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1. 소재지 【매물번호:47-8657】

⦁ 경북 경주시 산내면 대현리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 805㎡(약 244평)

⦁ 지목: 대지, 암야

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 213.24㎡(약 65평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택 및 소매점/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2016.07.26(1동)

⦁ 리모델링: 2024년 봄 리모델링

⦁ 난방 법법: 기름보일러, 전기보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러, 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도(공사중)

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실

▸ 3객실: 원룸 구조, 화장실 1실. 월풀스파.

▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실. 키즈놀이방.

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 수영장, 월풀스파, 키즈놀이방, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주 산내면 문복산 끝자락 계곡가에 바로 접하였습니다.

⦁ 펜션 앞쪽은 바로 계곡이고 뒤쪽은 2차선 도로입니다.

⦁ 앞뒤로 높은 산이 있고 자연환경이 좋아 계곡 따라서 펜션과 캠핑장이 많은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션 바로 앞에 위치합니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 35km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 65km, 자동차로 약 47분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 58.6km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 215km, 자동차로 약 2시간 15분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 32.1km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 34km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 첨성대: 자동차로 약 45분 거리(약 37.3km)에 위치한 첨성대는 신라 시대의 천문 관측소로, 역사적 가치가 높은 유적입니다.

⦁ 불국사: 자동차로 약 60분 거리(약 49.7km)에 위치한 불국사는 유네스코 세계문화유산으로 지정된 사찰입니다.

⦁ 보문정: 자동차로 약 55분 거리(약 46.2km)에 위치한 보문정은 CNN에서 한국의 비경으로 소개된 바 있는 아름다운 정자입니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 50분 거리(약 38.1km)에 위치한 대릉원은 신라 시대 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 1시간 15분 거리(약 57km)에 위치한 석굴암은 불국사와 함께 유네스코 세계문화유산으로 지정된 석굴 사원입니다.

⦁ 안압지 (동궁과 월지): 자동차로 약 42분 거리(약 39km)에 위치한 안압지는 신라 시대 궁궐의 연못으로 야경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 경주 양동마을: 자동차로 약 50분 거리(약 53.8km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 한국의 전통 건축과 생활 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 분황사: 자동차로 약 45분 거리(약 39.9km)에 위치한 분황사는 신라 시대의 사찰로, 모전석탑이 유명합니다.

⦁ 황룡사지: 자동차로 약 45분 거리(약 39.7km)에 위치한 황룡사지는 신라 시대의 대형 사찰 터로, 현재는 복원된 일부 건물과 탑터가 남아 있습니다.

⦁ 경주 국립박물관: 자동차로 약 43분 거리(약 38.8km)에 위치한 박물관은 신라의 역사와 문화를 전시하고 있으며, 다양한 유물을 감상할 수 있습니다.

⦁ 경주 황리단길: 자동차로 약 45분 거리(약 37.4km)에 위치한 황리단길은 트렌디한 카페와 상점이 모여 있는 거리입니다.

⦁ 경주타워: 자동차로 약 54분 거리(약 45.8km)에 위치한 타워는 신라 시대의 유물을 전시하고 있으며, 전망대에서 경주 시내를 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 36분 거리(약 35.5km)에 위치한 오릉은 신라 초기의 왕과 왕비의 능으로, 신라의 역사를 느낄 수 있습니다.

⦁ 경주역사유적지구: 자동차로 약 46분 거리(약 37.5km)에 위치한 유적지구는 신라 시대의 다양한 유적들이 모여 있는 곳으로, 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 감은사지: 자동차로 약 1시간 18분 거리(약 69.7km)에 위치한 감은사지는 신문왕이 부왕인 문무왕의 은혜에 감사한다는 뜻으로 지은 절입니다.

⦁ 경주 양남 주상절리: 자동차로 약 1시간 15분 거리(약 66.5km)에 위치한 주상절리는 독특한 지질 구조를 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 53분 거리(약 45.7km)에 위치한 공원은 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공하는 복합 문화 공간입니다.

⦁ 신라밀레니엄파크: 자동차로 약 54분 거리(약 45.9km)에 위치한 테마파크는 신라 시대의 역사와 문화를 재현한 공원입니다.

⦁ 경주전통명주전시관: 자동차로 약 1시간 14분 거리(약 67.1km)에 위치한 전시관은 경주의 전통 명주를 전시하고 있으며, 체험 프로그램도 운영합니다.

⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 42분 거리(약 36.9km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 축조된 다리로, 아름다운 야경을 자랑합니다.

⦁ 교촌마을: 자동차로 약 41분 거리(약 36.7km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥 마을로, 다양한 체험 프로그램을 제공합니다.

⦁ 경주 동궁원: 자동차로 약 47분 거리(약 42.5km)에 위치한 동궁원은 식물원과 버드파크로 구성된 복합 테마파크입니다.

⦁ 경주 풍력발전 단지: 자동차로 약 1시간 15분 거리(약 65.8km)에 위치한 단지는 아름다운 풍력 발전기와 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 봄(리모델링), 8월~9월 2째주까지: 4,500만 원.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 자연환경이 좋아서 계곡가 많은 캠핑장과 펜션 있는 힐링의 명소입니다.

⦁ 2024년 봄에 올 리모델링을 하여서 몸만 들어오면 바로 영업이 가능합니다.

⦁ 3객실에 월풀스파, 2객실에 키즈놀이방이 설치되어 있습니다.

⦁ 개인 사정상 가격을 포기하고 아주 저렴하게 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 6억 5천만 원(절충 가능)

⦁ 대출금: 2억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 매물 등록자 ☎  010-7927-3340  1
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569  10
 

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