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1. 소재지 매물번호:66-0086

⦁ 강원도 홍천군 서면 개야리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,494㎡(약 1,057평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 745.15㎡(약 225평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동), 일반철골구조(단독주택/2동), 일반목구조(단독주택/3동), 철근콘크리트구조(제1종근생/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(5동), 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2016.06.27(1동), 2016.10.24(1동), 2004.09.15(4동), 2007.10.26(1동)

⦁ 난방 법법: 심야전기보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향 (거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 11개 객실

   ▸ 2객실: 거실, 침실 3실, 화장실 2실

   ▸ 3객실: 거실, 침실 2실, 화장실 1실

   ▸ 6객실: 침실 1실, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 약 11평 (침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 간이 수영장, 매점, 평상 7개, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 서울에서 가장 가까운 홍천군 서면에 위치합니다.

⦁ 펜션이 홍천강 바로 앞에 위치합니다.

⦁ 펜션 앞 홍천강에서 낚시 및 보트타기 물놀이를 많이 하는 곳입니다.

⦁ 홍천강변에 위치하면서 비발디파크, 오션월드가 가까운 곳입니다.

⦁ 홍천강변으로 펜션과 캠핑장이 많이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.3km 거리, 도보로 약 20분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 33km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 52km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 17.6km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 팔봉산: 자동차로 13분 거리(약 9.3km)에 위치한 팔봉산은 봉우리가 여덟 개라 하여 팔봉산이라 이름이 붙여졌으며, 홍천강이 산의 삼면을 둘러싸고 있습니다. 2봉에는 삼부인당이라는 당집이 있어 인근 주민들의 안녕과 질병이나 재액, 풍년과 흉년을 주재하는 세 여신을 모시며, 4봉에서의 조망이 가장 훌륭한데 홍천강과 삼악산이 한눈에 들어옵니다.

⦁ 홍천강: 펜션 앞에 위치한 홍천강은 홍천군 서석면 생곡리에서 발원하여 서쪽으로 흐르다가 청평호 일대에서 북한강으로 흘러드는 강으로, 유역의 대부분이 홍천군 행정구역 안을 지납니다. 수심이 낮고 수온이 따뜻하며, 어종이 다양하고 풍부해 낚시하기에 좋습니다. 강 유역이 넓고 주변에 관광지가 많아 레포츠, 캠핑, 낚시 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 오션월드: 자동차로 20분 거리(약 16.9km)에 위치한 워터파크로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 다양한 놀이 기구와 수영장 시설이 마련되어 있으며, 가족이나 친구들과 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 비발디파크: 자동차로 20분 거리(약 16.9km)에 위치한 스키장으로, 겨울에는 스키를, 여름에는 골프와 워터파크를 즐길 수 있습니다. 다양한 숙박 시설과 편의 시설이 마련되어 있어, 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 홍천수타사: 자동차로 50분 거리(약 42.6km)에 위치한 수타사는 신라 성덕왕 7년(708)에 원효대사가 창건한 것으로 전해지며, 대적광전 팔작지붕과 층층석탑이 보존되어 있습니다.

⦁ 가리산 레포츠파크: 자동차로 50분 거리(약 55.1km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 플라잉 짚, 서바이벌, 어드벤처, 레일바이크 등 다양한 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 알파카월드: 자동차로 50분 거리(약 56.9km)에 위치한 알파카 월드는 알파카의 매력을 느낄 수 있는 곳으로 알파카와 함께 산책을 즐길 수 있습니다.

⦁ 휘바핀란드: 자동차로 18분 거리(약 11.9km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드의 산타마을을 재현한 곳으로, 산타마을 관람과 함께 양떼목장 체험을 즐길 수 있습니다.

⦁ 홍천 은행나무숲: 자동차로 1시간 30분 거리(약 107km)에매년 10월 중순부터 11월 초까지 개방되는 홍천 은행나무숲은 약 4,000여 그루의 은행나무가 심어져 있는 곳으로, 가을철에는 노란 은행잎이 장관을 이룹니다. 또, 은행나무숲 내에는 산책로와 휴식공간도 마련되어 있어 가을의 정취를 느끼며 산책하기 좋습니다.

⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 30분 거리(약 27.1km)에 위치한 무궁화 수목원은 대한민국 최초의 무궁화 테마 수목원으로 다양한 품종의 무궁화를 감상할 수 있습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무를 감상할 수 있으며, 산책로와 휴식공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 모곡 밤벌 유원지: 자동차로 약 12분 거리(약 8.1km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 백사장과 울창한 숲이 우거진 곳으로 여름철 휴가지로 인기가 많습니다. 낚시와 캠핑을 즐길 수 있으며, 주변에는 한서 남궁억 기념관과 홍천강 생태공원 등이 있습니다.

⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 33분 거리(약 27.1km)에 위치한 무궁화 수목원은 대한민국 최초의 무궁화 테마 수목원으로 다양한 품종의 무궁화를 감상할 수 있습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무를 감상할 수 있으며, 산책로와 휴식공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 홍천 아로마허브동산: 자동차로 약 50분 거리(약 51.7km)에 위치한 아로마 허브동산은 다양한 허브와 꽃을 감상할 수 있는 곳으로, 허브 족욕과 허브차 시음 등의 체험 프로그램도 운영하고 있습니다. 또, 숙박시설도 갖추고 있어 가족이나 연인과 함께 여행하기 좋습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 1억 원 이상입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 홍천강변에 바로 접해 홍천강에서 낚시 등 각종 물놀이가 가능합니다.

⦁ 오션월드 비발디파크스키장이 가까워서 영업에 유리합니다.

⦁ 서울에서 1시간대 도착으로 접근성이 좋습니다.

⦁ 토지가 넓고 객실이 많고 또한 넓은 객실이 많습니다.

⦁ 여름철에만 사용하는 간이수영장 8m×8m가 있습니다.

⦁ 물놀이 또는 피크닉하는 손님들에게 대여하는 평상이 7개가 있습니다.

⦁ 현재 임차인은 둘이서 운영하다가 혼자서 운영해야 하는 사정이 생겨서

⦁ 작은 펜션으로 이전하려고 임대를 하게 되었습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 홍천 펜션 임대 조건

⦁ 임대보증금: 4천만 원

⦁ 월세: 350만 원

⦁ 시설권리금: 2천만 원

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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