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1. 소재지 【매물번호:06-6017】

⦁ 경기도 가평군 조종면 운악리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 571㎡(약 173평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 493.35㎡(약 149평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트조, 조적조(근린생활시설,단독주택 /1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2002.12.20(1동)

⦁ 난방 법법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 11객실

▸ 11객실: 원룸 구조, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평 조종면 운악산 자락 청정 계곡가에 위치합니다.

⦁ 계곡에 천연 수영장이 있는 보기 드문 펜션입니다.

⦁ 앞뒤로 숲이고 전원주택단지와 캠핑장이 몇 곳이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 35km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 58.6km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 26.4km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 24.9km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 운악산 출렁다리: 펜션이 위치한 운악산에 운악산 출렁다리는 길이 210m, 폭 1.5m 규모로, 50m 높이의 다리 위에서 아름다운 절경을 감상하실 수 있습니다.

⦁ 가평 연인산: 펜션 맞은편에 위치한 연인산은 등산과 트레킹을 즐길 수 있는 명소로, 자연경관이 매우 아름답습니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 27분 거리(약 21.1km)에 위치한 수목원으로, 다양한 테마의 정원이 사계절 내내 아름다운 풍경을 제공합니다. 특히 가을 단풍이 유명합니다.

⦁ 잣향기푸른숲: 자동차로 약 29분 거리(약 21.5km)에 있는 이 곳은 80년 묵은 잣나무들이 군락을 이루고 있어 피톤치드가 풍부하며, 자연 속에서 힐링을 즐길 수 있습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 35분 거리(약 31.7km)에 위치한 청평호는 수상레저를 즐길 수 있는 명소로, 모터보트와 수상스키 등을 체험할 수 있습니다.

⦁ 가평 청평댐: 자동차로 약 35분 거리(약 31.7km)에 위치한 청평댐은 드라이브 코스로 인기가 많으며, 댐 주변 경관이 아름답습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 39분 거리(약 36.5km)에 위치한 남이섬은 반려견 출입이 가능하며, 산책과 자연을 함께 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 39분 거리(약 36.7km)에 위치한 짚와이어는 스릴 넘치는 체험을 제공하며, 주변의 다양한 관광지와 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 약 37분 거리(약 35.8km)에 자리 잡은 자라섬은 4개의 섬으로 이루어져 있으며, 반려견이 자유롭게 뛰어놀 수 있는 잔디밭과 산책로가 매력적입니다.

⦁ 엘리시안 강촌: 자동차로 약 48분 거리(약 44.4km)에 있는 이 리조트는 겨울철에는 스키와 스노보드를, 여름철에는 골프와 물놀이를 즐길 수 있는 복합 레저 시설입니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 49분 거리(약 43.6km)에 위치한 프랑스 문화마을로, 아기자기한 건물들과 전시물들이 인상적입니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 39분 거리(약 36.1km)에 위치한 레일바이크는 폐선을 따라 자전거를 타고 자연경관을 즐길 수 있는 체험입니다.

⦁ 강씨봉 자연휴양림: 자동차로 약 1시간 20분 거리(약 64.1km)에 위치한 휴양림은 숲속의 집, 야영장 등 다양한 숙박시설을 갖추고 있으며, 산책로와 등산로가 잘 조성되어 있습니다.

⦁ 가평 양떼목장: 자동차로 약 48분 거리(약 43.1km)에 위치한 목장은 양들을 직접 보고 먹이를 줄 수 있는 체험을 제공합니다.

⦁ 가평 칼봉산 자연휴양림: 자동차로 약 48분 거리(약 40.9km)에 위치한 휴양림은 산림욕과 캠핑을 즐길 수 있는 시설이 잘 갖추어져 있습니다.

⦁ 가평 브릿지 짚라인: 자동차로 약 48분 거리(약 40.6km)에 위치한 짚라인은 숲과 계곡을 가로지르는 짜릿한 경험을 선사합니다.

⦁ 가평 탑랜드: 자동차로 약 40분 거리(약 36.6km)에 위치한 놀이공원으로, 어린이부터 어른까지 모두가 즐길 수 있는 다양한 놀이기구가 있습니다.

⦁ 가평 별비치 워터파크: 자동차로 약 1시간 3분 거리(약 50.3km)에 위치한 워터파크는 여름철 물놀이를 즐길 수 있는 다양한 시설을 갖추고 있습니다.

⦁ 가평 뮤직 빌리지: 자동차로 약 38분 거리(약 35.9km)에 위치한 이 곳은 음악과 관련된 다양한 체험을 제공하며, 공연과 전시가 열리는 공간입니다.

⦁ 가평 테마파크 이화원: 자동차로 약 38분 거리(약 36.2km)에 위치한 이화원은 한국 전통 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 테마파크입니다.

⦁ 가평 호명산: 자동차로 약 29분 거리(약 25.7km)에 위치한 호명산은 등산과 산책을 즐길 수 있는 명소로, 정상에서는 청평호반의 경치를 조망할 수 있습니다.

⦁ 가평 호명호수: 자동차로 약 38분 거리(약 30.7km)에 위치한 호명호수는 인공호수로, 산책로와 전망대가 잘 조성되어 있습니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 50분 거리(약 41.7km)에 위치한 계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러진 자연경관을 자랑합니다.

⦁ 가평 에델바이스 스위스 테마파크: 자동차로 약 45분 거리(약 39.2km)에 위치한 이 테마파크는 스위스 문화를 체험할 수 있는 다양한 시설이 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 주인의 연세가 많고 관리 차원에서 운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 본 펜션은 매입 시 다른 건 다 빼고 계곡만 보고 매입한 펜션으로 천연 수영장이 있는 계곡이 최고입니다.

⦁ 계곡 옆 아름드리 소나무 숲은 국유림으로 본 펜션에서 독점으로 사용하고 있습니다.

⦁ 사유지 대지는 173평이지만 국유지와 도로부지까지 약 500평 정도를 사용합니다.

⦁ 계곡도 본 펜션을 통해서만 들어갈 수가 있고 주변에 경쟁하는 펜션도 없습니다.

⦁ 펜션의 건물은 건축한지 오래되어 리모델링이 필요합니다.

⦁ 깔끔하게 리모델링하면 여름철에만 운영을 하여도 생활하는 데에 지장이 없을 듯합니다.

⦁ 천연 수영장이 있는 계곡을 찾으신다면 적극 추천합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 9억 원

⦁ 대출금: 4억 원(새마을금고) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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