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1. 소재지 【매물번호:20-9692】

⦁ 경북 경주시 천북면 화산리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,559㎡(약 472평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 254.32㎡(약 77평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2021.02.01(2동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 6대 주차 가능합니다.(대장상 00대)

▸2객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 야외 미온수 수영장, 바비큐장

⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.

⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장(2곳), 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주 천북면 화산리 조용한 낮은 산자락에 위치합니다.

⦁ 주변에 펜션 몇 채만 있고 사방이 낮은산으로 둘러싸인 조용한 곳입니다.

⦁ 펜션이 있는 산에 골프장이 있고 약 300m 내려오면 넓은 농경지와 마을이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 13km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 13.5km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 75km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 90.5km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 18.7km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 서경주역, 약 30.7km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 불국사: 자동차로 약 29분 거리(약 21km)에 위치한 불국사는 신라시대에 창건된 대표적인 사찰로 국보 제23호인 불국사 대웅전과 국보 제20호인 불국사 다보탑 등의 문화재를 감상할 수 있습니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 40분 거리(약 28.2km)에 위치한 석굴암은 국보 제24호로 신라시대에 만들어진 인공 석굴로 세계적으로 유명합니다.

⦁ 첨성대: 자동차로 약 28분 거리(약 14.6km)에 위치한 첨성대는 신라시대에 만들어진 동양 최고(最古)의 천문대로 국보 제31호로 지정되어 있습니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 28분 거리(약 14.6km)에 위치한 대릉원은 신라시대 왕과 왕비의 무덤이 모여 있는 곳으로 천마총, 미추왕릉 등의 무덤과 함께 국보 제83호인 금동미륵보살반가사유상 등의 문화재를 감상할 수 있습니다.

⦁ 동궁과 월지(안압지): 자동차로 약 28분 거리(약 16.2km)에 위치한 동궁과 월지는 신라시대 왕궁의 연못으로 밤에는 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 월정교: 자동차로 약 30분 거리(약 16.4km)에 위치한 월정교는 통일신라시대에 건설된 교량으로 밤에는 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 17분 거리(약 12km)에 위치한 보문관광단지는 경주 최대의 관광지로 다양한 놀이공원과 박물관, 호수 등이 있습니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 27분 거리(약 14.7km)에 위치한 황리단길은 경주의 대표적인 관광지로 다양한 맛집과 카페, 상점 등이 있습니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 28분 거리(약 15.1km)에 위치한 국립경주박물관은 신라시대의 유물과 유적을 전시하는 박물관입니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 18분 거리(약 12.4km)에 위치한 경주월드는 국내 최대 규모의 놀이공원으로 다양한 놀이기구와 워터파크를 즐길 수 있습니다.

⦁ 신라밀레니엄파크: 자동차로 약 18분 거리(약 12.6km)에 위치한 신라밀레니엄파크는 신라시대를 재현한 테마파크로 다양한 공연과 체험을 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 21분 거리(약 13.4km)에 위치한 경주엑스포공원은 다양한 전시와 공연, 체험을 즐길 수 있는 문화공원입니다. .

⦁ 감은사지: 자동차로 약 39분 거리(약 41.2km)에 위치한 감은사는 신라시대에 창건된 사찰로 국보 제112호인 감은사지 삼층석탑 등의 문화재를 감상할 수 있습니다.

⦁ 양남주상절리: 자동차로 약 50분 거리(약 49.8km)에 위치한 양남주상절리는 천연기념물 제536호로 지정된 주상절리로 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.(4월 초~10월 말 까지 영업)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 경주 주요 관광지를 10분대에 갈 수 있는 조용한 산자락에 위치합니다.

⦁ 경주와 포항의 중간쯤에 위치하여 양쪽을 관광하기에 좋은 위치입니다.

⦁ 1일 1팀만 이용 가능한 프라이빗 한 독채 풀빌라 펜션이 2동입니다.

⦁ 현재는 야외 미온수 수영장을 4월~10월까지만 운영하여 영업도 그 시기에만 하였습니다.

⦁ 야외수영장을 돔 같은 형식으로 바꾼다면 1년 내내 운영하실 수 있습니다.

⦁ 외부에서 운영 시 거리상 경주, 포항, 울산, 대구 정도에서 운영이 가능할 거라 생각합니다.

⦁ 펜션이나 거주할 주택이 필요하다면 추가로 건축할 수 있는 지목이 대지인 토지가 약 150평이

⦁ 남아 있어서 신축하거나 또는 2층 주택을 추가로 매매도 가능합니다.

⦁ 펜션 매매가격은 절충 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 13억 원(절충가능)

⦁ 대출금: 5억 8천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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