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1. 소재지 매물번호:73-7625

⦁ 강원도 영월군 김삿갓면 외룡리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지: 3,133㎡(약 948평)+도유지 임차 토지: 1,679㎡(약 508평)

   = 총 사용 토지면적: 4,812㎡(약 1,456평)

⦁ 지목: 유원지, 전

⦁ 용도지역: 생산관리지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 159㎡(약 48평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)

⦁ 준공 일자: 2013.06.19(3동)

⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문, 출입구 기준)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 주차 대수: 내외부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 카라반: 2대

⦁ 텐트 사이트: 40면(데크 4면, 파쇄석 36면)

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외수영장, 매점, 창고, 공용 샤워실, 공용 화장실(화장실 남녀 별도 1실), 개수대
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 영월의 내리계곡과 옥동천 넓은 강변에 위치합니다.

⦁ 태백산과 소백산 사이의 청정계곡이 흐르는 자연환경이 아름다운 곳입니다.

⦁ 계곡 따라서 많은 캠핑장이 있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 150m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 영월읍까지의 거리 약 28km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 183km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 제천IC, 약 67km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 제천역, 약 56.9km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 별마로 천문대: 자동차로 약 46분 거리(약 35.9km)에 위치한 별마로 천문대는 국내 최대 규모의 천문대로, 아름다운 야경과 함께 별을 관측할 수 있는 곳입니다.

⦁ 동강 어라연: 자동차로 약 35분 거리(약 33.7km)에 위치한 동강 어라연은 아름다운 자연 경관과 함께 래프팅을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 장릉: 자동차로 약 32분 거리(약 30.7km)에 위치한 장릉은 조선 제6대 왕인 단종의 능으로, 역사적인 가치가 높은 곳입니다.

⦁ 청령포: 자동차로 약 35분 거리(약 29.9km)에 위치한 청령포는 단종이 유배되었던 곳으로, 아름다운 자연 경관과 함께 역사적인 가치를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 선돌: 자동차로 약 36분 거리(약 33.4km)에 위치한 선돌은 아름다운 자연 경관과 함께 영월의 대표적인 관광지 중 하나입니다.

⦁ 한반도 지형전망대: 자동차로 약 10분 거리(약 42.2km)에 위치한 한반도 지형은 한반도의 모양과 유사한 지형으로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 고씨동굴: 자동차로 약 37분 거리(약 31.km)에 위치한 고씨동굴은 석회암 동굴로, 아름다운 내부 경관과 함께 신비로운 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 김삿갓 유적지: 자동차로 약 13분 거리(약 12km)에 위치한 김삿갓 유적지는 조선시대의 유명한 시인인 김삿갓의 생가와 묘소 등이 있는 곳입니다.

⦁ 법흥사: 자동차로 약 1시간 15분 거리(약 69.1km)에 위치한 법흥사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 자연 경관과 함께 역사적인 가치를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 요선암: 자동차로 약 60분 거리(약 60km)에 위치한 요선암은 아름다운 자연 경관과 함께 영월의 대표적인 관광지 중 하나입니다.

⦁ 한반도습지: 자동차로 약 45분(약 47.9km) 거리에 위치한 한반도습지는 국내에서 유일하게 한반도 모양의 습지로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 요선정: 자동차로 약 60분(약 60km) 거리에 위치한 요선정은 아름다운 자연 경관과 함께 영월의 대표적인 관광지 중 하나입니다.

⦁ 금강정: 자동차로 약 28분(약 28.4km) 거리에 위치한 금강정은 아름다운 자연 경관과 함께 영월의 대표적인 관광지 중 하나입니다.

⦁ 조선민화박물관: 자동차로 약 22분(약 18.8km) 거리에 위치한 민화박물관은 국내 최초의 민화 전문 박물관으로, 다양한 민화 작품을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 호야지리박물관: 자동차로 약 60분(약 59.6km) 거리에 위치한 호야지리박물관은 지리학에 대한 다양한 전시물을 전시하고 있는 박물관입니다.

⦁ 영월동굴생태관: 자동차로 약 15분(약 15.3km) 거리에 위치한 영월동굴생태관은 국내 최초의 동굴 전문 박물관으로, 다양한 동굴과 동굴 생물들을 전시하고 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 주말만 운영 세무 신고액 1억 2천만 원

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 넓은 강변에 위치하여 힐링하기 좋은 캠핑장입니다.

⦁ 도유지가 강변에 넓게 있어서 캠핑장이나 주차장으로 무상 사용하고 있습니다.

⦁ 텐트 사이트는 파쇄석과 데크, 그늘막 사이트 등 다양하게 구성되어 있습니다.

⦁ 위치가 좋아서 겨울에도 정박 캠퍼들이 많이 오는 곳입니다.

⦁ 주변에서 영업이 아주 잘 되는 캠핑장입니다.

⦁ 경기도에서 거주하면서 주말 위주로 영업을 하고 있습니다.

⦁ 건강과 문제와 자녀 학교 때문에 저렴하게 매매를 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. ​

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 영월 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 7억 5천만 원

⦁ 대출금: 2억 원(신협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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