1. 소재지 매물번호:67-0025

⦁ 경기도 안산시 선감동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 560.5㎡(약 170평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 259.65㎡(약 79평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량목구조, 경량철골조(단독주택, 제2종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2003.09.28(1동)

⦁ 리모델링: 2022~2023년 올 리모델링

⦁ 난방 법법: 도시가스

⦁ 온수 방법: 도시가스

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 4대 이상 주차 가능합니다.(대장상 2대)

⦁ 객실 수: 총 1개 객실

   ▸거실 겸 주방, 다이닝룸, 방 5실, 화장실 3실

⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.

⦁ 부대시설: 개폐식 미온수 수영장, 노래방, 빔프로젝터, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 대부도 바닷가 펜션단지 내에 위치입니다.

⦁ 대부도 바닷가에서 약 200m 거리 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 주변은 많은 펜션이 모여 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 450m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 22km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 인천까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 1시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 28.8km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 시화 나래휴게소: 자동차로 약 20분 거리(약 13.6km)에 위치한 시화 나래 휴게소는 시화방조제 한가운데에 인공섬으로 조성되어 있습니다. 일반적인 고속도로 휴게소와는 달리 바다 전망을 감상할 수 있는 공원과 산책로, 전망대 등이 있어 많은 사람들이 찾는 관광 명소입니다.

⦁ 시화 달전망대: 자동차로 약 20분 거리(약 13.6km)에 위치한 시화 달 전망대는 시화호와 서해안을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다. 전망대 바닥은 일부 구간이 투명한 유리로 되어 있어 스릴을 느낄 수 있습니다.

⦁ 대부도 해솔길: 자동차로 약 15분 거리(약 9.8km)에 위치한 대부도 해솔길은 해안선을 따라 조성된 산책로입니다. 총 7개의 코스로 구성되어 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 구봉도 낙조전망대: 자동차로 약 25분 거리(약 12.5km)에 위치한 구봉도 낙조 전망대는 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳입니다. 전망대까지는 도보로 약 20분 정도 소요되며, 전망대에서는 서해안의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 바다향기 테마파크: 자동차로 약 18분 거리(약 10.3km)에 위치한 바다 향기 테마파크는 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 인기 명소입니다. 생태 연못, 습지 관찰 데크, 청춘불패 동산, 테마 화훼 단지 등 다양한 시설을 만나보실 수 있습니다.

⦁ 안산 어촌민속박물관: 자동차로 약 8분 거리(약 6.3km)에 위치한 안산 어촌 민속 박물관은 대부도의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다. 다양한 전시물과 함께 대부도의 자연환경과 생활 모습을 살펴볼 수 있습니다.

⦁ 방아머리해수욕장: 자동차로 약 18분 거리(약 10km)에 위치한 방아 머리 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위로 방문하기에 좋습니다.

⦁ 구봉 솔숲해수욕장: 자동차로 약 18분 거리(약 10.1km)에 위치한 구봉 솔숲 해수욕장은 소나무 숲이 우거진 해수욕장입니다. 깨끗한 바닷물과 함께 소나무 숲에서 힐링을 할 수 있습니다.

⦁ 누에섬 등대전망대: 자동차로 약 7분 거리(약 6.3km)에 위치한 누에 섬 등 대전망대는 등대가 있는 작은 섬입니다. 썰물 때는 걸어서 섬에 들어갈 수 있으며, 전망대에서는 서해안의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 동춘서커스: 자동차로 약 14분 거리(약 8.7km)에 위치한 동춘 서커스는 국내 유일의 서커스 상설공연장입니다. 전통적인 서커스 공연부터 현대적인 서커스 공연까지 다양한 공연을 즐길 수 있습니다.

⦁ 유리섬 박물관: 자동차로 약 13분 거리(약 8.1km)에 위치한 유리섬 박물관은 유리공예 전시관과 유리공예 체험관 등으로 구성되어 있습니다. 유리공예 시연도 관람할 수 있으며, 직접 유리공예를 만들어보는 체험도 가능합니다.

⦁ 그랑꼬또 와이너리: 자동차로 약 9분 거리(약 5.6km)에 위치한 그랑꼬또 와이너리는 국내 최초로 포도 재배에 성공한 와이너리입니다. 와인 시음과 함께 와인 제조 과정을 살펴볼 수 있습니다.

⦁ 구봉도 어촌체험마을: 자동차로 약 18분 거리(약 10.4km)에 위치한 구봉도 어촌체험마을은 갯벌체험과 낚시를 즐길 수 있는 곳입니다. 아이들과 함께 가족 나들이를 하기에 좋습니다.

⦁ 선감 어촌체험마을: 자동차로 약 3분 거리(약 1.7km)에 위치한 선감 어촌체험마을은 갯벌체험과 함께 수상 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다. 바다낚시 체험도 가능합니다.

⦁ 탄도항: 자동차로 약 9분 거리(약 6.6km)에 위치한 탄도항은 항구 근처에는 다양한 해산물을 저렴하게 판매하는 식당이 많이 있어 저녁을 먹으며 아름다운 일몰을 바라볼 수 있습니다.

⦁ 제부도해상케이블카: 자동차로 약 12분 거리(약 8km)에 위치한 제부도해상케이블카는 경기도 화성시 서신면 전곡항로에 위치한 해상 케이블카로, 전곡 정류장과 제부 정류장 사이 2.12km를 잇습니다. 서해안의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 전곡항: 자동차로 약 10분 거리(약 7.7km)에 위치한 전곡항은 요트와 보트 등을 탈 수 있는 마리나 항입니다. 항구 주변에는 수산물 직판장이 있어 신선한 해산물을 구매할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원 이상입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 서울, 인천, 경기, 수도권의 가족 및 단체가 많이 찾는 대부도에 위치합니다.

⦁ 2022년 가을부터 2023년 봄까지 건물의 뼈대만 남겨두고 신축하듯이 리모델링을 하였습니다.

⦁ 새 건물과 다름이 전혀 없습니다.

⦁ 2층 건물로 거실과 주방, 대형 다이닝룸, 방 5실, 화장실 3실이 있습니다.

⦁ 내부에 노래방 기기와 빔프로젝터가 설치되어 있어서 오락을 즐길 수 있습니다.

⦁ 다이닝룸 앞쪽 외부에 개폐식 미온수 수영장이 있어서 사계절 수영을 줄길 수 있습니다.

⦁ 수영장과 다이닝룸이 폴딩도어로 연결이 되어 있어서 음식과 함께 수영을 즐길 수 있는

⦁ 호텔식 구조와 시스템을 갖춘 최고급 독채 풀빌라 펜션입니다.

⦁ 도시가스를 사용하기 때문에 난방비 등 관리비용이 저렴한 편입니다.

⦁ 주택 매수부터 리모델링까지 원가가 10억원이 넘게 들어간 펜션입니다.

⦁ 펜션의 예약부터 청소까지 모두 관리를 해주고 있어서 특별하게 신경을 쓰실 필요가 없습니다.

⦁ 독채펜션 운영, 전원주택, 별장, 세컨드하우스 무엇을 해도 손색이 없는 최상의 건물입니다.

⦁ 위치, 시설 등에 비하여 아주 저렴하게 매매를 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 대부도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 8억 5천만 원

⦁ 대출금: 1억 2천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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