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1. 소재지 매물번호:23-7056

⦁ 경기도 안산시 대부남동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,850㎡(약 560평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 673.02㎡(약 204평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/4동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동)

⦁ 준공 일자: 2023.08.17(4동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 4대)

⦁ 객실 수: 총 4개 객실(독채 풀빌라 4개동)

   ▸ 1층: 온수 수영장, 놀이방, 노래방, 주방, 화장실 1실.

   ▸ 2층: 거실, 침실 2실, 다락방, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.

⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장, 노래방, 정글짐, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 대부도 바닷가에서 약 40m 거리에 위치합니다.

⦁ 주변은 펜션이 많이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 370m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 인천까지의 거리 약 34km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 51km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 31.2km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 시화 나래휴게소: 자동차로 약 30 거리(약 16km)에 위치한 시화 나래 휴게소는 시화방조제 한가운데에 인공섬으로 조성되어 있습니다. 일반적인 고속도로 휴게소와는 달리 바다 전망을 감상할 수 있는 공원과 산책로, 전망대 등이 있어 많은 사람들이 찾는 관광 명소입니다.

⦁ 시화 달전망대: 자동차로 약 30분 거리(약 16km)에 위치한 시화 달 전망대는 시화호와 서해안을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다. 전망대 바닥은 일부 구간이 투명한 유리로 되어 있어 스릴을 느낄 수 있습니다.

⦁ 대부도 해솔길: 자동차로 약 23분 거리(약 11.9km)에 위치한 대부도 해솔길은 해안선을 따라 조성된 산책로입니다. 총 7개의 코스로 구성되어 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 구봉도 낙조전망대: 자동차로 약 25분 거리(약 12.5km)에 위치한 구봉도 낙조 전망대는 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳입니다. 전망대까지는 도보로 약 20분 정도 소요되며, 전망대에서는 서해안의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 바다향기 테마파크: 자동차로 약 22분 거리(약 11.4km)에 위치한 바다 향기 테마파크는 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 인기 명소입니다. 생태 연못, 습지 관찰 데크, 청춘불패 동산, 테마 화훼 단지 등 다양한 시설을 만나보실 수 있습니다.

⦁ 안산 어촌민속박물관: 자동차로 약 25분 거리(약 15.8km)에 위치한 안산 어촌 민속 박물관은 대부도의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다. 다양한 전시물과 함께 대부도의 자연환경과 생활 모습을 살펴볼 수 있습니다.

⦁ 방아머리해수욕장: 자동차로 약 25분 거리(약 12.6km)에 위치한 방아 머리 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위로 방문하기에 좋습니다.

⦁ 구봉 솔숲해수욕장: 자동차로 약 17분 거리(약 12.2km)에 위치한 구봉 솔숲 해수욕장은 소나무 숲이 우거진 해수욕장입니다. 깨끗한 바닷물과 함께 소나무 숲에서 힐링을 할 수 있습니다.

⦁ 누에섬 등대전망대: 자동차로 약 24분 거리(약 7.2km)에 위치한 누에 섬 등 대전망대는 등대가 있는 작은 섬입니다. 썰물 때는 걸어서 섬에 들어갈 수 있으며, 전망대에서는 서해안의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 동춘서커스: 자동차로 약 23분 거리(약 11.1km)에 위치한 동춘 서커스는 국내 유일의 서커스 상설공연장입니다. 전통적인 서커스 공연부터 현대적인 서커스 공연까지 다양한 공연을 즐길 수 있습니다.

⦁ 유리섬 박물관: 자동차로 약 9분 거리(약 7km)에 위치한 유리섬 박물관은 유리공예 전시관과 유리공예 체험관 등으로 구성되어 있습니다. 유리공예 시연도 관람할 수 있으며, 직접 유리공예를 만들어보는 체험도 가능합니다.

⦁ 그랑꼬또 와이너리: 자동차로 약 18분 거리(약 9.9km)에 위치한 그랑꼬또 와이너리는 국내 최초로 포도 재배에 성공한 와이너리입니다. 와인 시음과 함께 와인 제조 과정을 살펴볼 수 있습니다.

⦁ 구봉도 어촌체험마을: 자동차로 약 24분 거리(약 12.5km)에 위치한 구봉도 어촌체험마을은 갯벌체험과 낚시를 즐길 수 있는 곳입니다. 아이들과 함께 가족 나들이를 하기에 좋습니다.

⦁ 선감 어촌체험마을: 자동차로 약 22분 거리(약 11.6km)에 위치한 선감 어촌체험마을은 갯벌체험과 함께 수상 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다. 바다낚시 체험도 가능합니다.

⦁ 탄도항: 자동차로 약 26분 거리(약 16.1km)에 위치한 탄도항은 항구 근처에는 다양한 해산물을 저렴하게 판매하는 식당이 많이 있어 저녁을 먹으며 아름다운 일몰을 바라볼 수 있습니다.

⦁ 제부도해상케이블카: 자동차로 약 28분 거리(약 17.5km)에 위치한 제부도해상케이블카는 경기도 화성시 서신면 전곡항로에 위치한 해상 케이블카로, 전곡 정류장과 제부 정류장 사이 2.12km를 잇습니다. 서해안의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 전곡항: 자동차로 약 28분 거리(약 17.1km)에 위치한 전곡항은 요트와 보트 등을 탈 수 있는 마리나 항입니다. 항구 주변에는 수산물 직판장이 있어 신선한 해산물을 구매할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 6억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 대부도 바다가 펜션 2층에서 조망되는 펜션입니다.

⦁ 바다에서 약 40m로 도보로 약 30초 거리입니다.

⦁ 2023년 여름에 오픈한 신축 키즈 풀빌라 펜션으로 위치가 좋아서 영업이 잘됩니다.

⦁ 위탁관리 업체에서 예약 및 운영을 해주므로 투자만 하셔도 됩니다.

⦁ 1개동씩 별도로 매매도 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 대부도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 30억

⦁ 대출금: 14억 4천만 원(새마을금고) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처:《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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