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1. 소재지 【매물번호:44-2757】

⦁ 경기도 양평군 단월면 산음리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,550㎡(약 1,074평)

⦁ 지목: 대지, 답, 도로 지분

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 512.52㎡(약 155평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(제2종근린생활시설/3동), 일반목구조, 경량철골구조(단독주택/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동), 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2019.04.17(4동), 2024.12.02(2동)

⦁ 난방 법법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(대장상 12대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실

▸ 3객실: 독채, 원룸형 복층구조, 화장실 1실, 월풀스파.

▸ 1객실: 원룸 복층구조, 화장실 1실.

▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파.

⦁ 거주 관리실: 약 6평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장, 월풀스파, 개별 바비큐장

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 양평 단월산과 봉미산 자락 사이 계곡가에 위치합니다.

⦁ 해발고도 약 700m ~ 900m 정도의 높은 산들이 둘러싸인 자연환경이 좋은 곳입니다.

⦁ 근처에 산음자연휴양림이 있고 계곡 따라 많은 펜션이 있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양평까지의 거리 약 33km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 70km, 자동차로 약 1시간 05분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 26.9km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 용문역, 약 25km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 오션월드: 자동차로 약 32분 거리(약 21.3km)에 위치한 오션월드는 국내 최대 규모의 워터파크로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 다양한 어트랙션과 편의시설을 갖추고 있으며, 매년 많은 사람들이 찾는 인기 명소입니다.

⦁ 비발디파크: 자동차로 약 32분 거리(약 21.3km)에 위치한 비발디파크는 사계절 내내 즐길 수 있는 레저복합시설입니다. 스키장, 골프장, 워터파크 등 다양한 시설을 갖추고 있으며, 계절마다 다양한 이벤트와 축제가 열립니다.

⦁ 용문산관광지: 자동차로 약 33분 거리(약 22.7km)에 위치한 용문산관광지는 용문산과 용문사 등을 볼 수 있으며, 등산과 산책을 즐길 수 있습니다.

⦁ 용문사: 자동차로 약 35분 거리(약 24.7km)에 위치한 용문사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 산사와 자연을 감상할 수 있습니다.

⦁ 양평레일바이크: 자동차로 약 32분 거리(약 26.2km)에 위치한 양평레일바이크는 레일 위를 달리며 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 중미산자연휴양림: 자동차로 약 52분 거리(약 46.7km)에 위치한 중미산자연휴양림은 숲속에서 힐링을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 양수리환경생태공원: 자동차로 약 55분 거리(약 52.7km)에 위치한 양수리환경생태공원은 한강변을 따라 산책을 즐길 수 있는 공원입니다.

⦁ 쉬자파크: 자동차로 약 39분 거리(약 34.2km)에 위치한 쉬자파크는 숲속에서 캠핑과 숙박을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 양평들꽃수목원: 자동차로 약 38분 거리(약 37km)에 위치한 양평들꽃수목원은 다양한 야생화와 식물을 감상할 수 있는 수목원입니다.

⦁ 양평물맑은시장: 자동차로 약 42분 거리(약 33.9km)에 위치한 양평물맑은시장은 전통적인 시장 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다..

⦁ 양평곤충박물관: 자동차로 약 39분 거리(약 38.3km)에 위치한 양평곤충박물관은 다양한 곤충과 생태에 대한 지식을 얻을 수 있는 박물관입니다.

⦁ 황순원문학촌 소나기마을: 자동차로 약 52분 거리(약 54.8km)에 위치한 황순원문학촌 소나기마을은 소설 '소나기'의 배경이 된 곳으로, 문학과 자연을 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 두물머리: 자동차로 약 55분 거리(약 53.3km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 세미원: 자동차로 약 53분 거리(약 51.7km)에 위치한 세미원은 아름다운 연꽃과 다양한 식물을 감상할 수 있는 정원입니다.

⦁ 양평맑은숲캠프: 자동차로 약 31분 거리(약 24.2km)에 위치한 양평맑은숲캠프는 숲속에서 캠핑과 숙박을 즐길 수 있는 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원 이상입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 양평에서 산 좋고 물 좋고 공기 좋고 자연환경이 아름다운 곳입니다.

⦁ 청정 계곡가에 약 100m 정도 접하였습니다.

⦁ 독채펜션 5동과 1개동에 5객실의 원룸 객실이 있습니다.

⦁ 실내 공용 온수 수영장이 있고, 6객실에는 내부에 월풀스파가 설치되어 있습니다.

⦁ 토지면적이 아주 넓고 추가로 건축 가능한 토지가 남아 있습니다.

⦁ 본 펜션과 토지에는 숙박시설로 용도변경 또는 신축이 가능한 곳입니다.

⦁ 홍천 최대의 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 가까이 있어서 영업에 유리합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 양평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 15억 원

⦁ 대출금: 2억 8천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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