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1. 소재지 【매물번호:72-9329】

⦁ 인천시 강화군 양도면 삼흥리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 496㎡(약 150평)

⦁ 지목: 대지, 도로 지분

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 148.8㎡(약 45평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2012.03.16(1동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서북향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 2대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

   ▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실

   ▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용하거나 약 6평의 화장실 없는 방 1실

⦁ 부대시설: 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강화도 양도면 진강산 끝자락에 위치합니다.

⦁ 작은 전원주택 단지내에 위치합니다.

⦁ 바닷가에서 직선거리 약 1.7km 거리입니다.

⦁ 주변은 전원주택과 농가주택 농경지가 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 도보로 약 8분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강화읍까지의 거리 약 10km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 44.7km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 서김포통진IC, 약 26.1km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 강화평화전망대: 자동차로 약 35분 거리(약 23.5km)에 위치한 전망대로, 북한과 가까운 지점에서 한반도의 특수한 지형적 조건 때문에 설치된 전망대입니다. 이곳에서는 북한과 가장 가까운 거리에서 조망할 수 있으며, 개성공단과 개성시 일부가 보입니다.

⦁ 강화역사박물관: 자동차로 약 27분 거리(약 20.2km)에 위치한 박물관으로, 선사시대부터 근현대까지 강화도의 역사와 문화를 전시하고 있습니다. 특히 고려시대 몽골 침입 당시 임시 수도였던 강화도의 역사를 잘 보여줍니다.

⦁ 강화자연사박물관: 자동차로 약 27분 거리(약 20.1km)에 위치한 박물관으로, 자연사에 관한 자료를 수집·연구하여 전시하는 곳입니다. 다양한 화석과 표본이 전시되어 있어 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많습니다.

⦁ 강화루지: 자동차로 약 22분 거리(약 13.5km)에 위치한 레저시설로, 동양 최대 규모의 3개 트랙으로 이루어진 루지 체험장입니다. 각 코스마다 서로 다른 매력을 지니고 있어 스릴과 재미를 동시에 느낄 수 있습니다.

⦁ 강화도 성공회 성당: 자동차로 약 22분 거리(약 11.3km)에 위치한 성당으로, 한국 전통 건축 양식과 서양 건축 양식이 조화를 이루고 있는 아름다운 건축물입니다. 1900년에 완공되었으며, 현재 국가등록문화재 제 52호로 지정되어 있습니다.

⦁ 강화도 마니산: 자동차로 약 10분 거리(약 6.7km)에 위치한 산으로, 단군왕검께서 하늘에 제사를 지내기 위해 쌓은 참성단이 있습니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 누구나 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 서해 바다와 영종도, 주변 섬들을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 강화도 동막해변: 자동차로 약 30분 거리(약 18.8km)에 위치한 해변으로, 세계 5대 갯벌 중 하나로 꼽히는 곳입니다. 밀물 때는 잔잔한 호수처럼, 썰물 때는 끝없는 개펄로 변합니다. 해변 근처에는 맛집과 카페들이 많아 관광객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 강화도 전등사: 자동차로 약 22분 거리(약 11.8km)에 위치한 사찰로, 고구려 소수림왕 때 창건된 것으로 전해지는 유서 깊은 고찰입니다. 대웅보전과 약사전, 범종 등 보물급 문화재를 보유하고 있으며, 특히 대웅보전은 기둥만 세우고 벽면은 모두 둥근 창문으로 되어 있는 독특한 구조를 자랑합니다.

⦁ 강화도 석모도 미네랄 온천: 자동차로 약 28분 거리(약 18km)에 위치한 온천으로, 나트륨 온천으로 피부 미용에 좋다고 알려져 있습니다. 노천탕에서 바라보는 서해바다의 낙조는 가히 일품이라 할 만합니다.

⦁ 강화도 교동도: 자동차로 약 30분 거리(약 20km)에 위치한 섬으로, 북한과 가까워 출입 신고를 해야 들어갈 수 있는 곳입니다. 시간이 멈춘 듯한 옛 모습을 간직하고 있어 ‘시간이 느리게 가는 섬’으로도 불립니다.

