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1. 소재지 매물번호:27-8454

⦁ 전남 여수시 돌산읍 우두리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,013㎡(약 306평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 제1종일반주거지역, 시가지경관지구
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 1,911.12㎡(약 578평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설, 제2종근린시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층 / 지상 4층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.04.03(1동)

⦁ 리모델링: 2024년 04월

⦁ 난방 법법: 전기필름

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서향 (출입구 기준)

⦁ 주차 공간: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 15개 객실(풀빌라 2객실, 자쿠지 2객실)

   ▸4객실: 원룸구조, 침실 1실, 화장실 1실

   ▸9객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실

   ▸2객실: 거실, 침실 2실, 화장실 2실

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 엘리베이터, 루프탑 수영장, 개별 미온수 수영장, 카페(약100평, 남녀 화장실), 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 여수의 최대 관광지 돌산도 바닷가 2차선도로변에 위치합니다.

⦁ 바로 뒤쪽으로는 돌산읍 시내입니다.

⦁ 서쪽바다, 노을, 낙조가 아름다운 대형 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 근거리에 여수해양케이블카와 여수밤바다, 향일암이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 80m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 돌산읍에 바닷가에 위치합니다.

⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 122km, 자동차로 약 1시간 17분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 348km, 자동차로 약 3시간27분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 동순천서광양IC, 약 40km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 여수엑스포역, 약 4.3km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 여수밤바다: 자동차로 약 5분거리에 있는 여수밤바다는 아름다운 야경으로 유명한 곳입니다. 여수의 대표적인 관광지 중 하나로, 밤에는 화려한 조명과 함께 아름다운 바다를 감상할 수 있습니다.

⦁ 여수해상케이블카: 자동차로 3분 거리(약 1.5km)에 위치한 해상케이블카는 돌산공원과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 바다와 도시 전경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 향일암: 자동차로 25분 거리(약 21.7km)에 위치한 향일암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 오동도: 자동차로 6분 거리(약 4.7km)에 자리 잡은 오동도는 산책로와 음악분수 등이 있어 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 아쿠아플라넷 여수: 자동차로 5분 거리(약 4.3km)에 있는 아쿠아플라넷 여수는 국내 최대 규모의 아쿠아리움으로, 다양한 해양 생물을 만날 수 있습니다.

⦁ 이순신광장: 자동차로 7분 거리(약 3.7km)에 위치한 이순신광장은 이순신 장군의 동상과 거북선 모형 등이 있는 광장으로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있습니다.

⦁ 여수세계박람회장: 자동차로 5분 거리(약 4.1km)에 있는 여수세계박람회장은 다양한 전시관과 공연장 등이 있어 여수의 문화와 역사를 체험할 수 있습니다.

⦁ 금오도 비렁길: 자동차로 약 35분 거리(약 33.1km)에 위치한 금오도 비렁길은 아름다운 해안 절경을 따라 걷는 산책로로 유명합니다. 총 5개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 진남관: 자동차로 약 8분 거리(약 4.9km)에 있는 진남관은 조선시대에 지어진 전라좌수영의 중심 건물로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수예술랜드: 자동차로 약 7분 거리(약 5.9km)에 있는 여수예술랜드는 다양한 예술 작품과 놀이시설을 갖춘 테마파크입니다. 아름다운 자연 경관과 함께 예술 작품을 감상하며 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수해상국립공원: 자동차로 약 40분 거리(약 37.5km)에 위치한 여수해상국립공원은 아름다운 바다와 섬들을 감상할 수 있는 국립공원입니다. 다양한 등산로와 산책로가 있어 자연을 즐기며 산책하기에 좋습니다.

⦁ 여수루지테마파크: 자동차로 약 30분 거리(약 23.7km)에 있는 여수루지테마파크는 루지와 함께 다양한 놀이시설을 즐길 수 있는 테마파크입니다. 가족이나 친구와 함께 즐기기에 좋은 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 3억 7천만 원

   ▸ 2024년 04월 리모델링 후 6월~10월 5개월 매출 2억 5천만 원

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 여수 주요 관광지가 5분 정도 거리에 많이 있습니다.

⦁ 펜션 바로 뒤에 수만명의 도시가 있습니다.

⦁ 전 객실에서 여수 앞 바다가 조망되는 오션뷰입니다.

⦁ 지하층 약 130평은 전용주차장입니다.

⦁ 1층 약 100평은 로비와 애견동반 카페이고 야외테라스도 있습니다.

⦁ 객실 테라스에 미온수 수영장이 있는 풀빌라펜션이 2객실이 있습니다.

⦁ 루프탑에 공용 수영장과 카페테리아가 있습니다.

⦁ 펜션객실은 무인으로 운영하고 있습니다.

⦁ 엘리베이터 운행하고 있습니다.

⦁ 2024년 04월에 리모델링하여 재오픈하였습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 여수 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 45억 원

⦁ 대출금: 35억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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