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1. 소재지 매물번호:67-4181

⦁ 경기도 가평군 조종면 상판리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매대상 사유지: 985㎡(약 289평)+하천부지 유료 임차 사용: 약 1,500평

=총 사용 토지면적 약 1,789평

⦁ 지목: 유원지, 천

⦁ 용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 96㎡(약 29평)

⦁ 건축 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.12.02(1동)

⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 주차 대수: 내외부에 30대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)

⦁ 텐트 사이트: 26면(파쇄석)

⦁ 거주 관리실: 약 평 10 (침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 매점, 공용 화장실(남녀 구분 1실), 공용 샤워실, 개수대
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평 청계산 명지산 연인산에서 내려오는 계곡에 접하였습니다.

⦁ 서울에서 가장 가까운 가평의 조종면에 위치합니다.

⦁ 가평에서 가장 많은 캠핑장이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 캠핑장, 펜션과 더블어 주택, 농경지가 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 31km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 37km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 61km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 42.6km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 27km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 30분 거리(약 23.2km)에 위치한 아침고요수목원은 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 48분 거리(약 38.9km)에 위치한 남이섬은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.

⦁ 가평스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 48분 거리(약 38.8km)에 위치한 가평짚와이어는 남이섬과 자라섬을 잇는 짚와이어를 타고 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 약 45분 거리(약 37.9km)에 위치한 자라섬은 아름다운 자연 경관과 함께 캠핑, 재즈 페스티벌 등 다양한 즐길거리가 있는 곳입니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 10분 거리 (약 5.5km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210m, 폭 1.5m 규모로, 50m 높이의 다리 위에서 아름다운 절경을 감상하실 수 있습니다.

⦁ 가평브릿지짚라인: 자동차와 도보로 약 53분 거리 (약 42.7km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 전체 길이 2,418m로 코스형 짚라인으로는 국내 최장 길이를 자랑하며 8개의 코스로 이루어져 있습니다. 초급부터 고급까지 다양한 난이도의 코스를 즐길 수 있으며, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 가평레일파크: 자동차로 약 48분 거리(약 38.2km)에 위치한 가평레일파크는 경춘선 옛 철길을 따라 레일바이크를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 57 거리(약 45.7km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 곳으로, 프랑스의 문화와 예술을 감상할 수 있으며, 특히 어린왕자를 주제로 한 다양한 볼거리가 있습니다.

⦁ 유명산자연휴양림: 자동차로 약 60분 거리(약 52.3km)에 위치한 유명산자연휴양림은 유명산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평사계절썰매장: 자동차로 약 27분 거리(약 22.9km)에 위치한 가평사계절썰매장은 사계절 내내 썰매를 즐길 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 약 36분 거리(약 30.9km)에 위치한 청평자연휴양림은 청평호와 주변 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 청평호반: 자동차로 약 34분 거리(약 29km)에 위치한 청평호반은 아름다운 호수와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 수상레저를 즐길 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 리뉴얼 공사하고 영업한지 얼마 안 되어 자료가 부족합니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 조종천에 보가 있어서 수량이 많아 물놀이하기 좋은 계곡입니다.

⦁ 추후 국유지를 불하 받을 수도 있습니다.

⦁ 현재 국유지(하천부지) 약 1,500평 1년 사용료는 150만 원입니다.

⦁ 샤워실은 개별 샤워실로 캠퍼들의 선호도가 좋은 시설입니다.

⦁ 태양광전기발전 시설 20kw가 설치되어 있고 한전에 판매하는데

⦁ 월 30만~40만 원 정도 수입이 발생합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 11억 원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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