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1. 소재지 매물번호:85-3384

⦁ 강원도 춘천시 남산면(이하 생략, 부동산 매물 아님)
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 9,917㎡(약 3,000평) -임차 토지임 현재 사용료 월 350만 원

⦁ 지목: 유원지, 답, 천

⦁ 용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 123㎡(약 37평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(수련시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2015.07.06(1동)

⦁ 난방 법법: 전기

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)

⦁ 카라반: 32대

⦁ 거주 관리실: 약 9평 (카라반 2대, 방 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 트램폴린, 에어바운스, 어린이 놀이터, 공용화장실(남녀 구분 1실), 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 춘천의 새덕산 자락 계곡가에 위치한 카라반 캠핑장입니다.

⦁ 근처에 유명 관광지 남이섬, 자라섬, 제이드가든수목원, 강촌레일파크, 경강레일바이크 및

⦁ 제이드팰리스 골프장, 엘리시안 강촌 골프장, 엘리시안강촌 스키장이 위치합니다.

⦁ 가평에 가장 가까운 춘천에 위치합니다.

⦁ 주변에 새덕산, 굴봉산 등 산으로 둘러싸인 곳으로 계곡 따라 펜션 캠핑장이 많이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 9.7km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 60km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 25.8km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 굴봉산역, 약 3.9km, 자동차로 약 4분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 남이섬: 자동차로 약 16분 거리(약 12.1km)에 위치한 남이섬은 사계절 내내 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳으로, 가족이나 연인과 함께 산책을 즐기거나 자전거를 탈 수 있습니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 약 14분 거리(약 10.6km)에 위치한 자라섬은 재즈 페스티벌로 유명한 섬으로, 캠핑장과 산책로 등이 조성되어 있어 휴식을 취하기에 좋습니다.

⦁ 엘리시안 강촌 : 자동차로 약 14분 거리(약 9.8km)에 위치한 엘리시안 강촌은 스키장과 골프장 등 다양한 스포츠 시설을 즐길 수 있는 리조트입니다.

⦁ 제이드가든수목원: 자동차로 약 11분 거리(약 8.2km)에 위치한 제이드가든은 유럽풍의 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 수목원입니다.

⦁ 강촌레일파크: 자동차로 약 6분 거리(약 5.3km)에 위치한 강촌레일파크는 레일바이크를 타고 경춘선 옛 철길을 따라 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 김유정역: 자동차로 약 25분 거리(약 23.8km)에 위치한 김유정역은 소설가 김유정의 생가와 문학관 등이 있는 곳으로, 역사와 문화를 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 레고랜드 코리아리조트 : 자동차로 약 37분 거리(약 31km)에 위치한 레고랜드 코리아 리조트는 세계에서 10번째로 개장한 레고 테마파크로, 다양한 어트랙션과 볼거리를 제공합니다.

⦁ 애니메이션박물관: 자동차로 약 27분 거리(약 26.7km)에 위치한 애니메이션박물관은 애니메이션의 역사와 문화를 전시하고 있으며, 다양한 체험 프로그램도 운영하고 있습니다.

⦁ 의암호 스카이워크: 자동차로 약 25분 거리(약 23.2km)에 위치한 의암호 스카이워크는 의암호 위에 설치된 투명한 유리 바닥을 걸으며 호수의 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 구봉산전망대: 자동차로 약 35분 거리(약 34.3km)에 위치한 전망 명소로, 춘천 도심의 아름다운 전경과 야경을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 구봉산 전망대 카페거리: 자동차로 약 35분 거리(약 34.3km)에 위치한 카페 밀집 지역으로, 춘천의 아름다운 전경과 야경을 감상할 수 있는 명소입니다.

⦁ 청평사: 자동차로 약 60분 거리(약 57.1km)에 위치한 청평사는 아름다운 자연 경관과 함께 역사적인 가치를 지닌 사찰입니다.

⦁ 구곡폭포: 자동차로 약 21분 거리(약 18.3km)에 위치한 구곡폭포는 시원한 물줄기와 함께 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 소양강댐: 자동차로 약 50분 거리(약 42.3km)에 위치한 소양강댐은 국내 최대 규모의 댐으로, 전망대에서 댐의 전경을 감상할 수 있으며, 유람선을 타고 소양강을 둘러볼 수도 있습니다.

⦁ 중도 물레길 카누: 자동차로 약 20분 거리(약 25km)에 위치한 중도 물레길 카누는 의암호에서 카누를 타며 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 액티비티입니다.

⦁ 춘천인형극장: 자동차로 약 34분 거리(약 31.9km)에 위치한 춘천인형극장은 인형극을 관람할 수 있는 극장입니다.

⦁ 국립춘천숲체원: 자동차로 약 47분 거리(약 46.1km)에 위치한 국립춘천숲체원은 숲에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있는 산림복지시설입니다.

⦁ 강촌 테마랜드 : 자동차로 약 18분 거리(약 15.5km)에 위치한 강촌 테마랜드는 바이킹, 디스코 팡팡 등 다양한 놀이 기구를 즐길 수 있는 놀이공원입니다.

⦁ 삼악산 호수케이블카 : 자동차로 26분 거리(약 24.3km)에 위치한 삼악산 호수 케이블카는 국내 최장 길이의 케이블카로, 삼악산과 의암호의 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 5억 원입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 본 캠핑장의 매매건은 토지는 임차권이고 카라반 및 부대시설, 허가권, 영업권의 매매입니다.

⦁ 토지 임차 사용금액은 현재 월 350만 원이고 약간의 상향 가능성이 있습니다.

⦁ 사용하는 토지의 매매시세 평당 70만 원으로 계산하면 약 20억 원 정도입니다.

⦁ 토지사용은 5년 단위로 계약을 하며 특별한 사항이 없을 경우 장기간 사용이 가능합니다.

⦁ 카라반의 시설물은 일부 리모델링이 필요한 곳이 있습니다.

⦁ 카라반 영업용 32대 외 카라반 2대는 직원용 숙소 1대, 주인 사용 1대 가 있습니다.

⦁ 본 캠핑장은 남이섬, 강촌유원지 강촌레일파크 등이 가까운 곳이라 접근성은 아주 좋습니다.

⦁ 매매 대상: 야영장 허가권, 관리동 및 부대시설, 카라반 32대의 사용 및 영업 권리입니다.

⦁ 매매가격은 대출금 1억 3천만 원(관광 정책 자금)+현금 4억 2천만 원=총 5억 5천만 원입니다.

⦁ 몇 년만 잘 운영하시면 원금은 금방 회수가 가능한 저렴한 매물입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 현재 매도인이 거주지가 안산이라 출퇴근이 너무 힘들어서 매매합니다.

⦁ 방문을 원하시면 미리 약속을 하셔야 합니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 춘천 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 5억 5천만 원(시설 및 임차권)

⦁ 대출금: 1억 3천만 원(관광 진흥자금) 포함된 가격임=현금 4억 2천만 원 필요

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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