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1. 소재지 매물번호:47-6072

⦁ 경남 남해군 삼동면 물건리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 770㎡(약 233평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 229.98㎡(약 70평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층 / 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2003.04.10(1동)

⦁ 난방 법법: 심야전기보일러,

⦁ 온수 방법: 심야전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 4대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 객실 수: 총 1개 객실(거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 거주 관리실: 약 25평 (넓은 거실 , 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 태양광 전기발전 시설, 반지하창고, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 남해군 제1관광지 독일마을 내에 위치합니다.

⦁ 펜션 바로 뒤는 산이고 앞으로는 독일마을과 물건항 앞 바다가 조망이 됩니다.

⦁ 주변은 독일마을로 전원주택, 상가, 펜션 등이 밀집되어 있는 마을입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 900m 거리, 도보로 약 13분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 21km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 144km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 364km, 자동차로 약 4시간 20분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 사천IC, 약 45km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 진주역, 약 50.6km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 남해 다랭이마을: 자동차로 약 35분 거리(약 29.8km)에 위치한 아름다운 마을로, 계단식 논과 밭이 바다와 어우러져 아름다운 풍경을 자아냅니다.

⦁ 상주은모래비치: 자동차로 약 20분 거리(약 16.2km)에 위치한 해수욕장으로, 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 금산과 보리암: 자동차로 약 30분 거리(약 22.1km)에 위치한 아름다운 절로, 바다를 내려다보는 위치에 자리 잡고 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 독일마을: 펜션이 위치한 유럽풍의 마을로, 유럽의 건축물과 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 남해 송정해수욕장: 자동차로 약 15분 거리(약 13km)에 위치한 해수욕장으로, 깨끗한 모래사장과 소나무 숲이 어우러져 아름다운 풍경을 자아냅니다.

⦁ 남해 상상양떼목장: 자동차로 약 45분 거리(약 37.3km)에 위치한 목장으로, 양들과 함께 먹이주기, 산책 등을 즐길 수 있습니다.

⦁ 남해 편백자연휴양림: 자동차로 약 10분 거리(약 8.4km)에 위치한 휴양림으로, 편백나무 숲에서 힐링을 즐길 수 있습니다.

⦁ 남해대교 유람선: 자동차로 약 40분 거리(약 35.5km)에 위치한 유람선으로, 남해대교와 주변 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 보물섬전망대: 자동차로 약 6분 거리(약 4.7km)에 위치한 전망대로, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 남해 원예예술촌: 자동차로 약 2분 거리(약 1km)에 위치한 아름다운 정원으로, 다양한 테마의 정원과 건축물을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 설리스카이워크: 자동차로 약 20분 거리(약 14.9km)에 위치한 스카이워크로, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 남해 충렬사: 자동차로 약 40분 거리(약 35.7km)에 위치한 역사적인 장소로, 이순신 장군의 위패를 모신 사당입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 전원생활 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 남해 독일마을 안에서도 가장 위치가 좋고 토지도 넓은 펜션입니다.

⦁ 토지가 넓어서 추가 건축도 가능합니다.

⦁ 현재는 태양광전기발전시설이 되어 있어서 전기판매를 하고 있습니다.

⦁ 반지하층이 있는데 예전에는 반지하층에서 거주하고 1층과 2층 2객실을 운영하였다고 합니다.

⦁ 본 소유자는 오리지널 파독간호사부부입니다.

⦁ 현재 연세도 많고 해서 제2의 고향인 독일로 이사하려고 매매합니다.

⦁ 독일마을에서 전원생활 하면서 부업으로 펜션을 운영 하실 분에게 추천합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 남해 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 7억 5천만 원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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