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1. 소재지 매물번호:28-9282

⦁ 경기도 가평군 청평면 고성리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,054㎡(약 1,060평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 779.45㎡(약 236평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동, 근린생활시설/1동), 벽돌조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2012.07.23(1동), 2005.07.05(1동), 2002.12.30(1동), 1998.07.02(1동)

⦁ 리모델링: 상시

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향 (거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 30대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 14개 객실

   ▸ 3객실 : 2인실 / 최대 3인 원룸형 스탠다드 객실입니다.

       퀸사이즈 침대방과 화장실로 구성되어 있습니다.

   ▸ 2객실: 2인실 / 최대 4명 퀸사이즈 침대방과 화장실, 거실/주방으로 구성되어 있습니다.

   ▸ 2객실: 2인실 / 최대 5명 2층에 위치한 객실입니다.

      침실과 화장실, 다락방, 거실/주방으로 구성되어 있습니다.

      퀸매트리스와 더블매트리스 각 1개가 구비되어 있습니다.

   ▸ 2객실: 2인실 / 최대 7명 1층에 위치한 객실입니다.

       퀸사이즈 침대방과 화장실, 거실/주방, 발코니로 구성되어 있습니다.

   ▸ 2객실: 4인실 / 최대 10명 2층에 위치한 객실입니다.

       퀸사이즈 매트리스 2개와 싱글 매트리스 1개가 구비되어 있으며,

      침실, 화장실, 다락방, 거실/주방으로 구성되어 있습니다.

   ▸ 1객실: 4인 기준 /최대 15인 별채 1층에 위치한 최대 15인까지 단체로 사용하실 수 있습니다.

       퀸사이즈 침대방 2개, 화장실 2개, 거실/주방, 개별 바비큐가 가능한 발코니로 구성되어 있습니다.

   ▸ 1객실: 4인 기준/최대 18인 별채 2층에 위치한 최대 18인까지 단체로 사용하실 수 있습니다.

       온돌방 1개와 라지 킹사이즈 침대방 2개, 화장실 2개, 거실/주방으로 구성되어 있습니다.

​

⦁ 거주 관리실: 약 9평 (방 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 족구장, 잔디 운동장, 세미나실 2, 공용화장실2, 바비큐장

   ▸ 조리시설도 보유하고 있어 트렌드에 맞게 유동적으로 운영 가능합니다.

   ▸ 넓은 잔디밭과 큰 세미나실을 공간 활용하여 수익창출 가능합니다.

   ▸ 세미나실 A - 59m² / 18평

       최대 수용인원: 40명 1소규모 워크샵 및 소예배당으로 이용하실 수 있는 중형 세미나실입니다.

   ▸ 세미나실 B (주방 포함) - 198m² / 60평

       최대 수용인원: 120명, 워크샵, 세미나 및 예배당으로 이용하실 수 있는 대형 세미나실입니다.

   ▸ 족구장, 바비큐장 -수용인원: 120명

       우천 시에도 사용할 수 있는 어닝이 설치되어 있는 바비큐장과 동계에 방풍막을 치고 쓸 수 있는 바비큐장이 있습니다.
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 청평면 호명산 자락 청평 호수가 조망되는 위치입니다.

⦁ 청평 호수에서 약 100m 거리입니다.

⦁ 바로 앞 청평 호수에는 여러 수상 레저업체가 있고, 펜션과 캠핑장이 많은 곳입니다.

⦁ 고속도로가 가깝고 청평 호수가 있어서 단체 숙박 손님이 많은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 2km 거리, 도보로 약 30분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 16km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 41km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 8.8km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 17.4km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 40분 거리(약 28.9km)에 위치한 아침고요수목원은 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.

⦁ 유명산자연휴양림: 자동차로 약 25분 거리(약 18.8km)에 위치한 유명산자연휴양림은 유명산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평짚와이어: 자동차로 약 25분 거리(약 16km)에 위치한 가평짚와이어는 남이섬과 자라섬을 잇는 짚와이어를 타고 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평사계절썰매장: 자동차로 약 30분 거리(약 21.2km)에 위치한 가평사계절썰매장은 사계절 내내 썰매를 즐길 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 가평레일파크: 자동차로 약 30분 거리(약 17.3km)에 위치한 가평레일파크는 경춘선 옛 철길을 따라 레일바이크를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 약 25분 거리(약 18.8km)에 위치한 청평자연휴양림은 청평호와 주변 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 7분 거리(약 4.3km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 곳으로, 프랑스의 문화와 예술을 감상할 수 있으며, 특히 어린왕자를 주제로 한 다양한 볼거리가 있습니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 약 25분 거리(약 16.6km)에 위치한 자라섬은 아름다운 자연 경관과 함께 캠핑, 재즈 페스티벌 등 다양한 즐길거리가 있는 곳입니다.

⦁ 청평호반: 펜션이 위치한 청평호반은 아름다운 호수와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 수상레저를 즐길 수 있습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 25분 거리(약 16km)에 위치한 남이섬은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.

⦁ 에델바이스 스위스 테마파크: 자동차로 약 15분 거리(약 11.2km)에 위치한 에델바이스 스위스 테마파크는 스위스의 문화와 역사를 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 25분 거리(약 13.4km)에 위치한 호면호수는 국내 최초로 건설된 양수식 발전소의 상부저수지로, 호명산 해발 535m 지점에 자리잡고 있습니다. 산 정상에 위치한 호수라는 점이 독특하며, 아름다운 경치를 자랑합니다. 호수 주변에는 산책로와 전망대가 조성되어 있어, 산책이나 휴식을 즐기기에 좋습니다. 또한, 호수에서는 수상스키, 카누, 카약 등의 수상 스포츠도 즐길 수 있습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 1시간 거리(약 39km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210m, 폭 1.5m 규모로, 50m 높이의 다리 위에서 아름다운 절경을 감상하실 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.(임대 중)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대 중이라 매매시 입주 협의 필요합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 호명산과 청평 호수가 있는 아름다운 자연환경에 위치한 펜션입니다.

⦁ 남이섬, 쁘띠프랑스 등 다양한 관광지와 청평 호수에서 수상 레저를 즐기길 수 있는 곳입니다.

⦁ 본 펜션은 특히 귀한 단체 펜션으로 넓은 토지에 다양한 부대시설을 보유하고 있습니다.

⦁ 커플이나 가족펜션과 다른 단체펜션은 홍보 마케팅만 잘 한다면 매출은 많이 오를 수 있습니다.

⦁ 펜션 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 46억 원

⦁ 대출금: 16억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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