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1. 부동산 개요 매물번호:62-2718

• 소재지: 전남 장성군 북하면 성암리

• 토지면적: 1,339㎡(약 405평)

• 건물면적: 825.13㎡(약 250평)

• 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

• 건물 층수(동수): 지상 3층(1동)

• 준공 일자: 1996.11.22(1동)

• 리모델링: 2018년 올 리모델링, 2024년 추가 리모델링

​• 건물 방향: 남동향(출입구 기준)

• 주차 대수: 내외부에 15대 이상 가능

• 난방 방법: 기름보일러

• 온수 방법: 기름보일러

• 물공급 방법: 지하수
 

2. 상세 정보

• 전남 장성군 북하면에 위치한 펜션의 매매입니다.

• 펜션 객실 수: 총 16객실

   ▸ 6객실: 가족형 원룸형 구조, 화장실 1실.

   ▸ 9객실: 커플형 원룸형 구조, 화장실 1실.

   ▸ 1객실: 거셀 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실.

• 거주 관리실: 객실 중 사용

• 부대시설: 수영장, 세미나실, 당구대, 찜질방, 자쿠지, 바비큐장

​• 1년간 매출: ​​2억 5천~3억 5천만 원

• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.

• 버스정류장: 펜션에서 약 30m 거리에 있습니다.

• 펜션이 내장산 백양사와 장성호 가는 근처에 위치합니다.

• 호남고속도로 백양사 ic에서 약 12km 자동차로 약 10분이면 도착합니다.

• 담양의 유명 관광지 메타세쿼이아 길, 메타 프로방스까지 약 16m 자동차로 약 15분이면 갈 수 있습니다.

• 광주광역시에서 자동차로 약 30분이면 도착하는 가까운 곳입니다.

• 토지면적 405평에 철근콘크리트 3층 건물 1개동입니다.

• 1996년에 준공한 건물을 2018년에 전체 현대식으로 올 리모델링을 하였습니다.

• 또한 2024년에 추가 리모델링을 하여 몸만 들어오시면 바로 영업 가능합니다.

• 총 16개의 객실이 있고 이 중 가족실이 7객실이 있습니다.

• 가족 7실 중 1실은 거실, 방 분리형 구조 6실은 사이즈가 큰 원룸형이고, 자쿠지가 2실에 있습니다.

• 나머지 9실은 커플 객실이고 원룸형 구조입니다.

• 16실 중에서 직원 숙소 및 관리실을 사용합니다.

• 부대시설은 야외에 수영장, 세미나실, 당구대, 황토 찜질방, 자쿠지(2객실)이 있습니다.

• 장성호에 조정경기장이 있는데 훈련 선수들 숙소로 꾸준하게 이용됩니다.

• 펜션 근처 내장산, 백양사는 너무나 유명한 단풍 명소로 더 이상 설명이 필요 없어 생략합니다.

• 펜션 근처에 장성군에서 약 30억 원을 들여서 조성한 물놀이공원이 곧 운영 예정인데

• 개장 시 많은 물놀이 관광객이 올 것이고, 숙박 손님들도 늘어날 것으로 보입니다.

• 주변 관광지로는 장성호 서변 길, 황룡강 생태공원, 백양사, 축령산 편백숲, 죽녹원, 관방제림, 메타 프로방스, 장성호

• 법인 소유의 펜션인데 다른 사업 관계로 매매를 합니다.

• 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.

• 관심 있으신 분 연락 주시면 가격 절충 잘해드리겠습니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 장성 펜션 매매 조건

• 매매가격: 14억 원

• 대출금: 4억 원(신협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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