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1. 소재지 매물번호:83-0651

⦁ 충남 보령시 웅천읍 독산리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,021㎡(약 309평), 도로 지분 포함됨

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 361.37㎡(약 109평), 도로 지분 포함됨

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘트리트구조(단독주택, 근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2023.06.28(1동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 8대 이상 주차 가능합니다.(대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실

   ▸ 3객실: 복층구조, 거실, 침실 2실, 화장실 1실, 스위밍스파, 복층(놀이방).

   ▸ 1객실: 약 20평 원룸형 구조 (침실 1실, 화장실 1실), 가족실, 온돌방, 전용 야외 수영장(냉수).

⦁ 거주 관리실: 약 20평 (오픈형 구조, 거실 겸 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 스위밍스파, 야외수영장, 노래방, 방방이, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 보령의 신비의 바닷길로 유명한 무창포해수욕장 바로 옆에 위치합니다.

⦁ 해수욕장 바로 앞에 위치하여 전 객실에서 오션뷰입니다.

⦁ 해수욕장 바닷가로는 펜션이, 뒤쪽으로는 농경지와 마을이 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 750m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 보령시까지의 거리 약 19km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 106km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 175km, 자동차로 약 2시간 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 무창포IC, 약 5.6km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 웅천역, 약 9.6km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 무창포 해수욕장: 펜션 근처에 위치한 아름다운 일몰과 신비의 바닷길로 유명한 해수욕장입니다. 닭벼슬섬과 항구의 낙조 풍경이 아름다우며, 주변에는 맛집, 낚시, 대하전어축제 등 다양한 볼거리와 즐길거리가 있습니다

⦁ 대천 해수욕장: 자동차로 약 15분 거리(약 11km)에 위치한 보령의 대표적인 해수욕장으로 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 보령 머드체험관: 자동차로 약 17분 거리(약 12.3km)에 위치한 보령 머드의 우수성을 알리고 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 성주산 자연휴양림: 자동차로 약 27분 거리(약 22.9km)에 위치한 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림입니다.

⦁ 개화예술공원: 자동차로 약 24분 거리(약 17.8km)에 위치한 아름다운 정원과 조각품, 연못 등이 있는 공원입니다.

⦁ 죽도 상화원: 자동차로 약 9분 거리(약 6.9km)에 위치한 섬 전체가 하나의 정원으로 꾸며져 있는 곳입니다.

⦁ 보령성주사지: 자동차로 약 25분 거리(약 22.1km)에 위치한 통일신라시대의 절터로 국보 제8호인 낭혜화상탑비 등 다양한 문화재가 있습니다.

⦁ 충청수영성: 자동차로 약 37분 거리(약 38.5km)에 위치한 조선시대의 성곽으로 서해안 방어를 위한 군사적 요충지였습니다.

⦁ 보령 냉풍욕장: 자동차로 약 30분 거리(약 28km)에 위치한 폐광을 활용한 냉풍욕장으로 한여름에도 시원한 바람을 쐴 수 있습니다.

⦁ 보령 석탄박물관: 자동차로 약 25분 거리(약 22.5km)에 위치한 석탄 산업의 역사와 문화를 보존하고 체험할 수 있는 박물관입니다.

⦁ 오서산 자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 36.5km)에 위치한 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림입니다.

⦁ 보령호: 자동차로 약 36분 거리(약 38km)에 위치한 인공호수로 주변 경관이 아름다워 드라이브 코스로 좋습니다.

⦁ 옥마산 패러글라이딩 활공장: 자동차로 약 35분 거리(약 24km)에 위치한 패러글라이딩을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 보령 방조제: 자동차로 약 35분 거리(약 37.3km)에 위치한 서해로 유입되는 광천천을 막아 조성한 소규모 방조제입니다.

⦁ 청소역: 자동차로 약 34분 거리(약 33.9km)에 위치한 근대문화 유산으로 지정된 간이역입니다.

⦁ 오천항: 자동차로 약 40분 거리(약 38.8km)에 위치한 보령의 대표적인 항구로 신선한 해산물을 맛볼 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 신축하여 오픈한 지 얼마 안 되어 매출 자료가 충분하지 않습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 보령 해수욕장 바로 앞에 위치하여 서해 바다 조망이 아름다운 곳입니다.

⦁ 특히 일몰 낙조 석양 해넘이가 아름다운 곳입니다.

⦁ 근처에 신비의 바닷길로 유명한 무창포 해수욕장이 있는데 연중 관광객이 오는 곳입니다.

⦁ 2023년에 준공한 신축 건물로 건물의 상태가 새 건물과 같은 컨디션입니다.

⦁ 2층에 3개의 객실은 복층구조로 테라스에 고가의 스위밍스파가 설치되어 있어서 사계절 온천욕을 즐길 수 있습니다.

⦁ 2층 3개 객실 복층에 키즈 놀이시설이 되어 있어서 아이들과 함께 여행을 즐길 수 있는 펜션입니다.

⦁ 1층에 가족실은 마당에 전용 야외 수영장이 있어서 봄부터 가을까지 바다를 보면서 수영을 즐길 수 있습니다.

⦁ 1층 실내에 공용 노래방이 야외에 방방이도 설치되어 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 보령 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 18억 원

⦁ 대출금: 8억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ ​《펜션114》 매물관리자 연락처: ☎  010-5000-5569 
 

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