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1. 소재지 매물번호:36-3173

⦁ 경기도 가평군 북면 제령리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,645㎡(약 800평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 717.96㎡(약 217평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설, 제1종근생/2동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 3층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2015.05.20(2동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 객실 수: 총 10개 객실 (풀빌라 6객실, 제트스파 10객실)

   ▸4객실: 복층형 구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 침실 1실, 제트스파.

   ▸6객실: 복층형 구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 침실 1실, 제트스파, 미온수 수영장.

⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 카페, 야외수영장, 실내 온수 수영장, 제트스파, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평의 연인산 끝자락 넓은 계곡이 있는 곳에 위치합니다.

⦁ 주변은 계곡 따라서 펜션이 많이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 가평읍에서 약 15분 거리로 북면에서는 아주 가까운 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션 바로 앞에 위치합니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 10km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 59km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 13km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 자라섬: 자동차로 약 20분 거리(약 12.8km)에 위치한 자라섬은 자연과 음악이 어우러진 섬으로, 매년 10월에는 자라섬 국제 재즈 페스티벌이 열립니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 25분 거리(약 14.9km)에 위치한 남이섬은 사계절 내내 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 40분 거리(약 27.8km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 곳으로, 생텍쥐페리의 어린 왕자를 주제로 한 다양한 전시물과 공연을 즐길 수 있습니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 50분 거리(약 34.7km)에 위치한 아침고요수목원은 10만평의 넓은 부지에 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳입니다. 매년 봄에는 아침고요수목원 봄나들이 봄꽃축제가 열립니다.

⦁ 에델바이스 스위스 테마파크: 자동차로 약 50분 거리(약 34.6km)에 위치한 에델바이스 스위스 테마파크는 스위스의 문화와 역사를 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평레일파크: 자동차로 약 18분 거리(약 11.7km)에 위치한 가평레일파크는 옛 경춘선 철도를 활용한 레일바이크를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 용추계곡: 자동차로 약 20분 거리(약 14km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관으로 유명합니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 명지계곡: 자동차로 약 10분 거리(약 9km)에 위치한 명지계곡은 경기도에서 두 번째로 높은 명지산의 계곡으로, 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관으로 유명합니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 60분 거리45km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210m, 폭 1.5m 규모로, 50m 높이의 다리 위에서 아름다운 절경을 감상하실 수 있습니다.

⦁ 명지산군립공원: 자동차로 약 10분 거리(약 9km)에 위치한 이곳은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 아름다운 자연 경관을 감상하며 등산을 즐길 수 있습니다.

⦁ 용소폭포: 자동차로 25분 거리(약 22km)에 위치한 용소폭포는 가평군 북면 도대리의 산 331에 자리하고 있습니다. 맑고 깨끗한 물과 아름다운 경치로 유명한 곳입니다.

⦁ 청평호반: 자동차로 38분 거리(약 27km)에 위치한 청평호반은 아름다운 호수와 주변 경관이 어우러져 있어, 드라이브나 산책을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 40분 거리(약 30km)에 위치한 청평자연휴양림은 청평호와 북한강이 만나는 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 휴양림입니다.

⦁ 유명산: 자동차로 60분 거리(약 42km)에 위치한 유명산은 경기도 가평군 설악면과 양평군 옥천면에 걸쳐 있는 산입니다. 계곡이 깊고 자연 경관이 아름다워, 등산객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 35분 거리(약 24km)에 위치한 호명호수는 국내 최초로 건설된 양수식 발전소의 상부저수지로, 호명산 해발 535m 지점에 자리잡고 있습니다. 산 정상에 위치한 호수라는 점이 독특하며, 아름다운 경치를 자랑합니다. 호수 주변에는 산책로와 전망대가 조성되어 있어, 산책이나 휴식을 즐기기에 좋습니다. 또한, 호수에서는 수상스키, 카누, 카약 등의 수상 스포츠도 즐길 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 5억 원입니다.

⦁ 임대는 진행하지 않습니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 넓은 계곡이 앞에 있어서 자연환경이 좋은 곳입니다.

⦁ 시설과 위치가 좋아서 매출이 항상 꾸준한 펜션입니다.

⦁ 주인 거주공간이 아주 넓어서 생활하기에 충분합니다.

⦁ 주인은 다른 사업으로 관리가 어려워서 매매를 합니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 25억 원

⦁ 대출금: 5억 원(국민은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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