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1. 소재지 【매물번호:89-9952】

⦁ 경기도 양평군 단월면 명성리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,321㎡(약 400평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 328.65㎡(약 99평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 및 경량철골구조(다가구주택 및 근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2009.09.22(1동)

⦁ 리모델링: 2022년 올 리모델링

⦁ 난방 법법: 전기 공기열 히트펌프

⦁ 온수 방법: 전기 공기열 히트펌프, 심야 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 마을상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

   ▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실.

   ▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 노래방, 월풀스파룸, 셀프 애견미용실, 잔디마당, 불멍존, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 양평의 단월면 소리산 자락으로 사방이 숲으로 둘러싸인 조용한 곳입니다.

⦁ 주변에 펜션과 농경지가 혼재한 자연환경이 아름다운 곳입니다.

⦁ 펜션에서 약 6km 거리에 유명한 관광지 오션월드와 비발디파크 스키장이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 850m 거리, 도보로 약 12분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 64km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권 제2외곽 순환 고속도로, 양평IC, 약 35km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경의 중앙선 용문역, 약 21.5km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 오션월드: 자동차로 약 15분 거리(약 6km)에 위치한 오션월드는 국내 최대 규모의 워터파크로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 다양한 어트랙션과 편의시설을 갖추고 있으며, 매년 많은 사람들이 찾는 인기 명소입니다.

⦁ 비발디파크: 자동차로 약 15분 거리(약 6km)에 위치한 비발디파크는 사계절 내내 즐길 수 있는 레저복합시설입니다. 스키장, 골프장, 워터파크 등 다양한 시설을 갖추고 있으며, 계절마다 다양한 이벤트와 축제가 열립니다.

⦁ 두물머리: 자동차로 약 46분 거리(약 48.3km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 세미원: 자동차로 약 42분 거리(약 46.8km)에 위치한 세미원은 아름다운 연꽃과 다양한 식물을 감상할 수 있는 정원입니다.

⦁ 용문산관광지: 자동차로 약 22분 거리(약 18.1km)에 위치한 용문산관광지는 용문산과 용문사 등을 볼 수 있으며, 등산과 산책을 즐길 수 있습니다.

⦁ 용문사: 자동차로 약 24분 거리(약 20km)에 위치한 용문사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 산사와 자연을 감상할 수 있습니다.

⦁ 양평레일바이크: 자동차로 약 22분 거리(약 21.2km)에 위치한 양평레일바이크는 레일 위를 달리며 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 중미산자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 41.7km)에 위치한 중미산자연휴양림은 숲속에서 힐링을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 양수리환경생태공원: 자동차로 약 45분 거리(약 47.7km)에 위치한 양수리환경생태공원은 한강변을 따라 산책을 즐길 수 있는 공원입니다.

⦁ 쉬자파크: 자동차로 약 28분 거리(약 29.2km)에 위치한 쉬자파크는 숲속에서 캠핑과 숙박을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 양평들꽃수목원: 자동차로 약 27분 거리(약 32km)에 위치한 양평들꽃수목원은 다양한 야생화와 식물을 감상할 수 있는 수목원입니다.

⦁ 양평물맑은시장: 자동차로 약 32분 거리(약 30.2km)에 위치한 양평물맑은시장은 전통적인 시장 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 두메향기: 자동차로 약 42분 거리(약 446.2km)에 위치한 두메향기는 아름다운 꽃과 식물을 감상할 수 있는 수목원입니다.

⦁ 양평곤충박물관: 자동차로 약 28분 거리(약 33.3km)에 위치한 양평곤충박물관은 다양한 곤충과 생태에 대한 지식을 얻을 수 있는 박물관입니다.

⦁ 황순원문학촌 소나기마을: 자동차로 약 46분 거리(약 49.8km)에 위치한 황순원문학촌 소나기마을은 소설 '소나기'의 배경이 된 곳으로, 문학과 자연을 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 양평맑은숲캠프: 자동차로 약 19분 거리(약 19.2km)에 위치한 양평맑은숲캠프는 숲속에서 캠핑과 숙박을 즐길 수 있는 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 1천~1억 2천만 원입니다.(1층 1팀만 운영)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 산 좋고 공기 좋고 물 좋고 자연환경이 아름다운 양평의 단월에 위치합니다.

⦁ 홍천 최대의 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 가까이 있어서 영업에 유리합니다.

⦁ 잔디마당도 넓어서 아이들과 강아지도 놀기 좋은 곳입니다.

⦁ 건물의 구조는

   ▸ 1층: 거실, 방 2실, 화장실 1실이 2객실 외 ①노래방, ②월풀 스파룸, ③애견 셀프 미용실,

   ▸ 2층: 원룸 구조(침실 1실, 화장실 1실)가 4객실

⦁ 현재는 2층 전체는 주거용으로 사용하고 1층 전체를 1팀만으로 운영하고 있습니다.

⦁ 매수인의 거주공간에 따라 선택적으로 이용이 가능한 구조입니다.

⦁ 2022년도에 내외부 전체를 현대식으로 리모델링 하여서 전체적으로 컨디션 최상입니다.

⦁ 토지가 넓어서 애견 동반 펜션으로 운영하기 좋은 펜션입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 양평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 9억 원

⦁ 대출금: 2억 5천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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