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1. 부동산 개요 매물번호:08-8353

• 소재지: 경북 영덕군 강구면 하저리

• 토지면적: 297.6㎡(약 90평)

• 건물면적: 248.8㎡(약 75평)

• 건축물주구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

• 층수(동수): 지상3층(1동)

• 준공일자: 2008.07.31(1동)

​• 건물방향: 남동향(거실창문 기준)

• 주차: 내외부에 6대 이상 가능

• 난방방법: 기름보일러

• 온수방법: 기름보일러

• 물공급방법: 상수도
 

2. 상세 정보

• 경북 영덕군 강구면에 위치한 펜션의 매매입니다.

• 펜션객실: 6실

• 거주관리실: 약 10평(원룸)

• 부대시설: 바비큐장, 옥상세탁실, 창고

​• 매출: 5,800만원(2023년)

• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.

• 버스정류장: 약 150m 거리에 있습니다.

• 영덕의 강구면 해수욕장에 있는 오션뷰 펜션입니다.

• 펜션에서 영덕 해수욕장까지 약 190m 거리입니다.

• 펜션주변에 무료공용주차장이 많이 있어서 주차장 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.

​• 토지면적 90평에 3층건물 1동입니다.

​• 1층은 관리실과 필로티주차장, 2층,3층은 객실입니다.

• 옥상에 세탁실과 창고가 있습니다.

• 노후에 운영하려고 2022년에 매입하여 1억이상 들여 올리모델링을 하였습니다.

• 바로 몸만 들어오면 영업이 가능한 깨끗한 상태입니다.

• 다른지역에 다른 건물과 함께 운영하기가 힘들어 둘중에 1개만 먼저 매매합니다.

• 매입 후 수리하고 들어가 비용에서 손해보고 매매를 합니다.

• 2022년에 약 8천만원대 매출, 2023년에 5,800만원의 매출입니다.

• 펜션이 있는곳에 해수욕장이 있어서 여름만해도 기본 매출은 나오는 곳입니다.

• 펜션 근거리에 대게로 유명한 강구항과 해맞이공원이 있습니다.

• 포항 영덕간 동해고속도로가 2025년에 개통을 목표로 공사중에 있습니다.

• 고속도로 개통시 부산, 울산, 포항, 경주, 대구 등에서 접근성이 아주 좋아지는 곳입니다.

• 6억5천만원에 매매하던 펜션을 설득해서 가격을 대폭 인하해서 매매합니다.

• 소액으로 이렇게 좋은 기회를 놓지지 마시길 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 영덕 펜션 매매 조건

• 매매가격: 5억원

• 대출금: 2억5천만원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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