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1. 소재지 매물번호:65-1706

⦁ 전남 여수시 돌산읍 평사리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 10,314㎡(약 3,120평)

⦁ 지목: 대지, 임야, 도로

⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역, 특화경관지구
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 3,889.62㎡(약 1,177평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/5동, 제2종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 4층(3동), 지상 3층(1동), 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2023.02.19(3동), 2017.05.29(3동)

⦁ 난방 법법: 전기히트펌프

⦁ 온수 방법: 전기히트펌프

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 48개 객실

   ▸ 10객실, 거실, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장, 풀빌라객실

   ▸ 38객실: 오픈형 or 거실 분리형, 침실 1실, 화장실 1실(자쿠지 10객실, 제트스파 2객실)

⦁ 거주 관리실: 약 10평 (방 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 대형 미온수 인피니티수영장, 대형 미온수수영장, 카페, 남녀 화장실, 매점, 엘리베이터, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 여수의 최대 관광지 돌산도 바닷가에 바로 위치합니다.

⦁ 주변도 호텔, 리조트 등 대형 숙박시설이 많은 곳입니다.

⦁ 서쪽바다, 노을, 낙조가 아름다운 대형 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 근거리에 여수해양케이블카와 여수밤바다, 향일암이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 250m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 돌산읍까지의 거리 약 2km, 자동차로 약 3분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 125km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 351km, 자동차로 약 3시간30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 동순천서광양IC, 약 43km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 여수엑스포역, 약 7.3km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 여수밤바다: 자동차로 약 7분거리에 있는 여수밤바다는 아름다운 야경으로 유명한 곳입니다. 여수의 대표적인 관광지 중 하나로, 밤에는 화려한 조명과 함께 아름다운 바다를 감상할 수 있습니다.

⦁ 여수해상케이블카: 자동차로 7분 거리(약 4.7km)에 위치한 해상케이블카는 돌산공원과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 바다와 도시 전경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 향일암: 자동차로 24분 거리(약 18.7km)에 위치한 향일암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 오동도: 자동차로 10분 거리(약 7.8km)에 자리 잡은 오동도는 산책로와 음악분수 등이 있어 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 아쿠아플라넷 여수: 자동차로 10분 거리(약 7km)에 있는 아쿠아플라넷 여수는 국내 최대 규모의 아쿠아리움으로, 다양한 해양 생물을 만날 수 있습니다.

⦁ 이순신광장: 자동차로 8분 거리(약 6km)에 위치한 이순신광장은 이순신 장군의 동상과 거북선 모형 등이 있는 광장으로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있습니다.

⦁ 여수세계박람회장: 자동차로 7분 거리(약 7km)에 있는 여수세계박람회장은 다양한 전시관과 공연장 등이 있어 여수의 문화와 역사를 체험할 수 있습니다.

⦁ 금오도 비렁길: 자동차로 약 40분 거리(약 35km)에 위치한 금오도 비렁길은 아름다운 해안 절경을 따라 걷는 산책로로 유명합니다. 총 5개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 진남관: 자동차로 약 12분 거리(약 7km)에 있는 진남관은 조선시대에 지어진 전라좌수영의 중심 건물로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수예술랜드: 자동차로 약 13분 거리(약 9km)에 있는 여수예술랜드는 다양한 예술 작품과 놀이시설을 갖춘 테마파크입니다. 아름다운 자연 경관과 함께 예술 작품을 감상하며 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수해상국립공원: 자동차로 약 48분 거리(약 40km)에 위치한 여수해상국립공원은 아름다운 바다와 섬들을 감상할 수 있는 국립공원입니다. 다양한 등산로와 산책로가 있어 자연을 즐기며 산책하기에 좋습니다.

⦁ 여수루지테마파크: 자동차로 약 43분 거리(약 36km)에 있는 여수루지테마파크는 루지와 함께 다양한 놀이시설을 즐길 수 있는 테마파크입니다. 가족이나 친구와 함께 즐기기에 좋은 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 24억 원입니다.

⦁ 오토로 운영하므로 임대는 하지 않습니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 여수에서 가장 핫한 관광지이며 대형 숙박업소들이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 여수에서 최상위급의 시설에 많은 매출이 나오는 펜션입니다.

⦁ 초대형 미온수 인피니티풀과 일반 미온수풀 등 위치와 시설이 최고입니다.

⦁ 펜션의 객실도 호텔식객실부터, 스텐다드, 스파객실, 자쿠지객실, 풀빌라객실까지

⦁ 총48객실로 선택의 폭이 아주 다양한 리조트급 펜션입니다.

⦁ 엘리베이터, 카페, 매점, 편리한 주차장 등 부대시설이 훌륭합니다.

⦁ 모든 객실에서 여수 앞바다가 조망되는 오션뷰입니다.

⦁ 넓은 토지, 많고 다양한 객실, 다양한 부대시설 등 최상위급 펜션임을 자부합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 여수 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 200억 원

⦁ 대출금: 110억 원(새마을금고) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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