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1. 소재지 매물번호:44-0252

⦁ 충남 태안군 근흥면 도황리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 609㎡(약 184평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 968.91㎡(약 293평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설, 근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2004.07.21(1동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 3대 외 공용주차장을 이용합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 12개 객실

   ▸ 4객실: 원룸형 구조, 화장실 1실

   ▸ 4객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실

   ▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실

   ▸ 2객실: 원룸 복층구조, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 약 8평 (원룸형 2실, 화장실2)입니다.

⦁ 부대시설: 1층 상가(화장실), 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 펜션이 연포해수욕장 1선에 위치합니다.

⦁ 계단만 내려가면 바로 모래해변입니다.

⦁ 주변은 해수욕장 숙박 단지입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 130m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 13km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 대전까지의 거리 약 140km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 149km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 44km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 연포해수욕장: 펜션이 위치한 연포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 신진도: 자동차로 9분 거리(약 7km)에 위치한 신진도는 낚시를 즐기기 좋은 곳으로 유명하며, 아름다운 노을을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 안흥항: 자동차로 9분 거리(약 6km)에 위치한 안흥항은 싱싱한 해산물을 맛볼 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 30분 거리(약 22km)에 위치한 몽산포해수욕장은 캠핑을 즐기기 좋은 곳으로 유명합니다.

⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 25분 거리(약 21km)에 위치한 팜카밀레허브농원은 다양한 허브와 꽃을 감상할 수 있는 곳으로, 힐링하기 좋은 곳입니다.

⦁ 청산수목원: 자동차로 30분 거리(약 21km)에 위치한 청산수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳으로, 사진 찍기에도 좋은 곳입니다.

⦁ 태안빛축제: 자동차로 35분 거리(약 29km)에 위치한 태안빛축제는 매년 겨울에 열리는 축제로, 아름다운 빛의 향연을 감상할 수 있습니다.

⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 25분 거리(약 19km)에 위치한 만리포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 천리포수목원: 자동차로 25분 거리(약 21km)에 위치한 천리포수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳으로, 힐링하기 좋은 곳입니다.

⦁ 백사장대하축제: 자동차로 40분 거리(약 34km)에 위치한 백사장대하축제는 매년 가을에 열리는 축제로, 싱싱한 대하를 맛볼 수 있습니다.

⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 50분 거리(약 44km)에 위치한 꽃지해수욕장은 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳으로, 사진 찍기에도 좋은 곳입니다.

⦁ 안면암: 자동차로 50분 거리(약 29km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로, 산책을 즐기기에도 좋습니다.

⦁ 태안튤립축제: 자동차로 1시간 거리(약 35km)에 위치한 태안튤립축제는 매년 봄에 열리는 축제로, 아름다운 튤립을 감상할 수 있습니다.

⦁ 간월암: 자동차로 1시간 거리(약 35km)에 위치한 간월암은 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳으로, 사진 찍기에도 좋은 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 주로 회사 접대용으로 사용합니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 귀한 해수욕장 1선의 펜션입니다.

⦁ 1층은 상가 2층과 3층은 펜션 객실입니다.

⦁ 1층 상가 전면에 넓은 데크가 있어서 영업하기에 아주 좋습니다.

⦁ 현재 펜션 객실은 사업 관계 접대용으로 주로 사용을 하고 있습니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 태안 안면도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 20억 원

⦁ 대출금: 12억 원(신협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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