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1. 부동산 개요 매물번호:12-5987

• 소재지: 경남 남해군 삼동면 동천리

• 토지면적: 2,496㎡(약 755평)

   ▸ 토지 지목: 대지. 창고용지, 답

   ▸ 토지 용도지역: 생산관리지역

• 건물 연면적: 225.14㎡(약 68평)

• 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동, 숙박시설 6동)

• 건물 층수(동수): 지상 1층(7동)

• 준공 일자: 2004.06.24(7동)

• 건물 방향: 동향(거실 창문, 출입구 기준)

• 주차 대수: 내부에 15대 이상 가능

• 난방 방법: 기름보일러

• 온수 방법: 기름보일러

• 물공급 방법: 지하수
 

2. 상세 정보

• 경남 남해군 삼동면에 위치한 펜션의 매매입니다.

• 펜션 객실: 6실(독채, 원룸 구조, 화장실 1실)

• 거주 관리실: 약 40평

• 부대시설: 텃밭, 바비큐장

• 매출: 쉬엄쉬엄 운영

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.

• 버스정류장: 펜션에서 약 350m 거리에 있습니다.

• 펜션이 남해군 최고의 관광지 독일마을에 약 3km 거리의 바닷가에 위치합니다.

• 남해 바닷가에서 약 70m 거리이고 오션뷰 펜션입니다.

• 펜션 앞 바닷가 갯바위에서 낚시하시는 분들도 많은 곳입니다.

• 총 토지면적은 755평으로 상당히 넓습니다.

• 주차장도 아주 넓고 텃밭도 있습니다.

• 1층 건물 총 7개동이 있습니다.

• 약 10평 4개동, 6평 2개동 총 6개동은 객실로 운영하고 있습니다.

• 주인 거주주택은 대장상 약 20평이고 실제는 40평이 넘습니다.

• 주인 주택의 내부 구조는 원룸 구조, 화장실 1실입니다.

• 펜션 건물은 리모델링이 필요할 것 같고 장기적으로는 신축하면 가장 좋을 듯합니다.

• 모든 걸 감안하여 가격을 저렴하게 매매합니다. 절충도 가능합니다.

• 여수~남해 간 해저터널 공사를 착공하였습니다.

• 해저터널이 개통되면 많은 더 많은 관광객이 올 것으로 기대합니다.

• 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.

◎ 남해 펜션 매매 조건

• 매매가격: 7억 원(절충가능)

​• 대출금: 2억 7천만 원 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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