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1. 소재지 매물번호:35-4920

⦁ 경북 경주시 구정동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 724㎡(약 219평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 219.94㎡(약 67평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2022.07.12(1동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향 (거실 창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내외부에 2대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 2개 객실

▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실, 침실 2실, 화장실 2실

⦁ 거주 관리실: 약 5평 (컨테이너주택)입니다.

⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 어린이 놀이터, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주 불국사 근처 산자락 펜션단지내에 위치합니다.

⦁ 주변은 펜션단지 등 펜션들이 많은 지역입니다.

⦁ 근처에 불국사, 보문관광단지, 국립경주박물관, 동궁과월지, 황룡사지. 황리단길 등

⦁ 경주 주요 관광지가 밀집된 지역입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 경주시내까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 60km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 59km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 327km, 자동차로 약 3시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 7km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 15km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 경주역, 약 23km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 불국사: 자동차로 약 5분 거리(약 3.9km)에 위치한 불국사는 신라시대에 창건된 대표적인 사찰로 국보 제23호인 석가탑과 국보 제20호인 다보탑 등이 있습니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 20분 거리(약 11km)에 위치한 석굴암은 신라시대에 만들어진 인공 석굴로 국보 제24호입니다.

⦁ 첨성대: 자동차로 약 18분 거리(약 12km)에 위치한 첨성대는 신라시대에 만들어진 동양 최고(最古)의 천문대로 국보 제31호입니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 20분 거리(약 12km)에 위치한 대릉원은 신라시대의 왕과 왕비, 귀족 등의 무덤이 모여 있는 곳으로 천마총, 미추왕릉 등이 있습니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 18분 거리(약 11km)에 위치한 안압지는 신라시대 왕궁의 연못으로 야경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 15분 거리(약 11km)에 위치한 국립경주박물관은 신라시대의 유물과 유적을 전시하는 박물관입니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 20분 거리(약 15km)에 위치한 황리단길은 경주의 대표적인 관광지 중 하나로 맛집, 카페, 쇼핑 등을 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 14분 거리(약 9.7km)에 위치한 경주월드는 놀이공원으로 다양한 놀이기구와 워터파크를 즐길 수 있습니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 12분 거리(약 9.8km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지 중 하나로 호텔, 리조트, 골프장 등이 있습니다.

⦁ 교촌마을: 자동차로 약 20분 거리(약 12km)에 위치한 교촌마을은 신라시대의 전통적인 마을로 경주 최씨 고택 등이 있습니다.

⦁ 월정교: 자동차로 약 15분 거리(약 12.4km)에 위치한 월정교는 통일신라시대에 건설된 교량으로 밤에는 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 신라밀레니엄파크: 자동차로 약 10분 거리(약 8.9km)에 위치한 신라밀레니엄파크는 신라시대를 재현한 테마파크로 다양한 공연과 체험을 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 11분 거리(약 9.1km)에 위치한 경주엑스포공원은 다양한 전시와 공연, 체험을 즐길 수 있는 문화공원입니다. .

⦁ 감은사지: 자동차로 약 25분 거리(약 22.6km)에 위치한 감은사는 신라시대에 창건된 사찰로 국보 제112호인 감은사지 삼층석탑 등의 문화재를 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 1억 8천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 2022년에 신축한 펜션으로 건물의 컨디션이 최상입니다.

⦁ 미온수 수영장을 설치한 독채식 풀빌라 펜션이 2개동입니다.

⦁ 넓은 마당에 어린이 놀이시설이 있는 운동장이 있습니다.

⦁ 근거리에서 운영하기 좋은 펜션으로 저렴하게 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 8억 원

⦁ 대출금: 3억 원(경남은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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