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1. 소재지 매물번호:49-0136

⦁ 경남 거제시 남부면 저구리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 984㎡(약 298평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 286.51㎡(약 87평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2017.07.20(2동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서향 (거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실

   ▸ 4객실: 독채 , 복층구조 , 침실 1실, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 약 28평 (독채, 오픈형구조 , 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 거제시 남부면 망산과 가라산 사이에 위치합니다.

⦁ 2차선 도로에 바로 접하였습니다.

⦁ 바다에서 약 450m 거리이고 바다는 조망이 아주 잘 됩니다.

⦁ 펜션 양옆은 산이고 바로 앞으로는 농경지, 바닷가쪽은 어항과 어촌마을입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 거제시내까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 67km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 426km, 자동차로 약 4시간 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 대전통영고속도로, 통영IC, 약 62km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 거제 해금강 : 자동차와 배로 20분 거리(약 10km)에 위치한 거제 해금강은 바다 위에 떠 있는 바위섬으로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 외도 보타니아 : 자동차와 배로 50분 거리(약 31km)에 위치한 외도 보타니아는 아름다운 꽃과 식물을 감상할 수 있는 섬으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 곳입니다.

⦁ 바람의 언덕 : 자동차로 10분 거리(약 7.4km)에 위치한 바람의 언덕은 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 드라마 '이브의 화원', '회전목마' 등의 촬영지로 유명합니다.

⦁ 신선대 : 자동차로 10분 거리(약 7.4km)에 위치한 신선대는 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 신선이 놀던 자리라 하여 붙여진 이름입니다.

⦁ 학동 흑진주 몽돌해수욕장 : 자동차로 15분 거리(약 10.7km)에 위치한 학동 흑진주 몽돌해수욕장은 흑진주처럼 반짝이는 몽돌로 이루어진 해수욕장으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 곳입니다.

⦁ 거제포로수용소 유적공원 : 자동차로 30분 거리(약 22.5km)에 위치한 거제포로수용소 유적공원은 한국전쟁 당시 포로들을 수용했던 곳으로, 역사적인 가치가 높은 곳입니다.

⦁ 거제식물원 : 자동차로 28분 거리(약 19.5km)에 위치한 거제식물원은 다양한 식물을 감상할 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 곳입니다.

⦁ 거제씨월드 : 자동차로 35분 거리(약 26.8km)에 위치한 거제씨월드는 돌고래 쇼와 벨루가 쇼를 감상할 수 있는 곳으로, 가족 단위로 방문하기 좋습니다.

⦁ 거제조선해양문화관 : 자동차로 35분 거리(약 26.5km)에 위치한 거제조선해양문화관은 조선해양 역사와 문화를 전시하는 박물관입니다.

⦁ 거제파노라마 케이블카 : 자동차로 20분 거리(약 14.1km)에 위치한 거제파노라마 케이블카는 거제의 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 케이블카입니다.

⦁ 거제맹종죽테마파크 : 자동차로 45분 거리(약 34.6km)에 위치한 거제맹종죽테마파크는 맹종죽 숲을 산책하며 힐링할 수 있는 곳입니다.

⦁ 거제자연휴양림 : 자동차로 20분 거리(약 15km)에 위치한 거제자연휴양림은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 3천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 2차선 도로변에 위치하여 다양한 용도로 사용 가능합니다.

⦁ 고개마루에 위치하여 거제 바다가 잘 조망됩니다.

⦁ 소유자가 낚시배를 운영하느라 펜션을 전적으로 운영을 하지 못합니다.

⦁ 가덕해저터널과 거가대교 개통으로 부산으로 바로 연결이 되었습니다.

⦁ 가덕도국제공항건설로 부동산 가치가 상승하는 지역입니다.

⦁ 통영에서 거제까지 고속도로 연장사업이 확정되었습니다.

⦁ 거제까지 KTX건설 확정되었고, 개통시 관광객이 더욱 많이 오고 부동산 가치도 올라갈 것입니다.

⦁ 펜션의 매매 가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.

◎ 거제도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 8억 원(절충 가능)

⦁ 대출금: 4억 원(부산은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1