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1. 소재지 매물번호:31-0937

⦁ 경기도 가평군 조종면 운악리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,645㎡(약 800평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 821.7㎡(약 249평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동, 제1종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2011.09.15(1동), 2017.08.30(1동)

⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향, 남서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실(키즈 풀빌라 4객실)

   ▸1객실: 독채, 복층구조, 거실, 침실 2실, 화장실 2실, 실내 온수 수영장

   ▸3객실: 복층구조, 거실, 침실 2실, 화장실 2실, 실내 온수 수영장

⦁ 거주 관리실: 약 37평 (독채, 단층, 거실, 방 2실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 실내 개별 온수 수영장, 키즈 놀이시설, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평의 운악산 끝자락에 위치합니다.

⦁ 주변은 많은 펜션이 모여있는 펜션 단지입니다.

⦁ 근처에 운악산 흔들 다리, 아침고요수목원이 있습니다.

⦁ 펜션이 위치한 조종면은 가평에서 서울이 가장 가까운 곳 중 한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 31km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 55km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 29km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 20km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 50분 거리(약 37km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 테마파크로, 아름다운 경관과 함께 프랑스의 문화와 예술 감상이 가능합니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 25분 거리(16.9km)에 자리 잡은 아침고요수목원은 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 곳으로, 특히 봄에는 벚꽃이 만개하여 더욱 아름답습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 30분 거리(2km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210m, 폭 1.5m 규모로, 50m 높이의 다리 위에서 아름다운 절경을 감상하실 수 있습니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 40분(31km) 거리에 위치한 자라섬은 캠핑과 음악 페스티벌로 유명한 섬으로, 자연 경관과 함께 다양한 즐길 거리가 있습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 40분(31km) 거리에 위치한 남이섬은 반달 모양의 작은 섬으로, 자연 경관과 문화, 예술을 감상할 수 있습니다.

⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 30분(24km) 거리에 위치한 청평자연휴양림은 국내에서 가장 오래된 자연휴양림 중 하나로, 울창한 숲과 계곡이 어우러져 아름다운 경관을 자랑합니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 30분(25.9km) 거리에 위치한 호명호수는 국내 최초 양수발전소인 청평 양수발전소의 상부에 자리 잡은 인공호수로, 아름다운 경관과 함께 산책을 즐길 수 있습니다.

⦁ 청평호반 수상레저: 자동차로 30분(22km) 거리에 위치한 청평호반 수상레저는 다양한 수상레저를 즐길 수 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐길 수 있습니다.

⦁ 가평레일파크: 자동차로 40분(31.8km) 거리에 위치한 가평레일파크는 옛 경춘선 철도를 활용한 관광 명소로, 아름다운 자연 경관을 감상하며 레일바이크를 탈 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 4억 원입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 서울에서 접근성이 좋은 조종면에 위치합니다.

⦁ 주변에 조종천, 운악산, 운악산케이블카. 아침고요수목원 등 관광지가 있습니다.

⦁ 2023년에 전체를 리모델링하여 인수 시 그대로 운영이 가능합니다.

⦁ 1객실 당 약 70평의 넓은 면적으로 시설이 잘 되어 있습니다.

⦁ 주인의 거주 공간이 넓고 독채라서 생활하기에 좋습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 19억 8천만 원

⦁ 대출금: 12억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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