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1. 소재지 매물번호:07-6061

⦁ 경북 경주시 구정동
 

2. 토지정보

⦁ 토지면적: 8,265㎡(약 2,500평)

⦁ 지목: 대지, 유원지, 임야

⦁ 용도지역: 보전녹지지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 355.57㎡(약 108평)

⦁ 건물 구조(용도): 목조(야영장 시설/1동, 단독주택/1동), 경량철골구조(야영장 시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2010.08.18(2동), 2017.10.27(1동)

⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 주차 대수: 내외부에 30대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 글램핑: 13동(개별 화장실, 개수대)

⦁ 카라반: 2대

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

   ▸ 6객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실.

   ▸ 4객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실, 복층 침실 1실.

⦁ 거주 관리실: 약 25평 (거실, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장(2곳), 배드민턴장, 트램폴린, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주 불국사 근처 대덕산 자락에 위치합니다.

⦁ 주변은 모두 임야이고 아래쪽으로는 펜션과 주택 몇 채가 있습니다.

⦁ 산으로 둘러싸인 자연환경이 힐링하기 아주 좋은 환경입니다.

⦁ 근처에 불국사, 보문관광단지, 국립경주박물관, 동궁과 월지 등 관광지가 많은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 11.5km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 69km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 71.7km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 326km, 자동차로 약 3시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 15.3km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 경주역, 약 23.5km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 불국사: 자동차로 약 6분 거리(약 3.9km)에 위치한 불국사는 신라시대에 창건된 대표적인 사찰로 국보 제23호인 불국사 대웅전과 국보 제20호인 불국사 다보탑 등의 문화재를 감상할 수 있습니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 20분 거리(약 11.1km)에 위치한 석굴암은 국보 제24호로 신라시대에 만들어진 인공 석굴로 세계적으로 유명합니다.

⦁ 첨성대: 자동차로 약 16분 거리(약 12.2km)에 위치한 첨성대는 신라시대에 만들어진 동양 최고(最古)의 천문대로 국보 제31호로 지정되어 있습니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 17분 거리(약 12.1km)에 위치한 대릉원은 신라시대 왕과 왕비의 무덤이 모여 있는 곳으로 천마총, 미추왕릉 등의 무덤과 함께 국보 제83호인 금동미륵보살반가사유상 등의 문화재를 감상할 수 있습니다.

⦁ 동궁과 월지: 자동차로 약 15분 거리(약 11.1km)에 위치한 동궁과 월지는 신라시대 왕궁의 연못으로 밤에는 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 17분 거리(약 12.4km)에 위치한 월정교는 통일신라시대에 건설된 교량으로 밤에는 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 10분 거리(약 7.4km)에 위치한 보문관광단지는 경주 최대의 관광지로 다양한 놀이공원과 박물관, 호수 등이 있습니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 25분 거리(약 13.6km)에 위치한 황리단길은 경주의 대표적인 관광지로 다양한 맛집과 카페, 상점 등이 있습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 20분 거리(약 13.2km)에 위치한 경주월드는 국내 최대 규모의 놀이공원으로 다양한 놀이기구와 워터파크를 즐길 수 있습니다.

⦁ 신라밀레니엄파크: 자동차로 약 8분 거리(약 6.8km)에 위치한 신라밀레니엄파크는 신라시대를 재현한 테마파크로 다양한 공연과 체험을 즐길 수 있습니다.

⦁ 안압지: 자동차로 약 15분 거리(약 11.2km)에 위치한 안압지는 동궁과 월지의 옛 이름으로 밤에는 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 10분 거리(약 7km)에 위치한 경주엑스포공원은 다양한 전시와 공연, 체험을 즐길 수 있는 문화공원입니다. .

⦁ 감은사지: 자동차로 약 25분 거리(약 23km)에 위치한 감은사는 신라시대에 창건된 사찰로 국보 제112호인 감은사지 삼층석탑 등의 문화재를 감상할 수 있습니다.

⦁ 양남주상절리: 자동차로 약 35분 거리(약 31.6km)에 위치한 양남주상절리는 천연기념물 제536호로 지정된 주상절리로 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 6억 원입니다.(확인 가능)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 경주 관광 중심지 산자락에 위치하여 접근성 및 자연환경이 좋습니다.

⦁ 바로 근처에 보문천군지구 도시개발공사가 진행 중이라 투자가치도 있습니다.

⦁ 개별 화장실, 샤워실, 개수대가 있는 풀옵션 글램핑으로 인기가 많습니다.

⦁ 펜션동과 수영장이 2곳이 있어서 많은 인원을 수용할 수 있습니다.

⦁ 총 토지면적 2,500평 중 약 1,000평은 대지, 유원지, 약 1500평은 임야로서

⦁ 추가로 개발이 가능합니다.

⦁ 주인의 건강과 연세가 많으셔서 운영하는데 많이 힘들어서 매매를 합니다.

⦁ 넓은 토지, 시설, 많은 매출에 비하여 아주 저렴하게 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 17억 원

⦁ 대출금: 5억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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