경기도 안산시 대부도 매출 1억 5천만 키즈 독채 풀빌라 펜션 가격 인하 급매, 토지 129평 건물 50평.

**대부도 바닷가 키즈 독채 풀빌라 펜션 가격 인하 급 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:50-0127】

⦁ 경기도 안산시 대부남동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 428㎡(약 129평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 166.26㎡(약 50평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2023.08.17(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 4대 이상 주차 가능합니다.(대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실

     ▸ 1층: 온수 수영장, 놀이방, 노래방, 주방, 화장실 1실.

     ▸ 2층: 거실, 침실 2실, 다락방, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.

⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장, 노래방, 정글짐, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 대부도 바닷가에서 약 40m 거리에 위치한 펜션입니다.

⦁ 주변은 펜션이 많이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 대부도는 서울 인천 경기권의 대표적인 서해안 바닷가 관광지입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 370m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 34km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 51km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 31.2km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 시화 나래휴게소: 펜션에서 약 30 거리(약 16km)에 위치한 시화 나래 휴게소는 시화방조제 한가운데에 인공섬으로 조성되어 있습니다.

⦁ 시화 달전망대: 펜션에서 약 30분 거리(약 16km)에 위치한 시화 달 전망대는 바닥은 일부 구간이 투명한 유리로 되어 있어 스릴을 느낄 수 있고, 시화호와 서해안을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다.

⦁ 대부도 해솔길: 펜션에서 약 23분 거리(약 11.9km)에 위치한 대부도 해솔길은 해안선을 따라 총 7개의 코스로 조성된 산책로입니다.

⦁ 구봉도 낙조전망대: 펜션에서 약 25분 거리(약 12.5km)에 위치한 구봉도 낙조 전망대는 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 바다향기 테마파크: 펜션에서 약 22분 거리(약 11.4km)에 위치한 바다 향기 테마파크는 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 인기 명소입니다.

⦁ 안산 어촌민속박물관: 펜션에서 약 25분 거리(약 15.8km)에 위치한 안산 어촌 민속 박물관은 대부도의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다.

⦁ 방아머리해수욕장: 펜션에서 약 25분 거리(약 12.6km)에 위치한 방아 머리 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

⦁ 구봉 솔숲해수욕장: 펜션에서 약 17분 거리(약 12.2km)에 위치한 구봉 솔숲 해수욕장은 소나무 숲이 우거진 해수욕장입니다.

⦁ 누에섬 등대전망대: 펜션에서 약 24분 거리(약 7.2km)에 위치한 누에 섬 등 대전망대는 등대가 있는 작은 섬입니다. 썰물 때는 걸어서 섬에 들어갈 수 있습니다.

⦁ 유리섬 박물관: 펜션에서 약 9분 거리(약 7km)에 위치한 유리섬 박물관은 유리공예 전시관과 유리공예 체험관 등으로 구성되어 있습니다.

⦁ 그랑꼬또 와이너리: 펜션에서 약 18분 거리(약 9.9km)에 위치한 그랑꼬또 와이너리는 국내 최초로 포도 재배에 성공한 와이너리입니다.

⦁ 구봉도 어촌체험마을: 펜션에서 약 24분 거리(약 12.5km)에 위치한 구봉도 어촌체험마을은 갯벌체험과 낚시를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 선감 어촌체험마을: 펜션에서 약 22분 거리(약 11.6km)에 위치한 선감 어촌체험마을은 갯벌체험, 바다낚시와 함께 수상 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 탄도항: 펜션에서 약 26분 거리(약 16.1km)에 위치한 탄도항은 항구 근처에는 다양한 해산물을 저렴하게 판매하는 식당이 많이 있어 저녁을 먹으며 아름다운 일몰을 바라볼 수 있습니다.

⦁ 제부도해상케이블카: 펜션에서 약 28분 거리(약 17.5km)에 위치한 제부도해상케이블카는 전곡 정류장과 제부 정류장 사이 2.12km를 잇는 한 해상 케이블카입니다.

⦁ 전곡항: 펜션에서 약 28분 거리(약 17.1km)에 위치한 전곡항은 요트와 보트 등을 탈 수 있는 마리나 항입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 시화~대부도 간 도로 확장 공사: 시화방조제와 대부도를 연결하는 지방도 305호선 구간 확장 공사가 2027년 완공 목표로 진행 중입니다. 교통 체증 완화 및 접근성 개선으로 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.

⦁ 대부도 마리나항만 개발 계획: 해양수산부가 2028년까지 대부도 일대에 요트 계류장, 수상 레저 시설, 관광 편의시설을 갖춘 마리나항을 조성할 예정입니다. 해양 관광 활성화와 고급 숙박 수요 증가가 예상됩니다.

⦁ 대부해솔길 연장 및 정비 사업: 기존 해솔길 코스를 확대하고, 해안 데크로드·전망대 등을 추가 설치하는 사업이 2026년 하반기 착공 예정입니다. 자연경관 활용을 통한 관광 명소화로 펜션 홍보 효과 상승이 기대됩니다.

⦁ 시화 MTV~송도 간 연결도로 신설: 시화 멀티테크노밸리(MTV)와 송도국제도시를 잇는 8.2km 구간 도로가 2029년 개통 목표로 설계 단계에 있습니다. 대부도 접근성 향상과 함께 인근 산업단지 종사자 관광객 유입 가능성이 높아집니다.

⦁ 대부도 스마트팜 빌리지 조성: 농업 체험과 휴양을 결합한 스마트팜 복합단지가 2025년 시범 운영을 거쳐 확대될 계획입니다. 가족 단위 관광객 유치 및 장기 체류형 숙박 수요 창출에 기여할 것으로 보입니다.

⦁ 대부도 바다가 2층에서 조망되는 펜션입니다.

⦁ 바다에서 약 40m로 도보로 약 30초 거리입니다.

⦁ 2023년 여름에 오픈한 신축 키즈 풀빌라 펜션으로 위치가 좋아서 영업이 잘됩니다.

⦁ 위탁관리 업체에서 예약 및 운영을 해주므로 투자만 하시면 됩니다.

⦁ 추가로 여러 동을 매입할 수도 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 대부도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 7억 1천만 원

⦁ 대출금: 3억 6천만 원(새마을금고) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10

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