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1. 소재지 매물번호: 12-0972

⦁ 충남 예산군 덕산면 사동리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,264㎡(약 685평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물연면적: 547.06㎡(약 165평)

⦁ 건축물구조(용도): 일반목구조(숙박시설/2동, 단독주택/1동)

⦁ 층수: 지상 2층(3동)

⦁ 준공일자: 2010.01.19(3동)

⦁ 난방법법: 전기보일러

⦁ 온수방법: 전기보일러

⦁ 물 공급방법: 지하수

⦁ 주 건축물 방향: 남서향(출입구 거실창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(대장상 2대)

⦁ 객실 수: 총 9개 객실

-커플(원룸구조): 4실

-가족(원월구조): 1실

-거실1, 방1,화장실1: 1실

-복층구조: 2실

-단쳬(복층구조, 거실, 방 3실, 화장실3 실): 1실

⦁ 거주 관리실: 약 38평 (복층구조, 거실1 , 방 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 잔디정원, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

• 예산군 덕산면 덕산온천단지에 위치한 펜션입니다.

• 펜션이 스플라스 리솜 워터파크가 도보로 약 5분 거리에 위치합니다.

⦁ 주변은 온천관광단지, 펜션과 농경지가 혼재 한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 450m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 예산 삽교읍까지의 거리 약 5km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 85km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 106km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 고덕IC, 약 9.5km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 홍성역, 약 15.5km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 스플라스 리솜: 펜션 근처에 위치한 스플라스 리솜은 사계절 내내 온천수를 즐길 수 있는 워터파크와 스파, 사우나 등 다양한 시설을 갖춘 리조트입니다.

⦁ 덕산온천: 펜션이 위치한 덕산온천은 약알칼리성 온천수로 피부미용과 피로회복에 효과가 있으며, 온천욕을 즐길 수 있는 다양한 시설이 있습니다.

⦁ 수덕사: 자동차로 약 9분 거리(약 6.8km)에 위치한 수덕사는 백제시대에 창건된 유서 깊은 사찰로 국보 제49호인 수덕사 대웅전과 보물 제1263호인 수덕사노사나불괘불탱 등의 문화재를 보유하고 있습니다.

⦁ 예당호 출렁다리: 자동차로 약 23분 거리(약 21.9km)에 위치한 예당호 출렁다리는 국내에서 가장 긴 출렁다리로 호수 위를 걷는 듯한 느낌을 주며 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 예당호 모노레일: 자동차로 약 24분 거리(약 22.7km)에 위치한 예당호 모노레일은 산악 열차 방식의 모노레일로, 예당호 출렁다리, 조각공원과 예당호 경관 등을 안전하게 관람할 수 있습니다.

⦁ 봉수산자연휴양림: 자동차로 약 24분 거리(약 22.1km)에 위치한 봉수산자연휴양림은 숲속의 집, 산림욕장, 물놀이장 등 다양한 시설을 갖추고 있어 가족이나 친구와 함께 휴식을 취하기 좋습니다.

⦁ 추사고택: 자동차로 약 28분 거리(약 20.5km)에 위치한 추사고택은 조선 후기의 대표적인 실학자이자 서예가인 추사 김정희 선생의 생가입니다.

⦁ 용봉산: 자동차로 약 20분 거리(약 9km)에 위치한 용봉산은 해발 381m의 높지 않은 산이지만, 기암괴석과 소나무가 어우러져 아름다운 풍경을 자아내며, 등산객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 충의사: 자동차로 약 4분 거리(약 2.5km)에 위치한 충의사는 매헌 윤봉길 의사의 생가와 기념관 등이 있는 곳으로 역사적 가치가 높습니다.

⦁ 대흥슬로시티: 자동차로 약 30분 거리(약 22.8km)에 위치한 대흥슬로시티는 전통적인 한옥과 돌담길이 어우러진 마을로, 느린 걸음으로 산책하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 삽교호관광지: 자동차로 약 30분 거리(약 22.2km)에 위치한 삽교호관광지는 바다와 호수를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 놀이공원과 함상공원 등 다양한 볼거리와 즐길거리가 있습니다.

⦁ 예산황새공원: 자동차로 약 40분 거리(약 31.5km)에 위치한 예산황새공원은 천연기념물 제199호인 황새를 복원하고 보호하는 공원으로, 황새의 생태와 역사를 배울 수 있습니다.

⦁ 광시한우마을: 자동차로 약 38분 거리(약 29.5km)에 위치한 광시한우마을은 한우를 비롯한 다양한 고기를 맛볼 수 있는 곳으로, 예산군의 대표적인 먹거리 중 하나입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 다른 사업을 하고 있어서 광고 운영을 하지 않음

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 예산의 최대관광지인 덕산온천단지에 위치한 펜션입니다.

⦁ 스플라스 리솜 워터파크가 있어서 1년 내내 관광객이 많은 곳입니다.

⦁ 충남도청이 있는 삽교읍까지 자동차로 불과 8분 정도의 거리고 생활하기에 편리한 곳입니다.

⦁ 총 2층 건물 3개동이 있는데 펜션 2개동에 8개의 객실이 있고

⦁ 주택동 2층 건물 약 48평을 전체 거주동으로 사용할 수도 있고 36평을 거주하고

⦁ 1객실을 펜션으로 사용할 수도 있는 구조입니다.

⦁ 주택동은 2층 건물 거실1, 방 3실, 화장실 3실 (이 중에서 방 1실, 화장실 1실을 객실로 사용가)

⦁ 주차장도 넓고 마당도 넓은데 마당에 잔디정원이 아주 넓습니다.

⦁ 일부 분할 매각도 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 예산 펜션 매매 조건

• 매매가격: 6억 5천만 원

• 대출금: 3억5천만원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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