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1. 부동산 개요 매물번호:32-2611

• 소재지: 경기도 안산시 단원구 대부북동

• 토지면적: 858㎡(약 260평)

• 건물 연면적: 1,663.5㎡(약 503평)

• 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

• 층수(동수): 지하 1층/지상 4층(1동)

• 준공 일자: 1999.09.01(1동)

• 리모델링: 2016년 올 리모델링

• 건물 방향: 남서향(출입구 기준)

• 주차 대수: 내외부에 28대 가능

• 난방 방법: 전기필름

• 온수 방법: LPG가스보일러

• 물공급 방법: 지하수
 

2. 상세 정보

• 경기도 안산시 단원구 대부북동에 위치한 모텔의 매매입니다.

• 대부도 주도로 4차선 도로변에 위치한 모텔 건물입니다.

• 상가가 있는 복합건물입니다.

• 버스정류장: 모텔에서 약 100m 거리에 있습니다.

• 토지면적 260평에 지하 1층/지상 4층 연면적 503평의 건물입니다.

• 1999년에 철근콘크리트로 신축하였고 2016년에 올 리모델링을 하였습니다.

• 모텔 객실은 36실(원룸형,화장실 1실)입니다.

• 약 100평은 식당으로 임대 중이며 보증금 5천만 원/월세 250만 원 저렴하게 임대 중입니다.

• 부대시설로 노래방과 주점이 약 100평 정도 있습니다.

• 건물에 엘리베이터 설치되어 있습니다.

• 모텔의 매출은 월 2,500만~2,700만 원으로 영업이 잘됩니다.

• 노래방과 주점도 단체를 받을 수 있는 대형 룸이라서 영업이 잘됩니다.

• 노래방과 주점 인테리어하는데도 약 1억 원의 비용이 들었습니다.

• 본 모텔 뒤쪽에 맹지 토지가 있어서 투자가치도 있습니다.

• 현재 주변에는 새로운 모텔 허가가 나오지 않아서 독점적으로 운영이 가능합니다.

• 식당의 임대료는 다른 곳에 비하여 아주 저렴한 임대료로 앞으로 올려서 받아도 충분하고

• 규모가 있는 식당이라 영업도 아주 잘되고 있습니다.

• 지하수를 사용해서 매달 많은 수도 요금이 절감이 됩니다.

• 태양광 전기발전 시설을 설치해서 매월 수십만 원의 전기 요금이 절감됩니다.

• 모든 시설이 잘 되어 있어서 비용이 아주 많이 적게 들고 그만큼 이익률이 높습니다.

• 주인의 연세가 많으셔서 작은 전원주택으로 이전하려고 저렴하게 매매를 합니다.

• 청소해 주시는 분들이 있어서 외지에서도 운영이 가능합니다.

• 매수 후 운영을 하지 못하고 임대를 주실 경우

• 현재 임대를 원하시는 분도 계십니다. 보증금 2억에 월 700만 원, 1억에 월 800만 원

• 매매를 하려고 임대를 주지 않고 있는 상태입니다.

• 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 대부도 모텔 매매 조건

• 매매가격: ​23억 원

• 대출금: 10억 3천만 원(국민은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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