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1. 소재지 【매물번호:63-2789】

⦁ 강원도 인제군 인제읍 가리산리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 50,087㎡(약 15,151평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역, 농림지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 558.54㎡(약 169평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(제1종근린생활시설, 단독주택/1동, 방갈로/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(3동)

⦁ 준공 일자: 2015.03.11(1동), 2016.06.02(3동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러, 화목보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러, 화목보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수, 마을 상수도

⦁ 건물 방향: 남향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 텐트 사이트: 48면(데크 22면, 두가족 8면, 파쇄석 26면)

⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실

▸ 3객실: 원룸 구조, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 인제 설악산 국립공원의 끝자락에 위치합니다.

⦁ 출입구 쪽은 계곡이 흐르고 캠핑장 주변은 거의 숲으로 자연환경이 아름다운 곳입니다.

⦁ 캠핑장 근거리에 하추자연휴양림, 한계령, 곰배령이 있는 백두대간입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 800m 거리, 도보로 약 11분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 인제읍까지의 거리 약 15.9km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 속초까지의 거리 약 56km, 자동차로 약 54분 소요됩니다..

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 139km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 인제IC, 약 27.6km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 설악산 국립공원: 캠핑장 앞에 위치한 설악산 국립공원은 대한민국에서 가장 유명한 산 중 하나로, 웅장한 산세와 다양한 등산로, 그리고 사계절 내내 아름다운 경치를 제공합니다. 이곳에는 대청봉, 울산바위, 비선대 등 여러 명소가 있으며, 케이블카를 타고 권금성에 오르면 멋진 전망을 감상할 수 있습니다.

⦁ 한계령: 자동차로 약 21분 거리(약 15.7km)에 자리한 한계령은 설악산의 대표적인 고개로, 드라이브 코스로 유명하며 특히 가을 단풍철에 많은 사람들이 찾습니다. 이곳에서는 설악산의 절경을 한눈에 볼 수 있으며, 한계령 휴게소에서 잠시 쉬어가며 주변의 자연을 만끽할 수 있습니다. 또한, 한계령을 넘어가는 길목에는 다양한 식당과 카페가 있어 여행의 즐거움을 더해줍니다.

⦁ 원대리 자작나무숲: 자동차로 약 27분 거리(약 21.3km)에 위치한 원대리 자작나무숲은 사계절 내내 아름다운 풍경을 자랑하며, 특히 겨울철 눈 덮인 자작나무 숲이 인상적입니다.

⦁ 내린천 래프팅: 자동차로 약 26분 거리(약 21.7km)에 자리잡은 내린천은 급류를 즐길 수 있는 래프팅 명소로, 스릴 넘치는 모험을 찾는 이들에게 인기가 많습니다.

⦁ 백담사: 자동차로 약 37분 거리(약 36.2km)에 위치한 백담사는 설악산 국립공원 내에 자리잡고 있으며, 고즈넉한 산사의 분위기와 아름다운 자연 경관이 어우러져 있습니다.

⦁ 인제 스피디움: 자동차로 약 21분 거리(약 16.6km)에 위치한 인제 스피디움은 자동차 경주와 다양한 모터스포츠 이벤트를 즐길 수 있는 장소로, 가족 단위 방문객에게도 인기가 높습니다.

⦁ 남전계곡: 자동차로 약 32분 거리(약 28.8km)에 위치한 남전계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러진 계곡으로, 여름철 피서지로 제격입니다.

⦁ 용대자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 40.2km)에 자리잡은 용대자연휴양림은 산림욕과 캠핑을 즐길 수 있는 곳으로, 자연 속에서 힐링을 원하는 이들에게 추천됩니다.

⦁ 설악산 울산바위: 자동차로 약 60분 거리(약 58.9km)에 위치한 울산바위는 독특한 바위 형상과 함께 아름다운 일출과 일몰을 감상할 수 있는 명소입니다.

⦁ 가리산 자연휴양림: 자동차로 약 49분 거리(약 53.2km)에 위치한 가리산 자연휴양림은 다양한 산책로와 숲속의 집이 마련되어 있어 자연 속에서의 휴식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 인제 하늘내린센터: 자동차로 약 22분 거리(약 19.1km)에 위치한 하늘내린센터는 다양한 문화공연과 전시가 열리는 복합문화공간입니다.

