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1. 소재지 【매물번호:39-6419】

⦁ 경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,342㎡(약 406평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 456㎡(약 138평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)

⦁ 준공 일자: 2018.09.13(1동), 2018.08.27(2동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실

▸ 2객실: 오픈형 구조, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장, 월풀스파.

▸ 3객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장, 월풀스파.

⦁ 거주 관리실: 약 35평 (2층 건물, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 개별 온수 수영장, 개별 월풀스파, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 포항 호미곶 바닷가에 위치한 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 호미곶은 일출의 명소로 유명한 곳입니다.

⦁ 주변 바닷가 쪽으로 고급 풀빌라 펜션과 캠핑장이 몇 곳이 있고

⦁ 뒤쪽으로는 농경지와 마을이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 150m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 18km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 118km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 127km, 자동차로 약 1시간 22분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남포항IC, 약 31.6km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 포항역, 약 53.1km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 호미곶: 펜션이 위치한 대한민국 일출 명소로 유명한 곳입니다. 상생의 손, 호미곶 해맞이 광장 등이 있습니다.

⦁ 영일대 해수욕장: 자동차로 약 51분 거리(약 32.7km)에 위치한 포항에서 가장 큰 규모의 해수욕장으로 도심 속에서 해변을 즐길 수 있습니다.

⦁ 포항 운하: 자동차로 약 39분 거리(약 26.9km)에 위치한 포항의 대표적인 관광지 중 하나로 크루즈를 타고 포항의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 포항 스페이스워크: 자동차로 약 55분 거리(약 34.2km)에 위치한 포항의 대표적인 랜드마크로 국내 최대 규모의 체험형 조형물입니다.

⦁ 구룡포 일본인 가옥거리: 자동차로 약 13분 거리(약 12.3km)에 위치한 일제강점기의 역사를 간직한 곳으로 일본식 가옥과 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 포항 해상 스카이워크: 자동차로 약 60분 거리(약 36.4km)에 위치한 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있는 곳입니다.

⦁ 포항 이가리 닻 전망대: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 54km)에 위치한 아름다운 해안 절경을 감상할 수 있는 전망대입니다.

⦁ 포항 곤륜산 활공장: 자동차로 약 55분 거리(약 64.9km)에 위치한 패러글라이딩을 즐길 수 있는 곳으로 아름다운 포항의 풍경을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 포항 오어사: 자동차로 약 39분 거리(약 37.4km)에 위치한 신라시대의 사찰로 아름다운 자연 경관과 함께 역사와 문화를 느낄 수 있습니다.

⦁ 포항 연오랑세오녀 테마공원: 자동차로 약 22분 거리(약 15.7km)에 위치한 포항의 대표적인 관광지 중 하나로 연오랑세오녀의 전설을 주제로 한 공원입니다.

⦁ 포항 철길 숲: 자동차로 약 43분 거리(약 28.3km)에 위치한 옛 철길을 활용하여 조성된 공원으로 산책과 휴식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 포항 환호공원: 자동차로 약 55분 거리(약 34.3km)에 위치한 포항의 대표적인 공원으로 스페이스 워크가 있는 곳입니다.

⦁ 포항 송도해수욕장: 자동차로 약 44분 거리(약 29.8km)에 위치한 오랜 역사를 가진 해수욕장으로 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 4억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 일출로 유명한 호미곶 바닷가에 위치한 펜션입니다.

⦁ 오션뷰와 아름다운 디자인으로 독특한 분위기의 펜션입니다.

⦁ 전 객실 미온수 수영장과 월풀스파가 설치된 고급 펜션입니다.

⦁ 초창기에 비하여 매출이 많이 줄었지만 그래도 영업은 잘 되는 펜션입니다.

⦁ 2018년에 건축하여 아직 컨디션이 좋습니다.

⦁ 거주주택도 2층 건물 별채로 주거하기 쾌적합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 포항 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 20억 원

⦁ 대출금: 10억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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