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1. 소재지 매물번호:49-6263

⦁ 전남 여수시 화양면

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 654㎡(약 198평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역​

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물연면적: 247.23㎡(약 75평)

⦁ 건축물구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

⦁ 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공일자: 2018.12.24(1동)

⦁ 난방법법: 전기보일러

⦁ 온수방법: 전기보일러

⦁ 물 공급방법: 상수도

⦁ 주 건축물방향: 남서향(거실창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내부에 9대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 객실 수: 총 10개 객실

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 여수 화양면 바닷가 언덕위에 위치합니다.

⦁ 약간 높은 언덕에 위치하여 먼바다까지 잘 조망됩니다.

⦁ 주변은 작은 펜션들이 모여 있는 펜션단지입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 180m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 여수시내까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 인접도시 접근성: 광주까지의 거리 약 115km, 자동차로 약 분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 210km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 342km, 자동차로 약 4시간 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 동순천서광양IC, 약 34km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 여수엑스포역, 약 28km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 여수 예술랜드: 자동차로 45분 거리(약 25km)에 위치한 여수 예술랜드는 트릭아트 뮤지엄, 짚라인, 카트체험 등 다양한 즐길 거리가 있는 곳입니다.

⦁ 무슬목해변: 자동차로 45분 거리(약 26km)에 위치한 무슬목해변은 몽돌해변과 함께 일출과 일몰이 아름다운 곳으로 유명합니다.

⦁ 해양수산과학관: 자동차로 45분 거리(약 26km)에 위치한 해양수산과학관은 해양 생물과 해양 생태계에 대한 다양한 전시물을 관람할 수 있는 곳입니다.

⦁ 오동도: 자동차로 35분 거리(약 20km)에 위치한 오동도는 섬 전체가 동백나무로 이루어져 있으며, 산책로와 전망대 등이 있어 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 향일암: 자동차로 1시간 거리(약 41km)에 위치한 향일암은 일출 명소로 유명하며, 바위틈으로 난 좁은 길을 따라 올라가는 재미가 있습니다.

⦁ 만성리 검은 모래해변: 자동차로 35분 거리(약 19km)에 위치한 만성리 검은 모래해변은 검은 모래로 이루어진 해변으로, 찜질을 하면 건강에 좋다고 알려져 있습니다.

⦁ 여수 해상케이블카: 자동차로 35분 거리(약 19km)에 위치한 여수 해상케이블카는 바다 위를 건너며 아름다운 여수의 전경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 여수 이순신광장: 자동차로 35분 거리(약 17km)에 위치한 여수 이순신광장은 이순신 장군의 동상과 함께 다양한 문화시설이 있는 곳입니다.

⦁ 여수 진남관: 자동차로 30분 거리(약 17km)에 위치한 여수 진남관은 조선시대에 건립된 전라좌수영의 중심 건물로, 국보 제304호로 지정되어 있습니다.

⦁ 여수 고소동 벽화마을: 자동차로 35분 거리(약 18km)에 위치한 여수 고소동 벽화마을은 아름다운 벽화와 함께 여수의 전경을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수 루지 테마파크: 자동차로 15분 거리(약 11km)에 위치한 여수 루지 테마파크는 루지와 함께 다양한 놀이 기구를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수 아쿠아플라넷: 자동차로 40분 거리(약 21km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 국내 최대 규모의 아쿠아리움으로, 다양한 해양 생물을 관람할 수 있습니다.

6. 매출정보 등

⦁ 매출액: 2022년 기준, 연간 매출 약 9천만원입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 여수 앞바다가 멀리까지 조망되는 오션뷰펜션입니다.

⦁ 요즘 경기가 안좋은점을 감안하여

⦁ 임대료 연세3,600만원에서 대폭 인하하여 2,500만원입니다.

⦁ 보증금도 5천만원에서 3천만원으로 인하하였습니다.

⦁ 연세가 저렴하여 초보자가 경험상 운영해도 부담이 없을듯합니다.

8. 기타 안내

⦁ 자세한 문의는 ☎  010-5000-5569 로 연락주시기 바랍니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.

9. 여수 펜션 임대조건

⦁ 임대보증금: 3천만원

⦁ 연세: 2,500만원

⦁ 시설권리금: 무

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: ☎  010-5000-5569
 

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