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1. 부동산 개요 매물번호:03-4440

• 소재지: 경기도 가평군 조종면 신상리

• 토지면적: 1,271㎡(약 384평), 도로지분 별도

• 건물 연면적: 533.74㎡(약 161평)

• 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설, 근린생활시설/8동)

• 건물 층수(동수): 지상 2층(8동)

• 준공 일자: 2013.06.20(8동)

​• 건물 방향: 서향(출입구 기준)

• 주차 대수: 내부에 7대 가능

• 난방 방법: 전기보일러

• 온수 방법: 전기보일러

• 물공급 방법: 지하수, 상수도
 

2. 상세 정보

• 경기도 가평군 조종면에 위치한 펜션의 임대입니다.

• 펜션 객실 수: 총 7객실

   ▸ 7객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 실내 온수 수영장.

• 거주 관리실: 41평, 2층 건물(카페, 원룸 구조(화장실 1), 세탁실)

• 부대시설: 카페(남녀 화장실), 내부 개별 수영장, 제트스파, 개별 바비큐장

​• 매출: 임대 중

• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.

• 버스정류장: 펜션에서 약 350m 거리에 있습니다.

• 가평군 운악산과 연인산 자락 계곡가에 위치한 펜션입니다.

• 토지면적 약 384평에 연면적 181평 2층 건물 8개동이 있습니다.

• 2013년에 철근콘크리트 구조로 건축하였습니다.

• 복층구조, 제트스파, 개별 온수 수영장이 있는 독채 풀빌라가 7동이 있습니다.

• 객실 외 관리동 2층 건물 41평 1개동은 1층에 세탁실과 거주공간(원룸)

• 2층은 숙박 손님용 카페입니다.

• 현재 소형견 동반 펜션으로 운영하고 있습니다..

• 노출콘크리트식으로 건축을 하여 아주 튼튼합니다.

• 자녀를 위해 건축하였는데 자녀가 운영을 하지 않겠다고 하여 현재 임대 중입니다.

• 펜션의 매매가격을 25억 원에서 대폭 인하한 16억 원 아주 저렴하게 매매합니다.

• 현재 시점에서 161평을 새로 건축하고 인테리어까지 한다면

• 비용이 아주 많이 들어간다는 건 다들 아실 거라 생각합니다.

• 특히 완전하게 독립된 독 채식 객실이라 요즈음 고객들이 좋아하는 구조입니다.

• 주인이 운영할 때 매출이 3억 대였습니다. 현재는 임대 중이라 알 수가 없습니다.

• 서울에서 1시간대에 도착 가능한 것도 아주 큰 장점 중 하나입니다.

• 아침 고요수목원, 운악산 출렁다리 등 관광지가 근처에 있어서 영업에도 유리한 곳입니다.

• 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

• 매매가격: 16억 원

• 대출금: 4억 5천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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