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1. 부동산 개요 매물번호:41-9711

• 소재지: 강원도 춘천시 남산면 강촌리

• 토지면적: 1,223㎡(약 370평)

• 건물 연면적: 매매대상 대장상 179.28㎡(약 54평) /실 사용면적 약 100평

• 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제2종근생/1동. 단독주택/1동)

• 건물 층수(동수): 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)

• 준공 일자: 2010.08.25(2동)

​• 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)

• 주차 대수: 내외부에 15대 가능

• 난방 방법: 기름보일러

• 온수 방법: 기름보일러

• 물공급 방법: 상수도
 

2. 상세 정보

• 강원도 춘천시 남산면에 위치한 펜션의 매매입니다.

• 춘천시 남산면 강촌유원지가 내려다보이는 곳에 위치합니다.

• 전철 경춘선 강촌역에서 약 1km 거리에 위치합니다.

• 펜션에서 조금만 걸어서 내려가면 강촌유원지 먹자골목 중심지입니다.

• 버스정류장: 펜션에서 약 300m 거리에 있습니다.

• 토지면적 370평이고 여기에 도로 지분 40평이 포함되어 있습니다.

• 건물은 대장상 말고 실제 있는 상태를 설명해 드리겠습니다.

• 3층 건물 1동과 2층 건물 1동이 있는데 실제 지상층인데 대장에 포함되지 않았습니다.

• 2010년에 철근콘크리트로 신축한 펜션입니다.

• 2층 건물은 단독주택으로 1층 원룸구조(화장실1) 3객실, 2층 원룸구조(화장실1) 3객실 총 6실입니다.

• 3층 건물은 근린생활시설이고 1층 큰 방, 화장실 1실, 2층 큰 방, 화장실 1, 3층 큰 방, 화장실 1실입니다.

• 도로 쪽에서 1층이 바로 입구, 건물 정면에서는 2층이 1층과 같은 높이입니다.

​• 2층 건물은 대장상 1층 28평인데 실제 2층 건물로 약 58평입니다.

• 3층 건물은 대장상 2층 25평인데 실제 3층 건물로 약 44평입니다.

• 건물 연면적 총 약 100평 정도이고 객실로는 원룸형 6실(2층 건물), 가족실 3실(3층 건물)

• 총 9객실이고 이 중에서 거주하시면 됩니다.

• 매출: 연세가 80대이시고 지병이 있어서 수년 전부터 운영을 하지 못하고 있습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.

• 가장 중요한 특징은 바로 옆에 밤나무 숲에 574m의 데크 산책로를 춘천시에서 설치하여 관리하고 있습니다

• 또한 산책로 부대시설로 넓은 무료주차장과 공용 화장실이 설치되어 있고 관리를 해줍니다.

• 위쪽으로 야생화 공원을 만들어 운영 중에 있습니다.

• 토지가 추가로 필요하시다면 펜션 위쪽에 있어서 저렴하게 매매 가능합니다.

• 건물의 데크부분 수리가 필요하고 객실의 도배 등 리모델링이 필요합니다.

• 펜션 주인의 건강 문제로 재정까지 힘들어 아주 저렴하게 급매매합니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 춘천 펜션 매매 조건

• 매매가격: 8억 5천만 원

• 대출금: 별도 문의

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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