⦁ 인제 용대리 황태마을: 자동차로 약 39분 거리(약 39.3km)에 위치한 황태마을은 황태덕장으로 유명하며, 황태 요리를 맛볼 수 있는 곳입니다.

⦁ 인제 산촌민속박물관: 자동차로 약 22분 거리(약 17.6km)에 위치한 산촌민속박물관은 인제 지역의 전통 생활상을 재현한 박물관입니다.

⦁ 인제 번지점프: 자동차로 약 23분 거리(약 16.km)에 위치한 번지점프는 스릴 넘치는 점프 체험을 할 수 있는 시설입니다.

⦁ 인제 짚트랙: 자동차로 약 30분 거리(약 25.8km)에 위치한 짚트랙은 나무와 나무 사이를 와이어를 타고 이동하는 액티비티로, 모험을 즐기는 사람들에게 인기가 많습니다.

⦁ 인제 패러글라이딩: 자동차로 약 27분 거리(약 19.6km)에 위치한 패러글라이딩 활공장은 하늘에서 인제의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 기회를 제공합니다.

⦁ 인제 아이언웨이: 자동차로 약 38분 거리(약 38.8km)에 위치한 아이언웨이는 암벽을 오르는 체험을 할 수 있는 시설로, 체력과 도전 정신을 시험해보고 싶은 이들에게 추천됩니다.

⦁ 곰배령: 자동차로 약 22분 거리(약 13.9km)에 위치한 곰배령은 천상의 화원으로 불리며 다양한 야생화와 푸른 숲이 어우러진 자연경관을 자랑합니다. 이곳은 특히 봄과 여름철에 많은 관광객들이 찾는 명소로, 트레킹 코스가 잘 정비되어 있어 누구나 쉽게 탐방할 수 있습니다.

⦁ 하추자연휴양림: 자동차로 약 10분 거리(약 7.2km)에 자리 잡은 하추자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이루는 휴양지로 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 다양한 숙박시설과 편의시설을 갖추고 있어 자연 속에서 편안한 휴식을 취하기에 좋으며, 계절마다 다른 매력을 느낄 수 있는 산책로가 마련되어 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 여름과 주말 위주 매출 약 1억 5천만 원~2억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

• 총 15,000평의 토지 중 약 3,000평을 현재 캠핑장으로 사용 중입니다.

• 전체 토지면적 중 약 90% 정도가 보전관리지역이라 개발이 용이합니다.

• 설악산 국립공원 최남단 가리 능선에 자리 잡은 캠핑장입니다

• 이곳은 동풍의 영향으로 일 년 내내 황사 또는 미세먼지로부터 자유롭습니다

• 동해안과 높새바람의 영향, 650m 고지에 느끼는 습하지 않은 상쾌함은 쾌적한 환경입니다.

• 습하지 않은 기후이다 보니 뱀과 모기는 찾아보기 힘들고

• 산 속임에도 불구하고 밤에도 나방의 수가 현저히 적어서 캠핑을 즐기기에 최고의 환경입니다.

• 오토캠핑 사이트와 숲속 사이트가 크기와 특성별로 다양하게 있습니다.

• 바닥 재질 또한 파쇄석, 데크로 다양하게 구성되어 있습니다

• 봄/가을에는 물놀이장이 운영되며 놀이용 보트가 배치되어 사용료 없이 이용이 가능합니다

• 여름 성수기에는 수질과 크기 자체가 다른 프리미엄 수영장이 운영됩니다.

• 겨울 시즌엔 아이들이 좋아하는 눈썰매 미끄럼틀이 있으며 캠핑장 곳곳이 눈썰매장이 됩니다

• 그밖에 모래 놀이터와 캠핑장 앞에 아이들이 놀 수 있는 냇가가 있고

• 그 옆에는 파라솔과 평상이 설치되어 캠핑장 이용객이라면 누구나 이용이 가능합니다

• 캠핑장 내에서 메뚜기, 개구리, 올챙이, 도마뱀, 잠자리, 사슴벌레를 몰 수 있어 생생한 자연체험 학습을 할 수 있습니다.

• 현재 직원들로 운영을 하는데 주인이 상주하면서 운영하면 훨씬 많은 매출을 올릴 수 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

◎ 인제 캠핑장 매매 조건

• 매매가격: 30억 원

• 대출금: 무

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10