⦁ 강화도 외포리 선착장: 자동차로 약 10분 거리(약 6.3km)에 위치한 선착장으로, 석모도와 교동도를 가기 위한 배편이 출발하는 곳입니다. 인근에는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 횟집들이 즐비해 있습니다.

⦁ 강화도 초지진: 자동차로 약 26분 거리(약 16.3km)에 위치한 요새로, 해상으로부터 침입하는 적을 막기 위해 구축한 방어 시설입니다. 병인양요와 신미양요 때 프랑스군과 미국군의 공격을 막아낸 곳으로 유명합니다.

⦁ 강화도 고려궁지: 자동차로 약 23분 거리(약 11.4km)에 위치한 고려시대 궁궐터로, 몽골의 침략에 맞서 강화도로 천도한 후 지어진 궁궐입니다. 현재는 터만 남아 있지만, 그 역사적 의미는 매우 큽니다.

⦁ 강화도 연미정: 자동차로 약 26분 거리(약 14.3km)에 위치한 정자로, 한강과 임진강이 합류하는 지점에 위치해 있어 서해로 흘러가는 물길 모양이 제비꼬리와 같다고 하여 붙여진 이름입니다. 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳으로 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.

⦁ 강화도 조양방직: 자동차로 약 22분 거리(약 11.3km)에 위치한 카페로, 일제강점기 시절 지어진 방직 공장을 개조한 곳입니다. 빈티지한 소품들과 인테리어가 인상적이며, 커피와 디저트도 맛있어 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 강화도 해든뮤지엄: 자동차로 약 25분 거리(약 15km)에 위치한 미술관으로, 현대미술 작품을 주로 전시하며, 건물 자체가 하나의 예술 작품으로 평가받고 있습니다. 주변의 자연경관과 어우러져 더욱 아름답습니다.

⦁ 강화도 더리미미술관: 자동차로 약 19분 거리(약 11.3km)에 위치한 미술관으로, 지역 문화예술 발전을 위해 설립된 곳입니다. 다양한 전시와 체험 프로그램을 운영하고 있으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 강화도 도솔미술관: 자동차로 약 23분 거리(약 12.6km)에 위치한 미술관으로, 전통 한옥의 아름다움을 느낄 수 있는 공간입니다. 다양한 미술 작품을 감상할 수 있으며, 한옥에서의 휴식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 강화도 강화풍물시장: 자동차로 약 21분 거리(약 10.3km)에 위치한 전통시장으로, 강화도의 특산물과 다양한 먹거리를 만날 수 있는 곳입니다. 특히 순무김치와 새우젓이 유명합니다.

⦁ 강화도 강화레포츠파크: 자동차로 약 11분 거리(약 6.2km)에 위치한 레저시설로, 짚라인, 서바이벌 게임, ATV 등 다양한 액티비티를 즐길 수 있습니다. 가족이나 친구들과 함께 즐기기 좋은 곳입니다.

⦁ 강화도 강화씨사이드 리조트: 자동차로 약 22분 거리(약 13.5km)에 위치한 리조트로, 골프장과 숙박시설을 갖추고 있으며, 해안가를 따라 산책로가 조성되어 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 강화도 강화도령 화문석: 자동차로 약 27분 거리(약 18km)에 위치한 체험 공방으로, 전통 화문석 공예를 직접 체험하고 배울 수 있는 곳입니다. 다양한 작품을 감상하고 구매할 수도 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 다른 직업 때문에 주말만 운영 3천만 원

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 스페인풍의 이국적인 건물로 아름답습니다.

⦁ 1층과 2층의 출입문이 별도로 있어서 거주하면서 운영을 하여도 됩니다.

⦁ 현재는 외부에 거주하면서 1팀만 받는 독채펜션으로 운영하고 있습니다.

⦁ 1층과 2층 각각 개별 바비큐장이 있습니다.

⦁ 외부에 적치 신고한 약 6평의 창고가 있는데 방으로 사용을 합니다(화장실 없음)

⦁ 전원주택이나 세컨드하우스로 사용하여도 좋은 부담 없는 가격입니다.

⦁ 소유자 가족의 건강 문제로 운영을 할 수 없어서 부득이 매매를 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 강화도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 3억 8천만 원

⦁ 대출금: 9천만 원(신한은행) 포함된 가격임 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 매물 등록자 ☎  010-7239-3052  1
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569  1
 

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