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1. 소재지 매물번호:39-9270

⦁ 충남 태안군 이원면 내리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,737㎡(약 1,130평)

⦁ 지목: 대지, 임야. 도로

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 553.58㎡(약 167평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량목구조, 철근콘크리트구조(단독주택/4동), 목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동), 지상 1층(2동),

⦁ 준공 일자: 2005.10.27(1동), 2008.07.17(3동), 2006.12.27(1동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러, 전기보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 13개 객실(월풀스파 13실)

   ▸ 6객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 월풀스파.

   ▸ 4객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파.

   ▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실, 복층 침실, 월풀스파.

   ▸ 1객실: 거실, 침실 2실, 화장실 2실, 월풀스파.

⦁ 거주 관리실: 약 44평 (2층 건물 독채)

   ▸ 1층: 안내실, 침실 1실, 화장실 1실,

   ▸ 2층: 거실, 침실 1실, 화장실 1실.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 텃밭, 비닐하우스. 창고, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 태안 이원면 바닷가 바로 위에 접한 펜션입니다.

⦁ 바닷가에 길게 접하였고 소나무가 잘 조성되어 있습니다.

⦁ 펜션 바로 앞 바다는 갯벌이고 갯벌체험을 할 수가 있습니다.

⦁ 바닷가 주변으로 드믐드믐 펜션이 있습니다.

⦁ 약 900m(자동차로 1분, 도보 13분) 거리에 해수욕장이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 250m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 24km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 153km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 166km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 54.9km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 45분 거리(약 40.5km)에 위치한 네이처 월드는 연중무휴 복합 문화 공간으로, 600만 개의 LED 전구로 꾸민 태안 빛 축제가 열리며 생태 체험 프로그램과 전시, 공연 등을 제공합니다.

⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 45분 거리(약 40.9km)에 위치한 안면도 쥬라기 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형을 전시하고 있습니다.

⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 40분 거리(약 32km)에 위치한 팜카밀레는 허브농원으로, 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있으며, 허브 관련 체험 프로그램도 즐길 수 있습니다.

⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 60분 거리(약 56km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 위치한 리조트로, 바다 전망이 아름다운 객실과 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다.

⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 60분 거리(약 55.9km)에 위치한 안면도 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 함께 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 안면도자연휴양림: 자동차로 약 60분 거리(약 55.9km)에 위치한 안면도자연휴양림은 아름다운 자연 경관과 함께 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 청산수목원: 자동차로 약 40분 거리(약 32km)에 위치한 청산수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 안면암: 자동차로 약 50분 거리(약 50.6km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 37.7km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.

⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 60분 거리(약 55.7km)에 위치한 꽃지해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 50분 거리(약 45.4km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.

⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 50분 거리(약 46km)에 위치한 삼봉해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 33.5km)에 위치한 몽산포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 60분 거리(약 54.5km)에 위치한 방포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.

⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 35.9km)에 위치한 만리포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 25분 거리(약 23.6km)에 위치한 신두리해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 학암포해수욕장: 자동차로 약 22분 거리(약 19.3km)에 위치한 학암포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 40분 거리(약 37.4km)에 천리포수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 태안의 바닷가에 바로 접한 전 객실 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 넓은 토지에 주차장, 텃밭, 비닐하우스, 야외수영장. 데크 등이 설치되어 있습니다.

⦁ 2동은 펜션동, 1동은 주인주택으로 넓게 사용이 가능합니다.

⦁ 바닷가 넓은토지, 많은 객실, 매출 등에 비하여 저렴하게 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 태안 안면도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 11억 6천만 원

⦁ 대출금: 3억 1,200만 원(농협) 포함된 가격입니다.

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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