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1. 소재지 매물번호:66-3313

⦁ 전남 여수시 돌산읍 우두리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 5,620㎡(약1,700평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 1,913.81㎡(약 579평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/11동), 일반철골구조(숙박시설/3동), 경량철골구조(숙박시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(5동), 지상 1층(9동)

⦁ 준공 일자: 2022.06.07(11동), 2018.03.12(3동), 2020.12.08(1동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러, LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러, LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물방향: 남남서, 동동남(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 25개 객실

   ▸ 1객실: 거실, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수수영장.

   ▸ 2객실: 거실 2, 침실 3실, 무비룸, 화장실 2실, 미온수수영장, 스파.

   ▸ 2객실: 거실 2, 침실 3실, 키즈룸, 화장실 2실, 미온수수영장, 스파.

   ▸ 5객실: 오픈형 구조, 화장실 1실.

   ▸ 3객실: 복층형 구조, 거실, 침실 1실, 복층, 화장실 1실.

   ▸ 1객실: 복층형 구조, 거실, 침실 2실, 복층, 화장실 1실.

   ▸ 11객실: 복층형 구조, 거실 겸 주방, 복층, 화장실 1실.

⦁ 카라반: 8대

⦁ 거주 관리실: 별도로 없음

⦁ 부대시설: 야외 대형 미온수 수영장(3곳), 개별 미온수 수영장, 월풀스파, 카페, 매점, 야외영화관, 공용 화장실
 

4. 주변 환경

⦁ 여수의 가장 유명한 관광지 돌산도 중 가까운 곳에 위치합니다.

⦁ 여수 돌산도 바닷가 1선에 바로 위치합니다.

⦁ 바닷가 주변으로 펜션들이 많이 있지만 본 펜션이 가장 좋은 위치이고 규모도 리조트급입니다.

⦁ 펜션에서 약 5분 거리에 여수 최고관광지 여수밤바다를 조망하는 여수해상케이블카가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 550m 거리, 도보로 약 8분 거리입니다.

⦁ 도시 접근성: 돌산읍까지 약1km 자동차로 1분거리에 위치하여 도시 접근성은 아주 좋습니다.

⦁ 광주: 약 120km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 서울: 약 340km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 동순천IC, 약 42km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 여수엑스포역, 약 3.7km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 여수밤바다: 자동차로 약 3거리에 있는 여수밤바다는 아름다운 야경으로 유명한 곳입니다. 여수의 대표적인 관광지 중 하나로, 밤에는 화려한 조명과 함께 아름다운 바다를 감상할 수 있습니다.

⦁ 여수해상케이블카: 자동차로 3분 거리(약 1km)에 위치한 해상케이블카는 돌산공원과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 바다와 도시 전경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 향일암: 자동차로 30분 거리(약 22km)에 위치한 향일암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 오동도: 자동차로 7분 거리(약 4km)에 자리 잡은 오동도는 산책로와 음악분수 등이 있어 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 아쿠아플라넷 여수: 자동차로 7분 거리(약 4km)에 있는 아쿠아플라넷 여수는 국내 최대 규모의 아쿠아리움으로, 다양한 해양 생물을 만날 수 있습니다.

⦁ 이순신광장: 자동차로 8분 거리(약 3km)에 위치한 이순신광장은 이순신 장군의 동상과 거북선 모형 등이 있는 광장으로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있습니다.

⦁ 여수세계박람회장: 자동차로 5분 거리(약 3.6km)에 있는 여수세계박람회장은 다양한 전시관과 공연장 등이 있어 여수의 문화와 역사를 체험할 수 있습니다.

⦁ 금오도 비렁길: 자동차로 약 38분 거리(약 32km)에 위치한 금오도 비렁길은 아름다운 해안 절경을 따라 걷는 산책로로 유명합니다. 총 5개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 진남관: 자동차로 약 9분 거리(약 4km)에 있는 진남관은 조선시대에 지어진 전라좌수영의 중심 건물로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수예술랜드: 자동차로 약 10분 거리(약 6km)에 있는 여수예술랜드는 다양한 예술 작품과 놀이시설을 갖춘 테마파크입니다. 아름다운 자연 경관과 함께 예술 작품을 감상하며 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수해상국립공원: 자동차로 약 45분 거리(약 37km)에 위치한 여수해상국립공원은 아름다운 바다와 섬들을 감상할 수 있는 국립공원입니다. 다양한 등산로와 산책로가 있어 자연을 즐기며 산책하기에 좋습니다.

⦁ 여수루지테마파크: 자동차로 약 40분 거리(약 33km)에 있는 여수루지테마파크는 루지와 함께 다양한 놀이시설을 즐길 수 있는 테마파크입니다. 가족이나 친구와 함께 즐기기에 좋은 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약22억~24억 원입니다.

⦁ 오토로 운영중, 임대는 하지 않습니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 돌산도에서 가장 위치좋은 바닷가에 바로 접하였습니다.

⦁ 2018년부터 2022년까지 최신시설과 인테리어를 하여 준공한 고급 펜션입니다.

⦁ 바닷가 위에 붙어 있는 초대형 미온수 인피니티풀은 본 펜션을 자랑입니다.

⦁ 야외에 초대형 미온수 수영장을 포함하여 미온수 수영장만도 3곳이고,

⦁ 나머지 객실도 개별 미온수 수영장과 월풀스파 등 최고급형 시설을 자랑합니다.

⦁ 바닷가 바로 위에 건물과 카라반의 조합으로 감성 충만한 캠핑 기분의 여행을 즐길 수 있습니다.

⦁ 여수에서 최상위권의 규모와 매출을 자랑하는 리조트급 대형 펜션입니다.

⦁ KTX 역수엑스포역이 가까워 수도권에서 접근성이 아주 좋습니다.

⦁ 바로 근처에 유명한 여수밤바다와 여수해양케이블카가 있어서 관관객들이 이용하기에 편리합니다.

⦁ 여수 남해 간 해저터널공사가 착공되었습니다.

⦁ 해저터널이 완공되어 개통시 더 많은 관광객이 왕래할것으로 기대가 큽니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 여수 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 95억 원

⦁ 대출금: 48억 원(국민은행, 새마을금고) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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