[양평 캠핑장 매매] 연 매출 2억 고수익 글램핑 가격인하 아주 저렴한 투자 대비 수익 월등 (92-1015)

⦁ 경기도 양평군 단월면 부안리 / 약 587평 / 글램핑 5동

⦁ 연 매출 2억 원 이상 검증된 고수익 캠핑장 매매

⦁ 오션월드·비발디파크 근거리 초보 부부 운영 적합

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

🟩 소재지​ [매물번호:92-1015]

⦁ 경기도 양평군 단월면 부안리
 

​
🟩 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지 1,081㎡(약 327평)+ 260평은 국유지

     = 사용 토지면적: 약 1,940㎡(약 587평)

⦁ 지목: 대지, 유원지

⦁ 용도지역: 계획관리지역

​

​

🟩 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 22.56㎡(약 7평)

⦁ 건물 구조(용도): 블록구조(수련시설/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)

⦁ 준공 일자: 2013.11.26(3동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)

⦁ 글램핑: 5동(내부에 화장실, 주방 있음)

⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 별전망대, 탁구대, 트램펄린

​

​

🟩 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 양평군 단월면 부안리에 위치한 글램핑 캠핑장의 매매입니다.

⦁ 캠핑장이 위치한 매봉산은 비필디파크와 오션월드, 소노펠리체골프장으로 유명한 관광지가 있습니다.

⦁ 매봉산 끝자락에 위치하고 맞은편도 매봉산이고 골짜기 따라 펜션과 주택 농경지가 혼재한 조용한 자연환경입니다.

⦁ 캠핑장에서 비발디피크, 오션월드까지 약 10분거리로 아주 가깝습니다.

⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 500m, 도보로 약 7분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 약 22.2km, 자동차로 약 21분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 59.7km, 자동차로 약 52분

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 32.2km, 자동차로 약 28분

⦁ 철도 정보: 경의중앙선 용문역, 약 18.1km, 자동차로 약 20분

🟩 주변 관광지

⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 24분 (약 16.1km), 울창한 숲과 오염되지 않은 자연 속에서 숲 해설 및 산림 치유 프로그램을 운영하는 청정 휴양지임.

⦁ 비발디파크 스노위랜드: 펜션에서 약 11분 (약 9.2km), 동절기 썰매와 눈놀이를 즐길 수 있는 대규모 테마파크로 사계절 가족 단위 인기가 높음.

⦁ 오션월드: 펜션에서 약 11분 (약 9.4km), 세계적인 규모의 워터파크로 다양한 물놀이 슬라이드와 야외 풀장을 운영하는 대표 레저 시설임.

⦁ 비발디파크 루지월드: 펜션에서 약 11분 (약 9.2km), 스키장 슬로프를 따라 내려오는 박진감 넘치는 무동력 카트 체험 시설로 사계절 운영함.

⦁ 양평양떼목장: 펜션에서 약 14분 (약 12.6km), 넓은 초원에서 양 건초 주기 체험과 산책을 즐길 수 있어 어린이 동반 가족에게 인기임.

⦁ 중원계곡: 펜션에서 약 16분 (약 11.8km), 맑은 물과 기암괴석이 절경을 이루며 중원폭포까지 이어지는 산책로가 우수한 여름철 피서지임.

⦁ 민물고기생태학습관: 펜션에서 약 13분 (약 11.3km), 경기도 내 서식하는 다양한 민물고기를 관찰하고 직접 체험할 수 있는 무료 교육 공간임.

⦁ 용문산관광지: 펜션에서 약 20분 (약 14.4km), 천년고찰 용문사와 거대 은행나무가 있는 양평의 필수 방문 종합 관광 단지임.

⦁ 지평양조장: 펜션에서 약 21분 (약 15.7km), 등록문화재로 지정된 한국에서 가장 오래된 양조장 건물로 역사적 정취를 느낄 수 있는 명소임.

⦁ 양평 들꽃수목원: 펜션에서 약 24분 (약 28km), 남한강변을 따라 조성된 야생화 정원과 조각 공원이 어우러진 감성적인 산책로임.

🟩 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 최근 3년간 2억~2억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

🟩 개발 정보

⦁ 용문~홍천 광역철도 단월역 신설 추진: 용문에서 단월을 거쳐 홍천까지 연결하는 철도망 구축으로 수도권 접근성 획기적 개선 및 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2026.04.10.

⦁ 서울~양평 고속도로 건설 사업 본궤도 진입: 서울 송파에서 양평까지 이동 시간 20분대 단축 추진으로 배후 수요 유입 및 캠핑장·펜션 숙박 예약률 급증 기대. 국토교통부 - 2026.02.15.

⦁ 단월면 일대 산림 휴양·레저 벨트 고도화 사업: 국립 산음자연휴양림과 연계한 대규모 숲길 및 숲체험 인프라 확충 추진으로 체류형 관광 수요 확대 및 수익성 강화 기여. 양평군청 - 2026.03.20.

⦁ 수도권 제2순환고속도로(양평~이천) 전 구간 개통: 경기 동부권 교통망 완성에 따른 인접 도시 간 이동 편의성 증대로 광역 관광객 유입 가속화 및 부동산 가치 상승 견인. 한국도로공사 - 2025.12.30.
 

✅ 전문가 종합 분석

💎 ​현재 경쟁력

⦁ 글램핑 5개 객실 모두 개별 화장실·바비큐장·바닥난방 구성으로 운영 효율이 높습니다.

⦁ 수영장, 유아수영장, 전망대 등 체류형 시설 구성으로 가족 고객 유입이 안정적입니다.

⦁ 이미 브랜드화된 운영으로 지속적인 방문 수요 확보가 가능한 구조입니다.
 

💎 수익성 및 운영 구조

⦁ 연매출 2억 이상 실적이 확인되어 투자금 대비 수익 구조가 안정적인 매물입니다.

⦁ 객실 수 5동의 소형 규모로 부부 또는 2인 운영에도 적합한 효율적인 구조입니다.

⦁ 즉시 입주 가능하여 인수 후 바로 운영 및 매출 유지가 가능합니다.
 

💎 미래 가치 및 투자 포인트

⦁ 2023년 내부 리모델링 및 2024년 데크 교체로 시설 경쟁력이 지속적으로 강화됩니다.

⦁ 비발디파크·오션월드 인접 입지로 관광 수요 연계 운영에 유리합니다.

⦁ 작은 규모로 수익과 경험을 축척하여 더욱 큰 사업을 운영할 수 있는 기틀이 됩니다.
 

◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내 ​

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.​

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
 

💰 경기도 양평 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 6억 원

​

◉ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.

​

⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.

☎ 매물 관리자 직통: 010-5000-5569

☎ 문의 시 매물번호 [92-1015]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
 

◎ 네이버 블로그에서 매물 정보 더 보기 ↗

◎ 구글 블로그에서 관련 매물 더 보기 ↗

◎ 카카오 채널로 빠르게 문의하기 ↗