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1. 소재지 【매물번호:31-7150】

⦁ 경남 사천시 서포면 비토리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,230㎡(약 372평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 210.6㎡(약 64평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/5동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)

⦁ 준공 일자: 2023.07.13(5동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

▸ 4객실: 독채, 오픈형 구조, 침실 1실, 욕실 1실, 화장실 1실, 온수수영장.

⦁ 거주 관리실: 약 8평 (거실 겸 주방 , 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 온수 수영장, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경남 사천의 유명한 관광지 비토섬에 위치합니다.

⦁ 자동차로 갈 수 있으며 바닷가 언덕 위에 위치한 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 바로 근처에는 다른 주택이나 펜션이 없는 조용한 곳입니다.

⦁ 비토섬 전체에는 캠핑장, 리조트, 펜션이 아주 많이 있는 관광지입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 450m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 사천시내까지의 거리 약 14km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 까지의 거리 약 km, 자동차로 약 분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산시까지의 거리 약 129km, 자동차로 약 1시간 35분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전시까지의 거리 약 194km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 344km, 자동차로 약 3시간 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 곤양IC, 약 12km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 비토섬 갯벌: 펜션이 위치한 비토섬 갯벌은 갯벌 체험을 할 수 있는 곳으로 가족 단위의 관광객들에게 인기가 있습니다.

⦁ 다솔사: 자동차로 약 25분 거리(약 16.8km)에 위치한 다솔사는 신라 지증왕 때 창건된 유서 깊은 사찰로, 많은 문화재를 보유하고 있습니다.

⦁ 사천바다케이블카: 자동차로 약 25분 거리(약 21km)에 위치한 사천바다케이블카는 국내 최초로 섬과 바다 그리고 산을 잇는 케이블카로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남일대해수욕장: 자동차로 약 34분 거리(약 22.7km)에 위치한 남일대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 사천대교: 자동차로 약 13분 거리(약 9.4km)에 위치한 사천대교는 아름다운 야경으로 유명하며, 드라이브 코스로도 인기가 있습니다.

⦁ 사천항공우주박물관: 자동차로 약 28분 거리(약 22.2km)에 위치한 사천항공우주박물관은 항공과 우주에 대한 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 체험 프로그램도 운영하고 있습니다.

⦁ 실안해안도로: 자동차로 약 24분 거리(약 20.2km)에 위치한 실안해안도로는 아름다운 해안 경치를 감상할 수 있는 드라이브 코스로, 일몰이 특히 아름답습니다.

⦁ 대방진굴항: 자동차로 약 26분 거리(약 21.9km)에 위치한 대방진굴항은 고려시대에 만들어진 인공 항구로, 이순신 장군이 임진왜란 때 사용했던 것으로 알려져 있습니다.

⦁ 삼천포대교공원: 자동차로 약 24분 거리(약 20.9km)에 위치한 삼천포대교공원은 삼천포대교와 함께 아름다운 야경을 감상할 수 있는 곳으로, 매년 봄에는 벚꽃 축제가 열립니다.

⦁ 각산:자동차로 약 22분 거리(약 18km)에 위치한 각산은 등산로와 전망대가 있어 사천 시내와 바다를 한눈에 볼 수 있으며, 매년 가을에는 사천에어쇼가 열립니다.

⦁ 사천식물랜드: 자동차로 약 22분 거리(약 14.9km)에 위치한 사천식물랜드는 다양한 식물을 감상할 수 있는 식물원으로, 가족 단위의 관광객들에게 추천합니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 다른 일 때문에 투잡 운영, 주말 위주로 1억 3천만 원 정도입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 사천 앞 바다가 바로 앞에 위치하여 오션뷰가 아름다운 펜션입니다.

⦁ 2023년에 철근콘크리트 구조 독채식으로 건축한 신축 펜션입니다.

⦁ 개별 미온수 수영장이 있는 풀빌라 펜션입니다.

⦁ 평생 운영 하려고 대당 약 2,500만원짜리 엘지 산업용 보일러와 시스템 냉난방기를 설치하였습니다.

⦁ 다른 기름, LPG, 일반 전기 보일러에 비하여 난방비용이 아주 저렴합니다.

⦁ 수영장 물 관리 등의 시스템도 객실당 1천만 원 정도 들었습니다.

⦁ 시천에서 비토섬은 유명한 관광지로 토지 가격도 가장 높은 곳 중 한 곳입니다.

⦁ 다른 사업과 함께 운영하기가 힘이 들어서 저렴하게 매매를 합니다.

⦁ 추가로 주택이 필요하신 분은 토지면적 106평 건물면적 30평 3억 5천만 원에 매매 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 사천 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 9억 원

⦁ 대출금: 약 5억 원(농협) 포함된 가격임 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 매물 소유자 ☎  010-6890-0602 

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 

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