분 거리(약 15km)에 위치한 탄도항은 항구 근처에는 다양한 해산물을 저렴하게 판매하는 식당이 많이 있어 저녁을 먹으며 아름다운 일몰을 바라볼 수 있습니다.

⦁ 제부도: 자동차로 약 40분 거리(약 22.7km)에 위치한 제부도는 바닷길이 열리는 모세의 기적으로 유명한 섬입니다. 제부도 해수욕장과 탑재산 등을 방문해 보세요.

⦁ 전곡항: 자동차로 약 25분 거리(약 16.3km)에 위치한 전곡항은 요트와 보트 등을 탈 수 있는 마리나 항입니다. 항구 주변에는 수산물 직판장이 있어 신선한 해산물을 구매할 수 있습니다.

⦁ 시화 달전망대: 자동차로 약 20분 거리(약 15.6km)에 위치한 시화 달 전망대는 시화호와 서해안을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다. 전망대 바닥은 일부 구간이 투명한 유리로 되어 있어 스릴을 느낄 수 있습니다.

⦁ 탄도선착장: 자동차로 약 25분 거리(약 15km)에 위치한 탄도 선착장은 서울 근교 데이트 코스나 촬영지로 빠지지 않는 곳으로 낙조가 아주 아름다운 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 다른 사업 운영으로 주말에만 운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 서해안 대표 관광지 대부도 바닷가에 위치합니다.

⦁ 지목이 대지인 토지가 187평으로 잔디정원이 많이 넓습니다.

⦁ 전용 주차시설이 2대 있고 도로변에 주차할 공간이 많습니다.

⦁ 펜션동과 주택동 두 개 등이 있어서 거주하면서 운영이 가능한 펜션입니다.

⦁ 수영장은 미온수 수영장이고 사계절 운영이 가능하도록 개폐식으로 설치되어 있습니다.

⦁ 히노끼탕, 노래방 기기. 클라이밍, 불멍존 등 다양한 부대시설이 여행의 만족을 높여줍니다.

⦁ 건축은 중견 건설회사에 의뢰하여 비용은 많이 들었지만 건물의 완성도가 아주 좋습니다.

⦁ 2022년 10월에 준공한 건물로 컨디션이 아주 좋은 상태입니다.

⦁ 펜션 주인은 원래 하던 사업이 있고, 사업상 펜션의 관리가 어려워 매매를 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 대부도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 8억 5천만 원

⦁ 대출금: 대출 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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