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1. 부동산 개요 매물번호:78-6386

• 소재지: 충남 태안군 고남면 장곡리

• 토지면적: 1,494㎡(약 452평)

• 건물면적: 943.41㎡(약 285평)

• 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설 외/1동), 일반철골구조(숙박시설/1동)-대장상

• 건물 층수(동수): 지상 4층(1동), 지상 1층(1동)-대장상

• 준공 일자: 2011.05.26(2동)

​• 건물 방향: 서향(출입구 기준)

• 주차 대수: 내부에 14대 가능

• 난방 방법: LPG가스보일러, 전기필름

• 온수 방법: LPG가스보일러

• 물공급 방법: 상수도, 지하수
 

2. 상세 정보

• 충남 태안군 고남면에 위치한 펜션의 매매입니다.

• 펜션 객실 수: 총 13객실

   ▸ 1객실: 거실 겸 주방, 방 3실, 화장실 2실.

   ▸ 3객실: 거실 겸 주방, 방 1실, 화장실 1실.

   ▸ 1객실: 원룸, 복층구조.

▸ 8객실: 원룸 구조

• 거주 관리실: 약 10평 (별채, 원룸 구조, 화장실)

• 부대시설: 창고, 바비큐장

​• 매출: 다른 사업으로 주말과 성수기만 운영

• 입주 시기: 즉시 입주 가능합니다.

• 버스정류장: 펜션에서 약 140m 거리에 있습니다.

• 태안군 고남면 대형해수욕장에 위치한 펜션입니다.

• 해수욕장에서 약 60m 거리로 도보로 약 30초면 충분합니다.

• 많은 객실에서 바다가 보이는 오션뷰 펜션입니다.

• 토지면적 약 452평 중 대지면적 361평에 4층 건물 1개동, 1층 건물 2개동입니다.

• 약 91평은 해수욕장 가는 도로로 개인도로이며 추후 보상을 받을 것입니다.

• 총 14개의 객실이고, 1실은 복층구조이며 1실은 실 32평 거실, 방 3실, 화장실 2실입니다.

• 나머지는 가족실과 커플실이 섞여 있습니다.

• 거주는 32평을 사용해도 되고 다른 객실 중에서 적당한 것을 사용해도 됩니다.

• 건축물이 285평으로 상당히 큰 규모입니다.

• 창고와 실내 바비큐장, 실외 바비큐장 등 잘 되어 있습니다.

• 주인은 다른 사업으로 주로 주말과 여름 성수기만 은영하는데

• 여름 성수기 60일 기준 1억 8천만 원의 매출이 오른다고 합니다.

• 해수욕장이 있는 곳이고 해루질, 조개잡이 체험을 많이 하는 곳입니다.

• 매수하셔서 객실 내부 인테리어만 심플하게 변경하시면 오랫동안 잘 운영할 수 있는 펜션입니다.

• 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 태안 안면도 펜션 매매 조건

• 매매가격: 14억 원

• 대출금: 7억 원(신한은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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