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1. 부동산 개요 매물번호:03-6929

• 소재지: 전남 여수시 돌산읍 평사리

• 토지면적: 1,929㎡(약 584평)

• 건물면적: 1,392.78㎡(약 421평)

• 건축물주구조(용도): 철근콘크리트구조(관광숙박시설,휴게음식점/1동)

• 층수(동수): 지상4층(1동)

• 준공일자: 2017.07.26(1동)

​• 건물방향: 동북향(출입구 기준)

• 주차: 내외부에 25대 이상 가능

• 난방방법: 전기보일러

• 온수방법: 전기보일러

• 물공급방법: 상수도, 지하수
 

2. 상세 정보

• 전남 여수시 돌산읍에 위치한 펜션의 매매입니다.

• 펜션객실: 16실

• 거주관리실: 약 20평(거실, 방2실,욕실1) 외 직원숙소4실

• 부대시설: 엘리베이터, 카페, 매점, 세탁실, 린넨실, 직원식당, 바비큐장

​• 매출: ​​임대 후 리모델링함

• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.

• 버스정류장: 펜션에서 약 60m 거리에 있습니다.

• 펜션이 여수에서 가장 관광객이 많은 돌산도 바닷가에 바로 위치합니다.

• 토지면적은 사유지 584평, 도로부지까지 약 650평을 사용합니다.

• 도로부지가 넓어서 주차여유 공간이 엄청 많습니다.

• 2017년에 건축한 4층건물 1개동이며 2023년에 올리모델링을 하여 새건물과 같습니다.

• 최근에 임대를 주었는데 예전에는 1년에 8억정도의 매출이었습니다.

• 총 16객실 중 1객실은 풀빌라, 15객실은 스파를 제거하고 최신 욕조로 변경하였습니다.

• 시설은 호텔급의 최고급 인테리어를 자랑합니다.

• 부대시설은 주인숙소, 직원숙소4실, 카페, 매점, 린넨실, 세탁실, 직원식당 등이 있고

• 엘리베이터, 바닷가에 개별바비큐장이 설치되어 있습니다.

• 부대시설은 매수인이 원하는데로 변경해서 사용하시면 됩니다.

• 건물의 외부, 객실은 올리모델링을 해서 그대로 운영하시면 됩니다.

• 매도인은 여러군데를 관리하기가 힘들어 가격을 인하해서 매매를 합니다.

• 여수와 남해군 사이에 해저터널공사가 확정되었습니다.

• 해저터널 개통시 더 많은 관광객이 왕래할것입니다.

⦁ 펜션건물이 숙박시설이라 주택수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 여수 펜션 매매 조건

• 매매가격: 34억원

• 대출금: 27억원(순천원예농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ ​《펜션114》 매물관리자 연락처: ☎  010-5000-5569 
 

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