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1. 소재지 매물번호:48-9940

⦁ 강릉시 성산면 송암리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,143㎡(약 346평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 184.14㎡(약 56평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2018.06.25(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실

   ▸ 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 다락방, 화장실 1실, 미온수 수영장

⦁ 거주 관리실: 약 30평 (독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 방 3실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 실내 미온수 수영장, 야외 자쿠지, 불멍존, 바비큐장

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강릉의 낮은 야산으로 둘러싸인 조용한 시골에 위치합니다.

⦁ 바로 근처에는 전원주택과 농경지가 혼재합니다.

⦁ 동해 바닷가 해수욕장까지는 직선거리 약 8km 거리입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉 시내까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 195km, 자동차로 약 분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 고속도로, IC, 약 km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 강릉역, 약 9.8km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 경포해변 : 자동차로 약 13분 거리(약 8.4km)에 위치한 경포해변은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 경포호와 함께 아름다운 경치를 감상할 수 있으며, 매년 여름에는 경포해변축제가 열립니다.

⦁ 안목해변 : 자동차로 약 22분 거리(약 13.8km)에 위치한 안목해변은 커피거리로 유명한 해변입니다. 바다를 바라보며 커피를 마실 수 있는 카페들이 많이 있으며, 매년 가을에는 커피축제가 열립니다.

⦁ 연곡해수욕장 : 자동차로 약 13분 거리(약 10.9km)에 위치한 연곡해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 주변에는 캠핑장과 펜션 등 숙박시설이 잘 갖춰져 있습니다.

⦁ 영진해변 : 자동차로 약 14분 거리(약 11m)에 위치한 영진해변은 도깨비 촬영지로 유명한 해변입니다. 아름다운 일출을 감상할 수 있으며, 주변에는 맛집과 카페가 많습니다.

⦁ 주문진항 : 자동차로 약 17분 거리(약 14.7km)에 위치한 주문진항은 동해안 최대 규모의 어항입니다. 신선한 해산물을 맛볼 수 있으며, 주문진수산시장에서는 저렴한 가격으로 해산물을 구매할 수 있습니다.

⦁ 오죽헌 : 자동차로 약 9분 거리(약 6.5km)에 위치한 오죽헌은 율곡 이이와 신사임당이 태어난 역사적인 장소입니다. 보물 제165호로 지정되어 있으며, 조선시대 양반가의 건축양식을 볼 수 있습니다.

⦁ 소금강 : 자동차로 약 30분 거리(약 26km)에 위치한 소금강은 오대산국립공원 내에 위치한 계곡으로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 소금강이라는 이름은 작은 금강산이라는 뜻으로, 그만큼 경치가 아름답습니다.

⦁ 선교장 : 자동차로 약 10분 거리(약 6.7km)에 위치한 선교장은 조선시대 상류층 주택으로, 국가지정문화재 중요민속자료 제5호로 지정되어 있습니다. 아름다운 정원과 전통한옥의 멋을 느낄 수 있으며, 한옥체험도 가능합니다.

⦁ 오대산 월정사 : 자동차로 약 50분 거리(약 53.9km)에 위치한 오대산 월정사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 국보 제48호인 월정사팔각구층석탑과 보물 제139호인 월정사 석조보살좌상 등 다양한 문화재를 보유하고 있습니다.

⦁ 대관령 양떼목장 : 자동차로 약 33분 거리(약 26.4km)에 위치한 대관령 양떼목장은 국내 최대 규모의 양 목장입니다. 넓은 초원에서 양들이 자유롭게 풀을 뜯는 모습을 볼 수 있으며, 양 먹이 주기 체험도 할 수 있습니다.

⦁ 솔향수목원 : 자동차로 약 23분 거리(약 16.5km)에 위치한 솔향수목원은 강릉의 대표적인 수목원으로, 다양한 식물을 관찰할 수 있습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무를 볼 수 있으며, 산책로와 휴식공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 망상해수욕장 : 자동차로 약 40분 거리(약 39.3km)에 위치한 망상해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 망상오토캠핑리조트와 함께 캠핑을 즐길 수도 있습니다.

⦁ 정동진역 : 자동차로 약 30분 거리(약 27.3km)에 위치한 정동진역은 해돋이 명소로 유명한 기차역입니다. 바다와 가장 가까운 기차역으로 기네스북에 등재되어 있으며, 매년 1월 1일에는 해맞이 축제가 열립니다.

⦁ 정동진 모래시계공원 : 자동차로 약 31분 거리(약 27.6km)에 위치한 정동진 모래시계공원은 세계에서 가장 큰 모래시계가 있는 공원입니다. 매년 1월 1일에는 모래시계 회전식이 열리며, 정동진 해돋이 축제와 함께 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 정동 심곡 바다부채길 : 자동차로 약 38분 거리(약 30.8km)에 위치한 정동 심곡 바다부채길은 동해바다와 해안 절경을 감상할 수 있는 산책로입니다. 천연기념물 제437호로 지정된 부채바위를 비롯하여 다양한 기암괴석을 볼 수 있으며, 약 3km의 코스를 따라 걷습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원 이상입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 낮은 야산으로 둘러싸인 조용한 힐링 펜션입니다.

⦁ 강릉시내와 경포해수욕장, 사근진해수욕장, 순포해수욕장 등도 가까워서

⦁ 숙박 손님의 관광이나 거주하시는 주인도 생활하기에 편리한 곳입니다.

⦁ 독채 2개동이 있고 1동은 펜션으로, 1동은 주택으로 사용합니다.

⦁ 펜션동은 실내 미온수 수영장과 야외 자쿠지, 불멍존, 바비큐장 등 다양한 부대시설,

⦁ 실내에 어린이 놀이시설 등이 있고, 두 가족까지 숙박이 가능한 규모입니다.

⦁ 주차장도 아주 넓습니다.

⦁ 건축물대장상 56평은 1층 바닥면적으로 복층까지 계산하면 훨씬 큰 규모입니다.

⦁ 2018년도에 준공한 건물이고 중간에 꾸준하게 관리하여 컨디션이 양호합니다.

⦁ 하루에 한 팀만 받기 때문에 손님들의 만족도가 좋아서 영업이 잘 되는 편입니다.

⦁ 지금처럼 전원생활하시면서 펜션을 운영하시면 수입도 충분하고 만족하실듯합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 강릉 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 8억 5천만 원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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