충북 제천시 백운면 덕동계곡가 토지 1,365평 건물 94평 펜션 6객실 텐트 8사이트 캠핑장을 저렴하게 매매합니다.

1. 소재지 【매물번호:03-2069】

⦁ 충북 제천시 백운면 덕동리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 4,513㎡(약 1,365평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 용도지역: 생산관리지역, 농림지역, 자연경관지구
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 309.72㎡(약 94평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/6동, 야영장시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(8동)

⦁ 준공 일자: 2013.06.18(4동), 2016.07.13(4동)

⦁ 난방 방법: 전기필름

⦁ 온수 방법: 전기온수보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향, 서북향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)

⦁ 텐트 사이트: 8면(파쇄석 8면)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

     ▸ 2객실: 독채, 원룸 구조, 화장실 1실,

     ▸ 4객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 8평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 충남 제천시 백운면 백운산 자락 제천의 대표 계곡 덕동계곡가에 위치합니다.

⦁ 캠핑장 바로 앞도 계곡이고 조금 돌아가면 독점으로 사용하는 계곡이 또 있습니다.

⦁ 유명한 계곡이라 계곡가에 많은 캠핑장이 있는 캠핑 성지입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 2.3km 거리, 자동차로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 제천 시내까지의 거리 약 25.6km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 27.8km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 원주 시내까지의 거리 약 36.2km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 121.4km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 129.8km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 신림IC, 약 17.5km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 평택제천고속도로, 동충주IC, 약 22.8km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 제천 덕동계곡: 캠핑장이 위치한 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 물놀이와 가을 단풍 명소로 유명한 자연 휴양지임.

⦁ 탁사정: 캠핑장에서 약 25분 거리(약 21.8km), 청풍호 인근의 계곡과 폭포가 어우러진 자연 휴양지임.

⦁ 제천 한방엑스포공원: 캠핑장에서 약 27분 거리(약 24.7km), 한방 치료 체험, 약초 정원 탐방, 족욕 시설 등을 제공하는 테마파크임.

⦁ 배론성지: 캠핑장에서 약 30분 거리(약 25.2km), 조선 시대 신자들이 박해를 피해 숨어 지내던 계곡에 조성된 천주교 성지임.

⦁ 제천 약초시장: 캠핑장에서 약 34분 거리(약 28.2km), 전국 최대 규모의 약초 거래가 이뤄지는 전통 시장임.

⦁ 의림지: 캠핑장에서 약 36분 거리(약 31.4km), 삼국 시대에 축조되어 여름에는 보트 타기, 겨울에는 얼음낚시 체험이 가능한 대한민국 명승 제20호 저수지임.

⦁ 제천 옥순봉 출렁다리: 캠핑장에서 약 40분 거리(약 61.2km), 청풍호를 가로지르는 길이 222m의 다리로 투명한 바닥 구간에서 아찔한 경험을 선사하는 곳임.

⦁ 청풍호 유람선: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 41.3km), 청풍호를 운항하며 호수의 절경을 바다 위에서 감상할 수 있는 유람선임.

⦁ 청풍문화재단지: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 42.4km), 고대 건축물을 재현한 역사 테마파크임.

⦁ 청풍호반 케이블카: 캠핑장에서 약 46분 거리(약 43.4km), 청풍호를 가로지르며 비봉산 정상까지 연결되는 총 길이 2.3km의 케이블카임.

⦁ 청풍호 관광모노레일: 캠핑장에서 약 56분 거리(약 48.5km), 총 길이 2.6km의 레일을 6인승 캐빈으로 약 25분간 자연 경관을 감상할 수 있는 비봉산 정상 연결 모노레일임.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다. 임대계약시 변동 있습니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 총 토지면적 1,365평 중 약 800평은 캠핑장으로 운영 중이며 뒤쪽 약 600평은 임야 상태입니다.

⦁ 캠핑장과 펜션이 함께 있어서 다양한 선택의 캠핑이 가능하고 특히 아이들과 함께 오시는 가족분들께 유용합니다.

⦁ 특히 독점으로 사용하는 계곡이 있는 점은 다른 캠핑장과 차이가 있는 점입니다.

⦁ 소액을 캠핑장과 펜션을 동시에 운영할 수 있는 좋은 기회입니다.

⦁ 청풍호 수상레저단지 확장 사업: 청풍호 일대에 카약, 패들보드, 제트스키 등 다양한 수상 레포츠 시설을 추가 설치하여 사계절 관광지로 개발 중입니다.

⦁ 의림지 야간 경관 조명 및 미디어 아트 전시관 건립: 의림지 주변에 LED 조명과 프로젝션 맵핑 기술을 활용한 야간 경관을 조성하고, 인터랙티브 미디어 아트 전시관을 설립하여 체류형 관광 활성화 추진 중입니다.

⦁ 청풍랜드 리모델링 및 신규 시설 추가: 기존 청풍랜드(번지점프, 스카이워크 등)를 현대화하고, 짚라인, 에코 트램폴린 등 신규 액티비티 시설을 추가 설치할 계획입니다.

⦁ 제천 온천 웰니스 리조트 조성: 지역 온천 자원을 활용한 휴양형 리조트를 개발 중입니다. 스파, 명상 프로그램, 산림 치유 시설 등을 결합한 복합 웰니스 공간으로,

⦁ 제천~단양 간 관광도로 경관 개선 사업: 국도 36호선 제천~단양 구간을 따라 전망대, 포토존, 스마트 관광 안내판 등을 설치하여 드라이브 관광 수요를 유치하는 프로젝트입니다.

⦁ 청풍호 반딧불이 생태체험장 조성: 청풍호 인근에 반딧불이 서식지를 복원하고 생태 탐방로, 야간 관찰 프로그램 등을 운영하는 생태 관광 사업입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 제천 펜션 캠핑장 매매 조건

• 매매가격: 8억 5천만 원

• 대출금: 3억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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