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1. 소재지 매물번호:79-8055

⦁ 경북 포항시 북구 청하면 방어리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 330㎡(약 100평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건폐율60%, 용적률150%)
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 68.4㎡(약 21평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.07.16(1동)

⦁ 리모델링: 2022년 올 리모델링

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 2대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실

   ▸1객실: 독채, 복층구조, 거실, 침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 거주 관리실: 별도로 없음

⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 포항 바닷가에서 약 40m 거리에 위치합니다.

⦁ 바다와 펜션 사이에 소형 주택 1채가 있습니다.

⦁ 주변은 바닷가를 따로 시골 마을과 펜션, 횟집이 있습니다.

⦁ 바다와 월현산 사이에는 넓은 농경지가 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 70m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항시내까지의 거리 약 18km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 92km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 133km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 327km, 자동차로 약 3시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 새만금포항고속도로, 포항IC, 약 25km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 포항역, 약 19km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 호미곶: 자동차로 약 60분 거리(약 68km)에 위치한 대한민국 일출 명소로 유명한 곳으로 상생의 손, 호미곶 해맞이광장 등이 있습니다.

⦁ 구룡포 일본인 가옥거리: 자동차로 약 50분 거리(약 58km)에 위치한 일제강점기 시절 일본인들이 거주했던 가옥들을 보존한 곳으로 구룡포 근대역사관, 구룡포 공원 등이 있습니다.

⦁ 영일대해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 24km)에 위치한 포항의 대표적인 해수욕장으로 백사장 길이가 1,750m에 달하며, 포스코의 야경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 포항운하: 자동차로 약 40분 거리(약 29km)에 위치한 형산강과 동빈내항을 연결하는 운하로 크루즈를 타고 포항의 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 포항 스페이스워크: 자동차로 약 40분 거리(약 23km)에 위치한 국내 최대 규모의 체험형 랜드마크로 트랙길이 333m, 계단 개수 717개 규모로 포항의 아름다운 영일만 바다와 영일대해수욕장, 포항제철소 등을 한눈에 조망할 수 있습니다.

⦁ 포항 죽도시장: 자동차로 약 35분 거리(약 24km)에 위치한 동해안 최대 규모의 전통시장으로 신선한 해산물과 회, 다양한 먹거리를 즐길 수 있습니다.

⦁ 포항시립미술관: 자동차로 약 35분 거리(21km)에 위치한 포항의 문화와 예술을 대표하는 미술관으로 다양한 전시와 교육 프로그램을 제공합니다.

⦁ 연오랑세오녀테마공원: 자동차로 약 45분 거리(51km)에 위치한 포항의 대표적인 설화인 연오랑세오녀 이야기를 주제로 한 공원으로 귀비고, 신라마을, 일월대 등이 있습니다.

⦁ 포항해상공원: 자동차로 약 35분 거리(22km)에 위치한 포항의 대표적인 공원으로 영일대해수욕장과 연결되어 있으며, 음악분수쇼, 야경 등을 감상할 수 있습니다.

⦁ 이가리 닻 전망대: 자동차로 약 7분 거리(4km)에 위치한 포항의 대표적인 해안 전망대로 아름다운 일출과 일몰을 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 6천~7천만 원(본업이 있어서 부업으로 운영)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 포항 바닷가에 위치한 독채 풀빌라펜션입니다.

⦁ 루프탑에서 바다를 감상하면서 힐링할 수 있는 펜션입니다.

⦁ 2022년에 올 리모델링을 하여서 모든 시설이 깔끔합니다.

⦁ 본업이 있어서 부업으로 운영하느라 전념하지 못했습니다.

⦁ 투잡으로 운영하기 힘들어서 가격을 대폭 인하하여 급매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 포항 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 4억 원

⦁ 대출금: 1억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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