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1. 소재지 매물번호:64-6714

⦁ 경남 거제시 동부면 학동리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,782㎡(약 539평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 829.18㎡(약 251평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동, 제1종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2015.06.05(1동), 2012.05.23(3동)

⦁ 난방 법법: 전기히트펌프보일러

⦁ 온수 방법: 전기히트펌프보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수(2곳)

⦁ 건물 방향: 남남동(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 17대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 17객실

   ▸ 17객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 제트스파

⦁ 거주 관리실: 약 23평 (직원 숙소 6실, 공용화장실)입니다.

⦁ 부대시설: 제트스파, 태양광 전기발전 시설, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 거제도 바닷가에서 약 70m 거리 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 주변에 몇 개의 펜션이 있고 뒤로는 임야입니다.

⦁ 펜션 바로 근처에 몽돌해수욕장, 거제파노라마케이블카가 있습니다.

⦁ 그 외 해금강, 해금강유람선서착장, 바람의언덕, 신선대도 근거리에 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 30m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 거제 시내까지의 거리 약 16km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 54km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 413km, 자동차로 약 5시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동영대전고속도로, 통영IC, 약 49km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 바람의 언덕: 자동차로 약 11분 거리(약 7km)에 위치한 바람의 언덕은 잔디로 이루어진 민둥산이며 바다가 시원스레 바라다 보이는 전망이 좋은 곳입니다.

⦁ 신선대: 자동차로 약 11분 거리(약 7km)에 위치한 신선대는 바닷가에 큰 바위가 자리를 잡고 앉아 있는 형상의 바위로, 벼슬을 원하는 사람이 이 바위에 득관(得官)의 제를 올리면 소원을 이룬다는 말이 있습니다.

⦁ 학동몽돌해변: 펜션 근처에 위치한 학동몽돌해변은 까만 자갈이 깔린 해변으로 독특한 풍경을 자아냅니다.

⦁ 해금강: 자동차로 약 15분 거리(약 8km)에 위치한 해금강은 바다의 금강산이라 불릴 만큼 아름다운 경관을 자랑합니다.

⦁ 외도 보타니아: 자동차로 약 50분 거리(약 30km)에 위치한 외도 보타니아는 한려해상국립공원 내에 있는 해상식물공원입니다.

⦁ 거제포로수용소 유적공원: 자동차로 약 31분 거리(약 19km)에 위치한 거제포로수용소 유적공원은 한국전쟁 당시 북한군과 중공군 포로를 수용했던 곳입니다.

⦁ 매미성: 자동차로 약 46분 거리(약 38km)에 위치한 매미성은 2003년 태풍 매미로 경작지를 잃은 시민 백순삼 씨가 자연재해로부터 작물을 지키기 위해 오랜 시간 홀로 쌓아올린 성입니다.

⦁ 거제식물원: 자동차로 약 21분 거리(약 16km)에 위치한 거제식물원은 국내 최대 규모의 돔형 열대식물원으로 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있습니다.

⦁ 거제씨월드: 자동차로 약 21분 거리(약 15km)에 위치한 거제씨월드는 돌고래 공연과 해양생태체험을 할 수 있는 곳입니다.

⦁ 구조라해수욕장: 자동차로 약 10분 거리(약 10km)에 위치한 구조라해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 지심도: 자동차로 약 40분 거리(약 23km)에 위치한 지심도는 한려해상국립공원에 속한 섬으로 동백나무가 많아 동백섬이라고도 불립니다. 아름다운 자연 경관과 함께 산책과 등산을 즐길 수 있습니다.

⦁ 공곶이: 자동차로 약 15분 거리(약 15km)에 위치한 공곶이는 수선화와 동백나무 등이 어우러진 아름다운 자연 경관을 자랑합니다.

⦁ 와현해수욕장: 자동차로 약 13분 거리(약 12km)에 위치한 와현해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 거제맹종죽테마파크: 자동차로 약 50분 거리(약 35km)에 위치한 거제맹종죽테마파크는 맹종죽(대나무)을 주제로 한 테마파크로 대나무숲을 산책하며 힐링할 수 있습니다.

⦁ 거제파노라마 케이블카: 자동차로 약6분 거리(약 4km)에 위치한 거제파노라마 케이블카는 거제의 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 케이블카입니다.

⦁ 거제자연휴양림: 자동차로 약 10분 거리(약 5km)에 위치한 거제자연휴양림은 숲속의 집, 야영장 등 다양한 숙박시설과 함께 산책로, 등산로 등이 조성되어 있어 자연을 만끽할 수 있습니다.

⦁ 거제조선해양문화관: 자동차로 약 20분 거리(약 15km)에 위치한 거제조선해양문화관은 조선해양산업의 역사와 문화를 배울 수 있는 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 최근 3년 평균 연 매출 12억 5천만 원

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 전 객실에 제트스파가 설치되어 있습니다.

⦁ 전 객실에서 거제 앞 바다가 조망됩니다.

⦁ 태양광 전기발전으로 월평균 150만원 연간 1,800만원 수입 발생

⦁ 연평균 예약률: 80%이상, 주말, 성수기 90%이상 예약

⦁ 연 순수입: 3년 평균 연 6억 3천만 원(연간 매출 12억 5천만 원)

⦁ 감정가 36억이고 대출은 20억 이상 가능하다고 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 거제도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 36억 원

⦁ 대출금: 20억 이상 가능(우리은행)

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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